最近苏州的购房政策，可以说是给足了诚意。限购全面放开，不管你是本地还是外地，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数，想买几套买几套！这无疑是给市场注入了一针强心剂，尤其是对于想在苏州园区核心区置业的改善家庭来说，机会窗口非常难得。政策东风已至，眼光自然要聚焦到那些真正占据城市核心资源的项目上。今天要聊的，就是园区金鸡湖CBD板块的一个重磅新作——保利天汇丨星湖。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
先说说大家最关心的基本情况。这个项目是央企保利在苏州工业园区打造的第四座“天字系”高端作品，位置就在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处。整个小区规划得很纯粹，只有6栋17层的小高层，总共才264户人家，住起来很清净。
容积率大概2.0，绿地率有35%，居住舒适度有保障。产品全是建面约147平和165平的大户型，四房起步，带品牌精装修交付，后期的物业也是自家的保利物业，品质和服务都有保证。
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区域配套
地段是它最大的王牌。项目坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正在快速发展的阳澄南岸创新城。这里采用的是“总部基地+TOD枢纽”的发展模式，是园区未来强有力的增长引擎。
简单说，你买在这里，就是买在了园区发展的最前沿。旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来会聚集大量高净值人群和产业，区域价值肉眼可见地往上走。
生活配套更是顶配。项目属于金鸡湖CBD黄金3公里生活圈，周边繁华商圈云集，圆融时代广场、苏州中心、诚品书店、龙湖星湖天街等都在不远处，吃喝玩乐购一站式解决。
交通尤其方便，项目本身差不多就是地铁3号线方湾街站的上盖，未来这里会是3、5、8（在建）、11、12（规划）五条轨道交通的交汇点，去哪都畅通无阻。开车的话，约500米就能上星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽，出城、跨城都很便捷。
品牌价值
买房看开发商，央企保利无疑是“稳”的代名词。保利发展控股是国资委管理的大型央企，也是全国央企地产的领头羊，实力和信誉都没得说。
自从2017年进入苏州，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多名业主，经验非常丰富。选择保利天汇丨星湖，不仅是选择一套房子，更是选择一份由央企背书的长久保障和品质生活。
户型鉴赏
产品力是硬道理。这次保利天汇丨星湖只做了两个户型，建面约147㎡和165㎡，都是纯粹的四房改善大宅，专为追求高品质生活的家庭设计。
先看约147㎡的“天朗”户型。它的亮点在于约12.3米的南向三开间，阳光非常充沛。户型做到了四房两厅两卫，卧室都带飘窗，布局也很合理，动静分离。客厅餐厅很宽敞，而且是全明设计，两个卫生间都做到了干湿分离，实用性很强。
再看约165㎡的“天逸”户型，尺度更加阔绰。首先是私密性更好，有独立电梯厅。约15.2米的南向四开间，采光和视野堪称奢侈。它创新地设计了中西双厨，社交厨房和家庭厨房可以分开。
客厅是LDKG一体化的大通厅，家庭互动空间巨大。这个户型还配备了三个卫生间，主卧是带步入式衣帽间的套房设计，居住的舒适感和尊崇感直接拉满。
优势分析
总结一下，保利天汇丨星湖的核心优势非常清晰。第一是绝版地段，坐拥金鸡湖CBD现有繁华与阳澄南岸创新城未来潜力的双重红利。第二是稀缺产品，在核心区做纯粹的低密小高层、全大户型社区，本身就很罕见。第三是顶级配套，尤其是五轨交汇的TOD交通和顶级的商业资源。第四是央企保障，从开发到物业，品质和服务都让人放心。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望
结合当前全面放开限购的政策背景，像保利天汇丨星湖这样占据城市绝对核心资源的高端改善项目，其资产价值会更加凸显。政策降低了购买门槛，吸引了更多有实力的购房者，而苏州园区核心区的优质资产永远是他们的首选。
项目所在的阳澄南岸创新城，有实实在在的百亿级产业规划在落地，未来的人口素质和消费力都有保障。这意味着，你买到的不仅是一套好房子，更是一份能够跟随城市发展而持续增值的优质资产。在政策利好与板块发展的双重加持下，它的未来值得期待。
如果对园区核心资产感兴趣，想详细了解项目的最新动态和房源情况，建议直接联系售楼处。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
