最近苏州的购房政策，可以说是彻底放开了。现在在苏州买房，不管你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，统统不需要社保，也不限制你买几套。这波苏州购房政策利好，直接降低了购房门槛，释放了大量改善需求和投资需求。政策东风已至，市场也在寻找真正的“硬核”产品。今天要聊的中铁咏月台，可能就是你在等的那一个。
中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
央企联手，城南低密新盘登场
这个项目来头不小，由央企中铁和本地国企天鸿伟业联手打造，去年底拿的地，楼面价大概14500元/㎡。相比周边地块，成本优势明显，这为做好产品留足了空间。
整个小区规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，容积率只有1.5，限高40米，是妥妥的低密度改善社区。产品面积段从132㎡的洋房到192㎡的叠墅，选择挺多。
苏州首个！把车库“抬”到一楼，到底有多牛？
中铁咏月台最厉害的一点，它是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目。简单说，就是把传统闷在地下的车库，整体抬升到了一楼架空层。
这么做好处太多了：首先，解放了地下空间，做出了一个约2000㎡的下沉式庭院会所，里面能放物业、托育这些功能。其次，车库在一楼，采光通风好，再也不怕潮湿发霉了。最后，实现了彻底的人车分流，车子直接入库，人在抬高的地面上活动，小区花园完整又安全。
这种创新设计不仅是技术突破，还能实实在在提升居住体验和小区档次，据说能让实际的空间感受接近容积率1.2的别墅区。
四代空中庭院+稀缺叠墅，产品力拉满
项目主打两类王牌产品。
一是四代住宅洋房，面积162-164㎡。它的核心亮点是“空中庭院”，偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园。南向面宽达到16.65米，LDKB一体化横厅，得房率很高。
二是非常稀缺的叠墅，整个小区只有36套。下叠面积约186-192㎡，带南北双庭院和地下室；上叠约176㎡，拥有双露台和星空阁楼，赠送面积多，私密性好。
【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】
地段与配套，生活便利有保障
项目位于吴中经开区城南，枫津路东侧。这个板块发展成熟，生活氛围浓厚。周边学校、商业等基础配套齐全，城南生活非常方便。对于在城南或主城工作的改善家庭来说，是个兼顾居住品质与便利的选择。
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未来值不值得期待？
结合当前全面放开的苏州不限购政策，市场上改善型需求正在寻找出口。中铁咏月台的优势在于，它不仅仅是一个苏州新盘，更是一个拥有“首层架空车库”行业创新标签、产品力过硬（四代住宅+低密叠墅）的稀缺项目。
在普遍同质化的市场中，这种具有显著差异化和技术领先性的楼盘，往往能获得更高的关注度和价值认同。对于追求更高居住品质、看重社区设计和产品稀缺性的购房者来说，它无疑是一个值得重点考察的城南改善楼盘。
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