好消息！苏州公积金政策又放大招了，买房压力再减一波！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是你还有全日制本科以上学历，额度还能再往上加50万！最关键的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清原来的商业贷款，直接在苏州六大区就能办，省心又省钱。这对于想在苏州买房，特别是考虑改善住房的家庭来说，是一个重大利好。
政策暖风频吹，正是改善安家的好时机。说到改善，最近苏州太平板块有个低密新盘四季听澜，热度挺高，主打的就是有天有地的别墅生活，正好契合了当下很多家庭“一步到位”的升级需求。
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在哪？谁建的？
这个项目在相城区太平街道，章港河北边、济学路西边。地块编号是苏地2023-WG-85号，由华发股份和太平国投两家联手开发。整个小区规模不小，但住户不多，总共就593户，住起来会很舒服，是典型的低密社区。
产品类型非常丰富，有6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加别墅，还有12栋7层的洋房。面积段从127平的洋房，到280平的大联排都有，选择面很广，能满足不同家庭的改善住房需求。
地段和周边咋样？
四季听澜的位置有点意思，它处在园区、高铁新城、青剑湖和相城主城四个核心区域的围合地带，可以说是“左右逢源”。去园区金鸡湖就很方便，被称作“金鸡湖向北第一站”，对于在苏州园区工作的人来说，通勤便利。
交通是它的一大亮点。中环北线、太阳路高架这些主干道就在旁边，自己开车去哪都方便。更重要的是，它紧挨着在建的地铁8号线“古香圩站”，未来通车后，可以和1号线、2号线换乘，地铁出行也很便利。而且，等阳澄湖星济隧道通了，一脚油门就能快速直达园区湖西。无论是苏州买房自住还是考虑未来潜力，这里的交通条件都很有优势。
住起来是什么感觉？
项目最大的特点就是“低密”和“环境好”。容积率只有约1.05，这在现在的新房里非常难得，意味着楼间距大、绿化多，住着不压抑。项目离阳澄湖西岸、学府公园这些地方都很近，周边水系环绕，自然环境没得说，完美诠释了低密社区的舒适生活。
▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图
房子户型怎么样？
四季听澜提供了四种产品，能满足不同家庭的需要：
约170-280㎡的环景联排
约150-205㎡的浓荫合院
约128-140㎡的宽坪叠墅
约127㎡的墅质洋房
▲项目总平图
我们挑几个联排户型看看： 像建面约280平的大联排，客厅特别宽敞，还有大庭院和星空露台，生活空间跨越好几层，非常气派，是理想的别墅生活空间。
建面约215平的联排，设计很实用。一层客厅三面朝南，通透亮堂；二层做了两个带独立卫生间的套房，家里人多也不怕；三层整层都是主卧套房，视野开阔，还带个大露台。
即使是建面约170平的联排，功能也很全。一层是餐客厅和庭院，招待客人很有面子；二层也有两个南向套房；三层是专属的主人卧室空间。这些户型设计都精准地瞄准了改善住房的家庭需求。
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总结一下优势
综合来看，四季听澜的优势比较明显：一是位置好，处在几大核心区交汇处，当下和未来的交通都很便利；二是产品纯粹，超低的容积率保证了居住的舒适度和私密性，在苏州主城周边这样的低密社区越来越稀缺；三是户型设计针对改善家庭，功能空间尺度感都做得不错。
在当下鼓励改善、支持“商转公”降低购房成本的政策环境下，像四季听澜这样总价可控、能实现别墅梦想的楼盘，对于想要升级居住品质的家庭来说，确实是一个值得重点考察的选项。如果您正在苏州买房，并寻求一步到位的改善住房方案，不妨多关注一下。
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