好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚出了个大利好！从2026年1月1号开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税直接全免！这政策一出，市场信心肯定更足，对于想改善居住环境的朋友来说，现在正是看准好项目下手的好时机。
说到好项目，苏州主城最近有个现象级的楼盘火了，它就是蠡棠森屿。这个项目可不简单，是苏州主城首席纯四代住宅，一亮相就备受关注。想了解具体情况的，可以直接打电话问问：蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
区府旁，五站到金鸡湖
这项目位置是真核心，就在相城区政府旁边。具体在春申湖东路和澄星街的交汇处，离地铁7号线的华元路东站很近，交通极为便利。
整个小区占地8万多平米，但只盖了20栋12到17层的小高层，住起来不会觉得挤。房子面积从150平米到220平米，最关键的是，每家每户都送一个30到50平米的超大空中庭院！
出门就是繁华，生活太方便
住在这里，去哪都方便。地铁有7号线和8号线（双轨交汇），开车有春申湖快速路，去园区、姑苏区都很快，号称“五站金鸡湖”，是苏州主城难得的核心地段。
周边两公里范围内，商场扎堆，像龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港这些大商场全都有，吃喝玩乐一站式搞定。孩子上学有苏州大学第二实验学校，家人看病有相城人民医院、苏大附一院，生活配套非常完善。
国企+品质专家，强强联手
买房子，开发商实力很重要。蠡棠森屿是由相城经开国控和旭辉建管一起打造的。
经开国控是相城本地的实力国企，背景硬，负责城市建设和运营，靠谱。旭辉建管就更不用说了，在苏州做了19年，经验丰富，光是2024年就拿了好几个全国代建排行榜的TOP2，做产品很有一手。
而且，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范项目，去年8月开工时市里、区里领导都来奠基了，官方背书，品质更有保障。
户型亮点多，第四代住宅就是不一样
来看户型，那真是满满的亮点。精装修交付，还带智慧家居系统。每家都是独立电梯入户，私密性好。
客厅是巨幕横厅，采光视野超级棒。主卧是带卫生间的套房，像酒店行政房一样舒适。当然，最大的卖点还是那个赠送的空中大庭院，种花种草、喝茶晒太阳，这种居住体验在传统住宅中很难实现。
优势很明显，改善自住很合适
综合来看，蠡棠森屿的优势非常突出。首先是得房率高，加上赠送的大露台，实际使用面积远超产权面积。这种户户带空中庭院的第四代住宅，在苏州是首创，居住体验很新颖。
小区自身配套也豪横，规划了将近2300平米的豪华会所，里面有恒温泳池、健身房、宴会厅，以后业主活动有地方了。
位置、交通、商业、学校、医院要啥有啥，非常全能。开发商组合也是“国企+品质专家”，让人放心。当然，这种创新产品价格会高一些，主要面向改善家庭。对生活品质有高要求的朋友，值得重点看看。想预约看房或咨询最新动态，可以联系：蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望：政策与产品的双重机遇
结合最新的增值税免征政策来看，未来房产市场的流动性会更好。像蠡棠森屿这样占据核心地段、拥有独特产品力的高端改善盘，其价值会更加凸显。
它不仅仅是一个住的地方，更代表了一种前沿的生活方式。在政策鼓励和市场回归居住本质的大背景下，这种由实力国企和品质开发商打造、得到官方认可的好房子，无疑是改善家庭的优质选择。
如果您对苏州主城这个稀缺的四代住宅项目感兴趣，想了解更多详情或预约实地看房，欢迎随时致电咨询。 蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
