长房国际广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长房国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长房国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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初创公司在上海长房国际广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
这个项目什么来头
长房国际广场在长宁区天山路789号/娄山关路555号。这栋楼的前身是1997年开业的天山商厦，2004年歇业改造，2007年9月竣工后改名为长房国际广场。项目分为东西两幢主楼，以空中连廊衔接。东楼是办公主楼，总高27层（名义27层，实际23层），办公建筑面积约2.9万平方米。
开发商是上海裕胜房地产开发有限公司和新长宁集团，物业由仲量联行管理。建筑由英国Chapman Taylor事务所设计，弧形船型外观加上湖蓝色玻璃幕墙，辨识度很高。
硬件和配套
标准层面积1384到1450平方米，层高4米，净高2.7米，大堂挑高8米。得房率68%到75%。
电梯是OTIS品牌，客梯7部、货梯1部。空调是美国约克中央空调，开放时间周一到周五8:30到18:30，周六9:00到12:00。物业费30到33块钱一平米每月。车位地下250个、地上少量，月租1600块。
交通怎么样
长房国际广场最大的卖点是双地铁上盖。2号线和15号线娄山关路站就在楼下，地下通道直连地铁口，步行只要100米。15号线直达虹桥枢纽，20分钟到陆家嘴。周边还有10号线伊犁路站。自己开车的话，紧靠天山路主干道，临近内环高架。
配套方面，西楼自带百盛优客商场。金虹桥商场、南丰城、尚嘉中心都在边上。天山路沿线的餐饮、银行、酒店都很齐全。
三种方案怎么选
方案一：租工位
如果你现在就几个人，想先试试水，租工位可能是最省事的办法。
长房国际广场这边有商务中心和联合办公空间，提供按工位出租的模式。工位租金在1500到4000块钱一个月这个区间。一般2到3个工位起租，租期灵活。
工位的好处是灵活。人少的时候不浪费空间，等团队长大了再换大的也方便。拎包就能入驻，不用自己配家具搞网络。对于刚起步的团队，先把精力放在业务上比什么都重要。
但工位也有局限。空间是固定的，团队扩招了就得换地方。另外隐私性一般，不太适合需要保密的业务。中央空调有固定开放时间，加班的话要留意。
方案二：共享办公室
共享办公室和租工位不太一样。租工位是开放式的，共享办公室是你有一个独立的房间，和其他团队共用会议室、茶水间这些公共空间。
长房国际广场这边有商务中心提供精装独立办公室。可以按工位租，也可以租整间。配套方面比较全——停车场、无线网络、智能门禁、茶水间、会议室、简餐、健身房、洽谈区、咖啡馆、路演厅、露天阳台都有。
共享办公室的好处是省心。你不用单独搞前台、会议室这些东西，省了一笔开销。大楼24小时安保，安全方面不用太操心。楼下就是百盛优客商场和天山路商业街，吃饭、买咖啡、商务宴请都不用跑远。对于10人以下的小团队特别合适。
不过共享办公室的缺点是公共资源要排队用，不同团队混在一起管理上也可能有点乱。另外中央空调有固定开放时间，加班的话要留意。
方案三：独立空间
独立空间就是你自己租一整间办公室，门一关就是自己的地盘。
长房国际广场的独立办公室选择面挺广。面积从95平米到整层1450平米都有。2026年的租金行情大致在3.5到7.8块钱一平米每天这个区间浮动。不同渠道的报价差异比较大——有的平台显示最低4块、最高6.1块，有的显示整体均价6到7.5块，也有平台给到3.94到4.6块的参考价。低区或简装房源单价更低，高区精装房源单价更高。
说几个具体的例子你就明白了。95平米的精装办公室，日租金7.2块钱一平。120平米的精装，日租金4.5块钱一平，月租1.64万。145平米的，日租金5块钱一平，月租2.2万，能放14个工位。200平米的精装高层朝南，日租金3.6块钱一平，月租2.19万。253平米的房源，日租金6.91块钱一平。340平米的，日租金6.8块钱一平，月租7.03万。375平米的精装，日租金5.8块钱一平。502平米的，日租金5到5.2块钱一平。
再大一点的也有，整层1384到1450平米都可以租。签约年限比较灵活，签1年、2年、3年都可以。付款方式有押二付三的，也有押三付一的。部分房源还送免租期。
独立空间最大的好处是自主。你想怎么装修就怎么装修，不用看别人脸色。员工也有归属感。客户来了印象也好。大楼是甲级标准，8米挑高大堂，弧形船型外观辨识度高。楼内地面铺设架空地板，配新风系统。已经入驻的企业有上海瑞富律师事务所、五十铃汽车工程柴油机公司、真锅咖啡厅、迪爱生集团等。行业涵盖法律、汽车、商贸、科技，不算单一。
但独立空间的成本高。房租、物业费加起来不是小数目。物业费30到33块钱一平米每月。租期一般也比较长，有的房源要求12个月起租，有的要求24个月起租。中央空调有固定开放时间，加班的话要留意。
怎么判断自己该选哪种
这个问题没有标准答案，主要看三个东西：团队规模、预算、业务性质。
两到三个人，预算紧，业务还在摸索阶段——租工位。成本最低，灵活性最高。1500到4000块一个工位就能搞定。等团队稳定了再考虑换大的。
五到十五个人，预算中等，需要一些公共设施但不想自己搞——共享办公室。商务中心精装独立办公室拎包入驻，用相对低的成本享受相对全的服务。
十五人以上，预算充足，业务相对成熟——独立空间。长远来看最划算，也最能体现公司的专业形象。120平米起步，日租金4.5块钱起。
一些实际的数据供参考
长房国际广场2026年的租金行情，独立空间在3.5到7.8块钱一平米每天这个区间。物业费30到33块钱一平米每月。车位月租1600块。最短租期一般12到24个月起。可以注册公司。
这栋楼2007年竣工，是虹桥古北板块的老牌甲级写字楼。最大的优势是双地铁上盖——2号线和15号线娄山关路站就在楼下，地下通道直达。对于需要经常跑客户、跑机场的初创团队来说，这个通勤效率是实打实的。弧形船型外观加湖蓝色玻璃幕墙，形象拿得出手。租金在虹桥古北板块属于中等偏上水平，但地段和硬件摆在那儿。
对于初创公司，我的建议是：别一上来就搞大办公室。先把业务跑起来，等人多了、钱够了再升级。租工位或者共享办公室起步，等团队稳定了再换独立空间，这是最稳妥的路子。长房国际广场这种地方，双地铁上盖，甲级标准，配套齐全，对注重通勤效率和办公形象的初创团队来说是个值得考虑的选择。
长房国际广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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