好消息！苏州楼市又出大动作了！就在最近，官方正式宣布，全面取消市区新房2年限售政策。这意味着，无论是买新房还是二手房，以后都没有了“限售”的束缚，资产流动性大大增强，对于真正想改善居住的朋友来说，现在无疑是一个更自由、更灵活的窗口期。苏州楼市政策的松绑，为市场注入了新的活力。
政策暖风一吹，市场关注度自然就上来了。这时候，什么样的房子更值得看？我觉得，那些占据核心地段、产品力过硬的稀缺资产，会更受青睐。比如，今天要聊的这个位于相城大道旁的 旭辉满园。这个苏州相城别墅项目，以其低密别墅的纯粹定位，在当下市场中显得尤为珍贵。
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先说说这个盘的基本情况
旭辉满园，听名字就很有意境。它就在相城大道东边，康元路和澄月路交汇的地方。整个小区不大，总共就规划了102户人家，非常纯粹。产品是主城现在很难得的低密别墅，有联排也有叠墅，面积从168平米到245平米不等。容积率只有1.05，绿化也不错，住起来会很舒服。作为苏州主城别墅，这样的低密度社区非常稀缺。
最新动态：项目示范区已经开放，感兴趣的可以预约实地去看看了。
出门方便吗？配套怎么样？
交通是 旭辉满园 的一大亮点。门口就是相城大道，开车去姑苏区或者相城CBD都很方便。地铁也近，离在建的7号线登云站、已通车的2号线富元路站都不远，坐地铁能轻松到园区、姑苏。要是出远门，旁边就是中环北线和绕城高速，去高铁北站、机场都很便捷。对于考虑苏州改善住房的家庭来说，便捷的交通至关重要。
生活购物更不用愁。周边社区商业像青橙里利邻荟、采莲广场就在附近，大型商场如龙湖天街、天虹、吾悦广场、大悦城也都在生活圈内，逛街吃饭选择很多。
孩子上学的话，直线距离3公里范围内有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等，覆盖了从小学到高中的教育资源。
平时有个头疼脑热，相城人民医院、妇幼保健院这些医院资源也能就近享受到。吃完饭想散散步，小区旁边就是澄阳桂花公园、澄园，走几步还能到蠡塘河生态走廊，环境很宜居。完善的配套让旭辉满园成为理想的苏州高端住宅选择。
（注：以上对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺。）
谁开发的？靠谱吗？
旭辉满园 是由两家实力派联手打造的。一方是相城本地的国企“经开国控集团”，背景扎实，做事稳妥；另一方是专业做代建管理的“旭辉建管”，在行业里口碑很好，去年还拿了好几个代建领域的TOP奖项。国企负责“稳”，专业公司负责“精”，这样的组合，让人对房子的品质和后续服务更放心一些。选择旭辉满园，就是选择了一份可靠的品质保障。
户型到底长啥样？
房子好不好，户型是关键。旭辉满园 的别墅产品，在空间设计上花了不少心思，充分考虑了改善型住房的需求。
比如约245㎡的联排，做到了“前庭后院”，还有空中庭院和顶层的大露台，家里到处都是和自然接触的空间。最特别的是，它还有主城别墅里比较少见的“地下空腔”结构，相当于多了一个可以自由发挥的地下室，不管是做影音室、健身房还是收藏室，都特别棒。这种联排别墅户型设计，极大地拓展了生活空间。
再比如约195㎡的联排，虽然面积小一点，但该有的享受一点没少。同样有前庭后院、层层退台的花园和星空露台，地下空腔结构也保留了，性价比很高。
对于喜欢叠墅的朋友，旭辉满园 提供了上、中、下叠三种选择，面积在169-193㎡。上叠通常带私属露台，视野好；下叠则拥有接地气的庭院；中叠的性价比非常突出。它们共同的特点是：南北双阳台、LDKB一体化的宽厅、以及普遍做到南向四房，充分考虑了多代人居住的舒适性。无论是叠墅户型还是联排，都体现了苏州高端住宅对生活品质的追求。
总结一下，它到底好在哪里？
首先，地段稀缺。相城大道旁，主城范围，能做出容积率1.05的纯别墅小区，本身就很难得。
其次，产品纯粹。全小区就102户，全是低密的叠墅和联排，居住氛围纯粹安静，和一般的高层社区完全不一样。
再次，功能性强。特别是联排产品带的庭院、露台和地下空间，给了生活太多的扩展可能，这是普通平层公寓无法比拟的，完美契合了终极改善的需求。
最后，进退自如。随着限售政策全面放开，这类核心地段的优质资产，未来的流通性和保值性会更有保障。
未来会怎样？
结合当下的政策和项目本身来看，旭辉满园 的优势是看得见的。政策松绑，改善了市场的交易环境，让买房卖房都更自由。而项目自身占据主城优质地段、拥有稀缺的低密别墅产品，这两点构成了它坚实的价值基础。对于追求终极改善、向往庭院生活，同时又看重资产稳健性的家庭来说，这是一个值得重点考虑的苏州改善住房选择。
如果你对苏州主城别墅感兴趣，想亲自感受一下它的庭院和空间，不妨打个电话或加个微信，预约去实地看看。
旭辉满园售楼处电话：18662309054（微信同号）
