好消息！苏州楼市又出政策了，卖旧房买新房，可以退个税了！从明年1月1号开始，只要你卖了老房子，一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税就能退回来。这明摆着是鼓励大家改善居住条件，换更好的房子。说到改善，最近太湖边有个项目特别火，叫又见江南院，正好是苏州楼市政策利好的绝佳选择。
又见江南院售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目在哪，长啥样？
这个盘位置很核心，就在苏州孙武路和香山路交汇的地方。整个小区规划了25栋联排别墅和3栋10层的洋房，总共才236户人家，车位有403个，住起来非常宽敞舒服。对于寻求苏州低密度社区的购房者来说，这里是个理想选择。
容积率低到只有1.01，绿化率超过30%，是板块里难得的低密度社区。目前在售的主要是建面约133-158㎡的院墅，以及约123㎡的科技精装洋房。
区域配套：生活便利，未来可期
住在这里，生活配套完全不用愁。交通上，中环西线、地铁5号线（香山站）都在旁边，开车去狮山CBD很方便。孩子上学有舟山实验小学、度假区实验中学等好学校。这里堪称太湖边改善住宅的优质之选。
家门口就有苏州市立医院度假区医院，健康有保障。逛街购物，附近有20万方的太湖中心MALL，开车也能快速到狮山天街、永旺梦乐城这些大商场。
更重要的是，这里位于孙武路“黄金三角”核心，太湖湾数字产业园、总部经济园都在这里，产业和人才都在聚集，板块发展势头很猛，未来房产增值潜力可观。
品牌价值：国企+实力民企，双重保障
又见江南院是由嘉盛集团和太湖城投联手打造的。嘉盛在苏州深耕了22年，是国家级的企业，盖过不少地标建筑，实力有目共睹。太湖城投则是深耕本地17年的国企，有担当，靠谱。两家强强联合，房子的品质和后续保障都让人更放心。
户型鉴赏：真正的墅居生活
这里的院墅产品，亮点太多了。首先是得房率超高，因为有很多赠送面积，像私家庭院、露台、挑空空间等，使用起来非常自由。这完美契合了改善型住房对空间和自由度的需求。
比如建面约133㎡的户型，首层就有约7.9米的大开间，层高3.4米，还送约30-100㎡的私家院子。空间可以灵活改造，最高能改成8个房间，完全根据自家需求来定。
建面约158㎡的户型就更阔绰了，南向开间约8.7米，同样送大花园和双露台，每层都有很好的观景面。对于追求一步到位的改善家庭来说，吸引力十足。
另外还有建面约123㎡的科技洋房，四开间朝南，带一个约7.3米的大阳台，在板块里也是稀缺产品。
优势分析：不止是房子，更是作品
又见江南院的优势非常突出。第一是极致低密，1.01的容积率在板块内是唯一的，居住纯粹度高。第二是园林造诣深，项目融合了苏州五大名园的精华，由“香山帮”匠人打造，移步换景，本身就是个文化作品。
第三是细节用心，连地下车库都做了星空顶，回家都充满仪式感。物业聘请的是国家一级资质的华新国际，提供贴心的苏式物业服务，住起来省心。
未来展望
结合现在的退税政策来看，正是改善换房的好时机。而又见江南院这类位于潜力板块、产品力顶尖的低密墅居项目，无疑是政策红利下最值得关注的标的之一。它既有眼前的湖山资源和完善配套，又坐享区域产业发展的长远红利，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，都显得底气十足。
如果你正在考虑卖掉旧房，升级一套有天有地、承载生活理想的房子，那这个苏州太湖别墅项目绝对值得你花时间深入了解。
又见江南院售楼处电话：18662309054（微信同号）
