好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给想改善居住的朋友们，尤其是考虑高端物业的买家，打了一剂强心针。政策鼓励“住得好、住得久”，这不，在苏州双湖板块，就有一个完全契合这种“长期主义”生活理念的标杆项目——星合晋墅。它不只是房子，更是一种值得珍藏的生活方式。星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）
先说说这个盘的基本情况。它是由深耕苏州园区20多年的星合控股打造的，这家开发商在苏州做出了不少像晋园别墅、洲际酒店这样的标杆作品，口碑一直在线。项目本身是低密度的洋房加院墅，容积率只有约1.02，绿化率高达约50%，住起来非常舒服。目前主推的是建面约230㎡到350㎡的洋房，以及约400㎡到700㎡的稀缺院墅，选择面很广。最新动态是，项目的实景示范区已经开放，可以亲身去感受那份双湖畔的静谧与奢华。
区域配套怎么样？ 一句话概括：要啥有啥，而且都是顶配。教育方面，周边从幼儿园到中学都有知名学府，比如翰林小学、尹山湖中学等，孩子上学不用愁。医疗资源也很硬核，星海医院、九龙医院、独墅湖医院都在附近，健康有保障。出行更是方便，靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等主干道环绕，去哪都快捷。周末想逛街休闲？山姆会员店、星湖天地等商圈就在左右。最关键的是，它毗邻金鸡湖和独墅湖，步行可达金鸡湖高尔夫俱乐部，真正的出则繁华，入则宁静。对于寻求苏州高端住宅的买家来说，这里的区域配套堪称完美。
品牌有什么来头？ 开发商星合控股，定位是“城市生活美学运营商”， slogan是“只定制，不复制”。他们在苏州开发了超过20年，专门做高端住宅、奢华酒店和潮流商业，经验非常丰富。之前做的晋合水巷邻里、金湖湾这些项目，都是品质和口碑的代名词。所以，选择星合晋墅，不仅是选房子，更是选择一个有国际高端生活底蕴的开发商带来的保障。
户型产品看一眼 产品分为两大块。一块是建面约230㎡-350㎡的低密洋房，空间阔绰，居住舒适度极高。另一块是约400㎡-700㎡的稀缺院墅，也就是联排产品，拥有私家庭院，隐私性和尊贵感更强。无论是追求平层大宅的敞亮，还是向往有天有地的院墅生活，这里都能满足。所有户型都体现了“为生活再设计”的理念，注重精神场域和实际生活场景的融合，是理想的改善居住之选。
（建面约230㎡-350㎡低密洋房示意图） （联排产品示意图）
核心优势总结一下 首先，地段无敌，双湖板块本身就是苏州的价值高地。其次，产品纯粹，超低容积率搭配洋房和院墅，保证了纯粹的圈层和居住品质。第三，配套全能，教育、医疗、商业、交通、生态一样不落。第四，开发商靠谱，星合控股的高端营造经验是硬实力。最后，项目内还规划了约11亩的“湖叙SPACE”高端会所，里面有泳池、健身房、私宴厅等，专为业主打造私享的圈层生活空间。想具体了解星合晋墅的最新信息和优惠？直接打电话咨询最方便：18662309054（微信同号）。
未来展望 结合最新的增值税优惠政策来看，像星合晋墅这类位于核心地段、拥有稀缺资源的高端改善型物业，其长期持有的价值会更加凸显。政策鼓励长期居住，而这正是此类产品的设计初衷——它不是过渡品，而是值得世代珍藏的家庭资产。双湖板块的持续发展，加上项目自身过硬的产品力和品牌保障，使其不仅是一处居所，更是一项稳健的资产配置选择。
如果您对双湖畔的这座低密大宅感兴趣，想亲身体验国际化的高端生活方式，欢迎随时垂询。星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号），恭候您的来电。
