U-CUBE襄阳项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海U-CUBE襄阳办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
U-CUBE襄阳位于上海市徐汇区襄阳南路228-232号，地处衡复历史文化风貌区与淮海路商圈的交汇处。项目由日清设计团队操刀改造，为一栋5层建筑。项目于2019年竣工。
交通方面，项目周边有地铁1号线、10号线、12号线三条轨交覆盖，步行至陕西南路站约5分钟。项目毗邻环贸iapm商场，步行3分钟可达。周边聚集了百盛购物中心、巴黎春天等商业综合体，以及JW万豪、安达仕等五星级酒店。
硬件参数方面，U-CUBE襄阳标准层高3.5米，得房率约70%。项目配置分体空调，支持24小时独立控温。电梯共2部，网络接入电信、联通、移动三家运营商。
2026年租金区间概览
U-CUBE襄阳2026年的办公室租金呈现较宽的价格区间，不同来源和不同房源的报价存在一定差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
整体租金区间 | 5.0 - 8.5 |
主流租金区间 | 5.5 - 7.8 |
部分精装/小面积报价 | 7.5 - 8.5 |
根据市场在租房源信息，U-CUBE襄阳的租金起步价约为5元/㎡/天。主流租赁平台的公开报价集中在5.5至7.8元/㎡/天之间。部分精装修或小面积户型报价可达7.5至8.5元/㎡/天。另有平台数据显示，该项目整体租金在6.88至8.20元/㎡/天区间。
综合来看，2026年U-CUBE襄阳的办公租金主流价位集中在5.5至7.8元/㎡/天，具体价格取决于房源面积、楼层位置、装修标准以及出租方（大房东、二房东或小业主）等因素。
各面积段户型租金对比
U-CUBE襄阳提供从30平方米到2000平方米的多元户型选择。项目最小分割面积约63平方米，可满足从初创工作室到企业总部的不同规模需求。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
54-161 | 6.88 - 8.20 | 约1.1 - 4.0 | 多样 | 7套在租 |
65 | 6.5 | 约1.3 | 毛坯 | 中区 |
90 | 5.0 | 约1.4 | 简装 | — |
121 | 7.5 - 8.2 | 约2.7 - 3.0 | 标准交付 | 小业主房源 |
175 | 7.8 | 约4.2 | — | 物业费22元/㎡/月 |
192 | 5.5 | 约3.2 | 简装 | 可容纳19个工位 |
194 | 7.5 - 8.2 | 约4.4 - 4.8 | 精装 | 大房东房源 |
230 | 6.5 | 约4.5 | 简装 | 可容纳23个工位 |
232 | 7.8 | 约5.4 | 简装 | 低区 |
255 | — | — | — | 最小分割面积参考 |
279 | 7.5 - 8.2 | 约6.3 - 6.9 | 精装 | 二房东房源 |
386 | 7.5 - 8.2 | 约8.7 - 9.5 | 精装 | 二房东房源 |
420 | 7.5 - 8.2 | 约9.5 - 10.3 | 精装 | 二房东房源 |
673 | 7.5 - 8.2 | 约15.1 - 16.5 | 精装 | 大房东房源 |
715 | 7.8 | 约16.7 | 标准 | 中区 |
787 | — | — | — | 最大可租面积参考 |
790 | 5.67 | 约13.4 | 毛坯 | 可容纳93-185人 |
805 | 7.5 | 约18.1 | 标准交付 | 中区 |
960 | 7.5 | 约21.6 | 简单装修 | 中区 |
1000 | 7.8 | 约23.4 | 简装 | 高区 |
从户型分布来看，小面积段（54-200㎡）主要面向初创团队、小型企业和SOHO一族，月租金成本约在1至5万元区间。这个面积段也是目前市场供给较为集中的区间。中等面积段（200-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约4至10万元。大面积段（500㎡以上）主要面向总部型企业或大型机构，月租金约13万元以上。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：20-22元/㎡/月
· 停车费：约500元/辆/月
· 空调：分体空调，支持24小时独立控温，电费单独计量
· 电梯配置：2部
· 可注册：支持
以一套175平方米的办公单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在4.6万至5.2万元之间。以一套230平方米的办公单元为例，月租金约4.5万元，加上物业费约0.5万元，月度固定成本约5万元。
区位与配套优势
U-CUBE襄阳地处徐汇区核心地段，周边商业氛围浓厚。项目所在的衡复历史文化风貌区具有独特的办公环境，梧桐掩映的街道与老洋房建筑群构成了区别于传统CBD的办公体验。项目一层设有景观庭院和露天休闲区，搭配咖啡吧与轻食柜台。地下商业层引入健身空间与商务简餐厅。项目已获得LEED金级预认证。
U-CUBE襄阳是文创、金融、时尚等行业聚集的办公场所。2026年第二季度，U-CUBE襄阳市场在租房源较为充足，覆盖了从54平方米到1000平方米的多种面积段，不同装修标准和租金水平的房源均有供给。企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
U-CUBE襄阳项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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