好消息！苏州楼市又出政策了！从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税就能退给你！这简直是给想换房、想改善的朋友们发了一个大红包。政策东风已来，正是入手好房子的时机。说到好房子，最近姑苏区核心就有一个备受瞩目的新盘——建发璟园，它可能是你改善换房的一个绝佳选择。｛建发璟园｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
建发璟园到底是个什么样的项目？简单说，它在姑苏区金门路北、馨泓路东，是建发房产打造的一个纯叠墅小区。整个小区只有8栋楼，楼层不高，都是4到6层，住起来非常安静、舒服。户型面积也够大，从200平米到240平米左右，很适合追求居住品质的家庭。
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区域配套：住在古城核心，什么都方便
这位置真是没得挑，就在姑苏区的金阊板块，属于正儿八经的古城核心。出门走几步就是西园寺，去留园、山塘街这些世界文化遗产景点也很近，文化生活特别丰富。
交通更是便利，旁边就是桐泾北路，上西环、北环高架很快。地铁1号线和2号线也在附近，不管是开车还是坐地铁，去苏州站、苏州北站都很方便。
生活上学也不用愁。周边有金阊外国语学校、八一小学等好几所学校。看病的话，苏大附二院、市立医院北区这些大医院都在3公里范围内。最关键的是，这里离未来的华贸中心和现在的石路商圈都很近，逛街购物未来可期。
品牌价值：建发的新中式，遇上姑苏的宋韵
建发房产大家应该不陌生，他们家特别擅长做“新中式”风格的房子。这次在姑苏古城做建发璟园，他们选择了“宋风”作为设计灵魂，可以说是非常巧妙。宋朝美学那种简约、雅致的感觉，和苏州古城的气质特别搭，也符合现在很多人喜欢的现代极简审美。
建发这次是铁了心深耕这个板块。除了建发璟园这个地块，今年7月还把北面紧挨着的另一块地也拿下了，规划做纯洋房。两个项目联动开发，未来的社区氛围和整体品质会更值得期待。
户型鉴赏：真正的叠墅，空间感十足
既然是纯叠墅，那得房率和空间感就是最大亮点。目前看到的户型设计都很亮眼。
比如下叠户型，面宽够大，客厅还是挑空设计，显得特别气派，而且还赠送地下室，带采光井，实用面积大大增加。
上叠户型则拥有一个超大的U形露台，想象一下在古城核心的空中花园里喝茶观景，这体验独一无二。
就连中叠户型，也设计了独立的入户花园，保证了私密性和居住的趣味性。这种纯粹的低密度产品，在姑苏区现在可是非常稀缺了。｛建发璟园｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
优势分析：稀缺，是它最大的价值
总结一下，建发璟园的优势很明显。第一是地段稀缺，古城核心，尤其是金阊板块，近几年就没出让过几块地，能买到的机会很少。第二是产品稀缺，在古城限高的背景下，这种低容积率的纯叠墅社区，未来几乎很难再复制。第三是时机，正好赶上换房退税的利好政策，对于想卖掉旧房、升级到这种终极改善住宅的家庭来说，成本更低了。
未来展望
结合最新的换房退税政策来看，现在正是改善家庭“以旧换新”、升级资产的好窗口期。而像建发璟园这样占据绝版地段、拥有稀缺产品形态的项目，其保值增值的潜力在古城中显得尤为突出。国家层面持续投入巨资进行古城保护与更新，确保了区域价值的长期向好。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是收藏了一份属于姑苏古城的、不可再生的核心资产。
对建发璟园感兴趣的朋友，建议抓紧机会实地看看。了解更多最新信息和户型详情，可以直接联系售楼处。 ｛建发璟园｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
