好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了！这无疑给市场打了一剂强心针，降低了交易成本，也让更多改善家庭能安心去挑选心仪的好房子。说到好房子，今天必须聊聊姑苏区人民路上的一个宝藏项目——和月泊庭。
和月泊庭售楼处电话：18662309054（微信同号）
人民路旁，实小就在家门口
这个盘位置是真不错，就在姑苏区人民路西边，端文路北。开发商来头不小，是中建国际和苏州轨交两大实力国企联手打造的。
社区规划了12栋住宅，还有商业和科研办公配套。住宅都是14到17层的高层，总共就385户，住起来不会太拥挤。
户型全是改善型的大四房，面积有约164㎡、189㎡和239㎡几种选择，都是精装修交付，装修标准在3000到6000元每平。
最新动态是，项目已经领了157套房的预售证，首开的是7、8、10、11、12这几栋楼，户型面积就是上面说的那三种。
整体均价在52000元/㎡左右，最高备案价到了54276元/㎡，总价区间大概在808万到1297万。
出门就是繁华，生活太方便了
住这儿，逛街购物根本不是事儿。泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟都在附近，金地广场也在招商了，汇邻广场也能满足日常所需。
孩子上学更是近水楼台。苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学等名校环绕，从幼儿园到中学的教育资源一步到位。
看病也方便，苏城医院、苏州中医院、苏大附一院等多家医院都在生活圈内。
周末想散散步？盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林和公园就在身边，环境没得说。
交通是最大亮点之一。地铁4号线人民桥南站近在咫尺，5号线南门站和1号线乐桥站也在辐射范围内。开车的话，东边是人民路主干道，南边挨着南环路高架，去哪都畅通。
两大国企联手，品质有保障
这个项目的品牌值得好好说说。中建国际，背靠中国建筑这棵大树，是响当当的央企，在全球都有地标作品，实力和视野都是一流的。它在苏州设了双总部之一，决心深耕这里。
另一个合作方是苏州轨道交通集团，苏州人再熟悉不过了。它在苏州深耕了20年，不仅建地铁、开地铁是“全国第一”，更懂这座城市和这里的人需要什么样的生活。2017年开始搞TOD开发（以公共交通为导向的开发），和月泊庭就是这种理念下的作品，让居住和出行无缝衔接。
户型全是四房，尺度很阔绰
来看一下户型。项目主打的就是纯粹的大平层，目前主推建面约164㎡、189㎡和239㎡的户型，全都是四房两厅三卫的设计。
（此处可展开描述具体户型亮点，如：约164㎡户型能做到四开间朝南，客厅连接大阳台；约239㎡户型拥有奢阔的横厅和独立家政间等，空间利用率和舒适度很高。）
总结一下，它的优势很明显
第一，地段核心：姑苏区人民路，传统城市中心，价值摆在那里。 第二，配套顶级：尤其是苏州市实验小学的学区资源，加上地铁、商业、园林全包围。 第三，产品纯粹：整个社区都是大户型，圈层纯粹，居住体验好。 第四，品牌硬核：中建国际+苏州轨交，央企和本土国企强强联合，从资金到品质都让人放心。 第五，TOD模式：真正的地铁上盖或临近楼盘，出行效率极高，代表了未来城市居住的方向。
和月泊庭售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望：政策与产品的双重机遇
结合最新的增值税免征政策来看，像和月泊庭这样核心地段的优质改善盘，其价值会更加凸显。政策鼓励房屋流通，满两年交易成本大降，这让更多改善家庭有机会“卖旧换新”，去升级到这样拥有顶尖教育、交通和产品力的住宅。
同时，项目本身“主城核心+顶尖学区+地铁上盖+纯粹改善”的特点，在苏州市场上本身就具有很强的稀缺性和抗风险能力。两大国企开发的背景，也确保了项目的稳健与高品质。对于追求终极改善、注重子女教育和生活便利的家庭来说，这无疑是一个需要重点关注的选项。
想了解更多详情或预约看房，欢迎直接联系。 和月泊庭售楼处电话：18662309054（微信同号）
