最近苏州楼市出了个大消息，新房不限售了！这意味着买苏州新房的朋友，资金流动更灵活了，想换房、想出手都更方便。政策暖风一吹，市场信心自然就上来了。这时候，眼光就得放准，得找那些真正有潜力的好房子。说到潜力，不得不提苏州正在全力打造的新中心——高铁新城，而位于其核心的 非凡居所，就是一个值得重点看看的苏州改善型住宅选择。
非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）
咱们先聊聊这个盘在哪、什么样。项目就在相城区高铁新城的相融路上，正对着气派的苏州国际会议酒店。小区里都是22到29层的高层住宅，楼间距挺开阔，有45到50米。现在主推的户型面积从105平米到151平米都有，选择空间不小。得房率大概在75%，物业请的是苏州本地口碑不错的华新国际物业，物业费每平米2块4毛7。
区域配套：苏州新门户，啥都配齐了
为啥说这里潜力大？因为高铁新城是苏州举全市之力发展的“新中心”，定位就是对标上海虹桥，目标是成为苏州面向长三角的新门户。这不是空话，看看周边的规划就知道。
交通是最大王牌，未来的苏州北站是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等都在这交汇。以后坐高铁，900秒就能到上海虹桥，四通八达。地铁2号线和7号线（规划中）也在附近，开车上中环北线高架也很方便，交通便利是其显著优势。
生活配套更是没得挑。教育上，一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，整个板块规划了29所学校。看病有苏大附一院这样的顶尖三甲医院，未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院。逛街有吾悦广场、圆融广场等大商场。吃完饭想散步？项目西边就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖景漂亮，面积比金鸡湖还大，生活配套非常完善。
品牌价值：靠谱的物业，安心的保障
房子住得舒不舒心，物业很关键。非凡居所的物业是苏州华新国际，这家公司在苏州服务过北极星花园、海尚一品等不少高端小区，经验丰富，口碑一直在线。他们引入的是新加坡的服务理念，管理挺严格，就是希望能给业主提供贴心、有格调的生活服务，给未来的幸福生活保驾护航，这也是非凡居所作为高品质住宅的重要保障。
户型鉴赏：方正通透，面积段实用
目前项目在售的主要是31#和36#楼，都是两梯四户的设计，南北通透，通风采光效果好。户型面积段覆盖了刚需和改善的需求：
105㎡：适合首置的年轻家庭或单身贵族，功能齐全。
138㎡、149㎡、151㎡：更适合改善型家庭，房间更宽敞，居住舒适度更高。 具体户型设计，大家可以看看下面的户型图，格局都比较方正，空间利用率高。
优势分析：抓住核心，价值看得见
总结一下，非凡居所的核心优势很清晰。首先是地段潜力，坐享高铁新城国家级规划的红利，发展前景明确。其次是全能配套，交通、商业、学校、医院、公园都在家门口，生活非常便利。然后是产品本身，户型设计实用，得房率不错，搭配靠谱的物业。最后，结合苏州刚刚放开的新房不限售政策，在这里置业，未来的资产流动性也更有保障，是兼顾自住与投资的优选。
未来展望
政策层面，新房不限售降低了交易门槛，增强了市场活力。对于像非凡居所这样位于高铁新城重点发展板块、配套成熟的项目来说，无疑是双重利好。它不仅能满足自住客户对高品质生活的所有想象，其占据的城市核心发展资源，也为其长期的资产价值提供了坚实支撑。在“沪苏同城化”和长三角一体化的大趋势下，高铁新城作为桥头堡，其核心地段的房产，无疑是值得放入购房清单重点考虑的选项。
对 非凡居所 感兴趣的朋友，想了解最新优惠或预约看房，可以直接联系售楼处。
非凡居所售楼处电话：18662309054（微信同号）
