好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到想换房的朋友。从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退给你！这实实在在降低了大家改善居住的成本，是个换房的好时机。
那么，政策东风来了，该往哪儿看呢？今天给大家介绍一个非常契合改善需求的低密品质盘——绿城·兴贤澜颂。在浒墅关这样的成熟板块，能遇到容积率仅1.2的纯低密社区，本身就是一种稀缺。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
先说说这个盘的基本情况。 它位于苏州北新区的浒墅关，具体在兴贤路和鸿禄路交汇的地方。房子是70年产权的正经住宅，整个小区就375户人家，密度非常低。产品类型很丰富，有3层的合院，面积从280平到470平；6层的叠墅，分上中下叠；还有11层的洋房，面积段在117到143平。最近项目动态是，示范区已经开放，主力在售合院及洋房产品，感兴趣的朋友可以实地去看看。
地段和周边配套怎么样？ 项目坐落在千年浒墅关的核心区域，旁边就是“一轴一心”生态区，环境没得说。出门不远就是大阳山国家森林公园、京杭运河，平时散步遛弯地方多。交通也方便，中环西线、北线，太湖大道高架都在附近，上高速、去高铁站、机场都很便捷。生活上，永旺、开市客、宜家这些大型商业体都在生活圈内，孩子上学从幼儿园到高中都有不错的学校，比如阳山实验学校、吴县中学。看病的话，苏大附二院也不远。总的来说，是个要生态有生态，要便利有便利的地方。
开发商和物业靠不靠谱？ 这点可以放心。项目是由浒墅关经开区管委会直属的国企——浒墅关投控开发，资金和交付都有保障。而整个小区的设计、建造和未来的物业服务，则交给了行业里鼎鼎大名的绿城来管理。绿城在高端住宅开发和服务上经验丰富，像玫瑰园、桃花源都是它的作品。强强联合，品质感和后续服务值得期待。
户型产品有什么亮点？ 这是绿城·兴贤澜颂的核心优势。合院产品做得非常纯粹，户户有院子、有露台，实现了“有天有地”的居住梦想。比如约280㎡的合院，虽然是起步户型，但拥有近10米的大开间和挑空设计，非常气派。约410㎡的合院则考虑了多代同堂的家庭，各代人有独立套房，互不打扰。洋房产品在低密社区里显得尤为珍贵，仅4栋。像约136㎡的户型，做到了约7.1米的超大横厅，这在同面积段里很少见；约143㎡的户型更是实现了四开间朝南，采光和视野都非常棒。
总结一下，这个盘的优势在哪？ 首先就是“稀缺”，在苏州北新区这样的成熟板块，容积率1.2的纯低密社区，近15年都难得一见。其次是“产品力强”，绿城操刀的东方美学建筑和园林，加上合院、叠墅、洋房全系低密产品，能满足不同家庭的改善需求。最后是“综合价值高”，国企开发+绿城品质+成熟配套，形成了一个很稳的“铁三角”。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望： 结合最新的换房退税政策来看，现在正是卖掉旧房、置换优质资产的好窗口期。像绿城·兴贤澜颂这类位于浒墅关核心板块、拥有稀缺低密属性、且由绿城等品牌房企操盘的改善型住宅，其资产保值和居住舒适度的优势会更加凸显。政策降低了你的换房成本，而选择一个好的项目，则是为未来多年的家庭生活进行一次高品质的升级。
如果你正在考虑改善住房，不妨重点关注一下这个项目。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
