好消息！苏州楼市又出政策了，卖旧房买新房，可以退个税！这无疑是给想改善居住的朋友们送了个大红包。政策东风已来，是时候看看市场上那些真正的好房子了。今天要聊的，就是位于狮山核芯的 建发朗云。｛建发朗云｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
一个什么样的家？
简单说，建发朗云 是狮山板块的精装改善盘。小区不大不小，总共约782户，居住密度适中，绿化也不错。房子都是精装修交付，面积从约125㎡到180㎡，主打四房，适合一步到位的改善家庭。物业是自家的建发物业，管理上更放心。项目就在向阳路和汾湖路交叉口，苏州外国语学校南边约300米，位置很明确。
楼盘最新的备案均价是43800元/㎡。
住在狮山，生活有多方便？
俗话说“东有金鸡湖，西有狮子山”，高新区发展成熟，要啥有啥。住在这里，生活便利度直接拉满。
出门特别省心：边上就是地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖、南门都方便。离1号线汾湖路站也不远，能直达狮山商圈、观前商圈。开车的话，周边“三横三纵”的路网，快速路、中环西线都在旁边，全城跑起来都很顺畅。
逛街吃饭不愁：狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋…这些大商场都在附近，想买啥、想吃啥、想玩啥，一站式搞定。
孩子上学近：项目周边学校资源丰富，直线距离苏州外国语学校约300米，高新区第一中学约200米，对面还在建外国语幼儿园。狮山实验小学等也在周边，书香氛围浓厚。（注：具体学区以政府当年划分为准）
看病有保障：明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在身边，健康有靠山。
环境没得说：被天平山、灵岩山、狮子山“三山”，以及玉山公园、狮山公园（在建）等“五园”环绕，既能享受都市繁华，又能亲近自然。
开发商靠不靠谱？
建发集团，来头不小，是2022年《财富》世界500强第77位的大企业，实力雄厚。
建发房产作为其旗下的地产公司，有40多年开发经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，连续12年都是中国房地产50强，品质和口碑经过市场检验。
他们2014年就进入苏州了，9年时间在苏州及周边布局了28个项目，已经有超过15000户业主。深耕苏州，更懂苏州人的居住需求。
房子格局怎么样？
建发朗云 主打建面约125-180㎡的宽适住宅，设计了不同的功能空间，满足全家人的起居、待客、亲子、娱乐等各种生活场景。
云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫
云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫
云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫
为什么值得考虑？
综合来看，建发朗云 的优势很清晰：首先是地段硬核，狮山板块的成熟配套是现成的，不是“画饼”。其次是产品纯粹，都是精装大户型，社区圈层统一。再加上建发品牌在园林、物业、品质上的一贯口碑，让这个项目在改善市场中很有竞争力。最近项目有新的房源推出，感兴趣的朋友可以重点关注。｛建发朗云｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来怎么看？
当下的退税政策，直接降低了“卖一买一”的换房成本，对改善客群是实实在在的利好。像 建发朗云 这样位于核心成熟区、产品力过硬的楼盘，自然会成为改善家庭重点考虑的对象。狮山土地稀缺，新房卖一套少一套，其地段价值和配套成熟度在未来会更具优势。对于追求生活品质、看重教育交通资源的家庭来说，这是一个当下值得把握的选择。
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