中信广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中信广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中信广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中信广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中信广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海中信广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
中信广场在北外滩这一片，算是真正的地标级项目。由上海信虹房地产有限公司开发，2011年竣工。项目位于虹口区四川北路859号，地处四川北路与海宁路交汇处，是北外滩CBD的首席地标。总高228米，地上55层，地下3层，是苏州河以北首座突破200米大关的超高层建筑。整个项目由街区型商业设施与一栋超高层办公楼组成。运营了十几年，租赁市场已经相当成熟。
租金整体什么水平？
2026年上半年，中信广场的公开挂牌租金，整体在2.64元到8元/平/天这个区间。按月租金算，差不多是每平米每月79元到240元。
不过不同渠道的报价差异比较大。有渠道显示租金在3.5元到5.8元/平/天之间，也有渠道显示3元到6.11元/平/天，还有渠道显示4.5元到7元/平/天。这个差别主要看面积大小、楼层高低、装修程度，以及具体的谈判空间。
物业费方面，统一为36元/平/月。由上海海泰物业管理有限公司负责物业管理。
各面积段的价格长什么样？
把市面上能看到的具体房源拉出来对比一下，会更直观。
133平起：灵活选择
中信广场的出租面积从133平方米到2600平方米不等。133平属于入门级面积，适合中小型企业。
149.52平：精装低区
149.52平米的精装房源，低区楼层，东南朝向，挂牌4元/平/天，月租金1.82万元。物业费36元/平/月。付款方式是付一押三。这个单价在整栋楼里属于中等水平——精装交付意味着可以直接拎包入住，省去了装修的时间和成本。
150平到500平：精装高区
150平到500平的精装办公室，高区朝南，挂牌2元/平/天起。这个价格在整栋楼里属于很低的一档，但“2元起”意味着这个价位的房源有限，实际成交价可能要更高一些。精装修带家具，省时省力。
224.57平：简装低区
224.57平米的简装房源，低区楼层，东南朝向，挂牌3.8元/平/天，月租金2.6万元。物业费36元/平/月。付款方式是付一押三。正对电梯，户型方正。
225平：简装低区
225平米的简装房源，低区楼层，东南朝向，挂牌价格未直接标明。参考同楼其他低区房源，预计在3.8到4元/平/天之间。
561平：简装中层
561平米的简装房源，中层楼层，东南朝向，挂牌2.64元/平/天，月租金4.5万元。物业费36元/平/月。付款方式是付一押三。这个单价在整栋楼里属于偏低水平——中层、简装，价格实惠。可容纳的工位数量较多，适合有一定规模的企业。
636平：精装高层
636平米的精装房源，带家具，高层楼层，东南朝向，挂牌4元/平/天，月租金7.74万元。物业费36元/平/月。付款方式是付二押二。精装带家具意味着可以直接拎包入住。这个单价在整栋楼里属于中等水平——高层精装，4块的单价性价比不错。
820平：精装中层
820平米的精装房源，带家具，中层楼层，东南朝向，挂牌4.2元/平/天，月租金10.48万元。物业费36元/平/月。付款方式是付一押三。同样精装带家具。跟636平那套比起来，面积大了184平，单价贵了2毛钱——大面积房源的单价并没有明显下降，说明这个项目的价格体系比较扁平。
其他面积段
中信广场还有不少其他面积段可供选择。1500平米以上的大面积房源也有在租，租金在4.5元到7元/平/天之间。最大可租面积约2600平方米。大面积整层的单位成本通常比小面积更有商量余地。
楼盘本身什么情况？
中信广场总建筑面积约14.7万平方米。标准层面积2300到2600平方米。层高4.5米，净高2.8到3.1米。得房率约70%。
电梯配了18部客梯和2部货梯，配置充裕。空调是VAV中央空调系统，开放时间周一至周五8：30到18：00。如果需要加班，需要提前跟物业确认空调超时费用。
车位方面，地上13个，地下387个。车位月租金：不固定车位1300元/月，固定车位2600元/月。临停10元/小时，80元/天封顶。
网络支持电信、联通、长城、移动四家运营商。
交通和配套
中信广场最大的优势之一就是交通。距离地铁10号线四川北路站步行约344米。距离地铁10号线和12号线天潼路站也在步行范围内。多条轨交线路交汇，到人民广场、陆家嘴、南京东路都很方便。
景观方面，中信广场的优势也很突出。远眺黄浦江、浦东陆家嘴金融建筑群、外滩万国建筑群、苏州河畔等绝版珍稀风景尽收眼底。江景资源的溢价在这里体现得比较直接。
其他几笔成本也得算
租金之外，还有几笔固定开销。物业费36元/平/月。停车费1300到2600元/月。空调是VAV中央空调系统，空调费计算流量。空调开放时间有明确规定，周一至周五8：30到18：00。如果企业有加班需求，需要提前跟物业确认空调超时费用。
付款方式方面，不同房源有不同的要求。有的房源是付一押三，有的是付二押二。具体看租赁面积和谈判情况。签约年限方面，有的房源2年起租。
不同面积怎么选？
如果预算非常有限、团队规模小，150平到500平的2元/平/天起的精装高区是整栋楼里单价最低的选择之一，但这个价位的房源有限。149.52平4元的精装低区月租金约1.82万元，精装交付可以直接入驻，省去装修的麻烦。
如果预算有限、需要200到300平，224.57平3.8元的简装低区月租金2.6万元，正对电梯、户型方正。225平的简装低区也可以看看，价格预计在3.8到4元之间。同等面积下，简装房源单价更低，适合对装修有定制需求的企业。
如果预算适中、需要500到700平，561平2.64元的简装中层是整栋楼里单价最低的房源之一，月租金4.5万元，性价比非常突出。636平4元的高层精装带家具月租金7.74万元，虽然单价高一些，但精装交付、高层视野好，适合对办公环境有要求的企业。
如果是大型企业、需要800平以上，820平4.2元的中层精装带家具月租金10.48万元，精装交付可以直接入驻。1500平以上的大面积房源单价在4.5元到7元/平/天之间，虽然单价不低，但大面积的空间完整性和使用效率是小面积无法比的。最大2600平方米的整层面积，适合对办公空间有整体规划需求的大型企业。
以上价格均为2026年上半年公开挂牌租金，实际成交价会根据租赁面积、签约年限、装修免租期等因素有所浮动。
中信广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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