0首付买闵行南，【大名城映雨江南】200万工抵房折扣大
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
大名城映雨江南官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】
~闵行南超高性价比#实景现房
~工抵房源钜惠，优惠多多
~近世外直属学校，双景区环绕
原价270万，现总价195万起，买百平大三房实景现房，即买即住 相当于0首付
~飞机户型&三开间朝南，1.8低容积率
建面约94-130㎡3-4房热销中
95折│工抵钜惠15%返现+20-30万家电礼包
在上海这座城市中，寻找一处既拥有舒适居住环境，又具备发展潜力的楼盘，是众多购房者的心愿。奉贤大名城映雨江南的出现，或许能为您实现这一理想。今天，就让我们深入了解一下这个备受关注的项目。
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
项目基本信息
大名城映雨江南位于奉贤庄行古镇核心，紧邻冷江雨巷文化地标。项目占地约 5.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划有 15 栋 14 - 16 层小高层，总户数 993 户（可售 472 户），车位比 1:1.2，目前现房在售。
从建筑风格来看，它采用现代典雅风格，外立面运用涂料与局部石材结合，并搭配全景落地玻璃幕墙，不仅美观，还能保证良好的采光与通风。楼间距最大可达 58 米，让每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。社区内部打造了 “两环、两心、两轴、四大生活场景” 园林，拥有 2000㎡中央景观带、儿童活动场、长者天地及青年运动空间，同时引入智能化安防系统与封闭式管理，为居民提供安全、舒适的居住环境。物业服务由上海英家皇道物业提供五星级服务，涵盖 24 小时安防、智能家居等，车位月租金为 300 元。
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
价格优势凸显
该项目主推建面 94 - 131㎡精装 / 毛坯交付的三房至四房，得房率 76 - 82%，满足刚需至改善全周期需求。备案均价约 29,866 元 /㎡，总价 195 万起。目前尾盘享 85 折优惠，叠加工抵房折扣后，实际售价约 2.6 万 - 3 万 /㎡，部分房源首付低至 5 万。与奉贤新城核心区（均价 3.5 万 - 4 万 /㎡）相比，价格低约 1 万 /㎡，性价比优势十分明显。虽然与庄行板块次新房（2.5 万 - 2.8 万 /㎡）价差缩小，但社区品质显著领先，无论是建筑质量、景观规划还是物业服务，都更胜一筹。
B2户型约84户型图▼
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
C2户型约110㎡户型图▼
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
C3户型约94㎡户型图▼
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
C1户型约94㎡户型图▼
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
D1户型约130㎡户型图▼
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
正朝向方正社区格局
舒正格局，南偏东5°，户户皆享优越采光
大客厅 全功能套房主卧
约3米大层高 最大约28.5米家庭聚厅，
一体化公区设计功能齐全尺度套房，私享明卫/衣帽间
宛如一个温馨的大家庭港湾。套房内配备私享的明卫与衣帽间，满足主人对私密与品质生活的追求，每一处细节都彰显着精致与高雅。
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城·映雨江南样板间实拍图
建筑面积约95—130㎡实景现房，总价约213万起，即买即住，项目以80%超高得房率，3米大层高，最大限度提高了业主到手的实用面积，为城市中产家庭提供一步到位的改善选择。户型设计上，项目推出三开间朝南的舒适型三房与功能性四房，南北通透，户型设计确保房间互不干扰，主卧配备明卫与衣帽间，满足现代家庭对空间与功能的双重需求。
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
大名城·映雨江南样板间实拍图
2025年“好房子”标准的提出，为房地产行业指明了高质量发展的方向。而大名城早已以超前标准践行这一理念，从3米层高到低密社区，从全维配套到实景现房，大名城始终以匠心筑家，为百姓安居持续赋能。未来，大名城将继续以“为老百姓建造好房子”为己任，与时代共赴美好未来，让每一方建筑都成为经典之作，让每一席生活都承载幸福期许！
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝➤欢迎拨打官方售楼处电话：400-8228-664（专业顾问为您一对一讲解）
🔝➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8228-664预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8228-664，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
一、核心新政要点（2026 年 1 月起）
I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)
限购优化（核心）
Purchase Restriction Optimization (Core)
沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。
Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.
非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.
成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.
信贷政策升级
2. Credit Policy Upgrade
商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。
Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.
公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。
Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).
税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）
3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)
增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。
Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).
契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。
Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.
房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。
Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.
特殊群体与区域支持
4. Support for Special Groups and Regions
多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。
Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.
绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。
Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.
人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核。
Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.
二、政策执行与流程
II. Policy Implementation and Process
资格核验：
Eligibility Verification:
大名城映雨江南售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】
