鸿元中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 鸿元中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海鸿元中心：漕河泾开发区2014年竣工的现代化办公选择
项目概况
鸿元中心位于上海市徐汇区古美路1528号A3幢，地处漕河泾新兴技术开发区核心地段。项目由上海鸿元投资集团有限公司开发建设，于2014年竣工。项目总建筑面积约20000平方米，也有资料显示为4300平方米。物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。
鸿元中心集商业、办公于一体，周边商业气氛浓厚，为企业提供品质商务服务。项目支持企业注册。
区位与交通：漕河泾核心地段的多轨出行网络
鸿元中心地处漕河泾开发区核心位置。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区之一，周边产业氛围较为成熟。
轨道交通是鸿元中心较为突出的区位优势。项目邻近地铁9号线和12号线。距离地铁12号线虹梅路站约403至420米，步行约5分钟可达。距离地铁9号线漕河泾开发区站约717米。两条轨道交通线路的覆盖，使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目地处古美路，周边商业气氛浓厚。周边公交线路覆盖较为密集，自驾出行可通过中环与沪闵高架快速通达全市各主要区域。
建筑参数与空间配置
鸿元中心在建筑空间方面有较为明确的标准。关于总楼层，不同来源的信息存在差异，有资料显示为6层，也有资料显示为10层。标准层高3.5米，净高3米。另有资料显示净高为2.7米。得房率约68%至70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯1部。空调系统采用VAV中央空调系统，空调开放时间一般为工作日8:00至20:00，周六8:00至13:00。网络方面，电信、联通、移动等运营商均已覆盖。
配套设施与办公环境
停车方面，项目提供877个车位，车位月租金约500元。较为充足的车位配比在区域内具备一定优势。
内部配套方面，项目配备中央空调系统，物业费已包含空调费用。楼内设有完善的安防系统，保安人员24小时值班，确保办公环境的安全。
周边配套方面，项目地处漕河泾开发区核心地段，周边餐饮、银行等商业配套较为完善。周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等场所，可满足入驻企业和员工的日常需求。
租赁信息
鸿元中心提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约120平方米到1273平方米不等。有资料显示最小可租面积为150平方米。
日租金水平大致在每平方米每天4元至6元之间。也有信息显示租金区间在4.1元至5.3元/平方米/天。物业费方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每月19.68元至21元之间。另有资料显示物业费为28元/平方米/月或30元/平方米/月。租赁期限一般为12至24个月起租。
市场定位
综合来看，上海鸿元中心适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。漕河泾开发区的产业集聚效应和双轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完整的产业生态。项目于2014年竣工，楼宇品质较新。较为充足的车位配比和相对合理的租金水平，在区域内具备一定的竞争力。对于正在寻找徐汇区办公楼、漕河泾写字楼、虹梅路地铁口办公室或近地铁写字楼的企业来说，鸿元中心是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、中央空调系统以及完善的物业管理服务，也为不同规模的企业提供了选择空间。
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