首信银都国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、首信银都国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026年上海首信银都国际广场办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
首信银都国际广场（又称碧瑶公寓）位于上海市长宁区延安西路1160号（1168号），靠近番禺路口。项目由境外投资商开发，南侨房地产开发（上海）有限公司建设，于2007年竣工。
项目总占地面积约7000平方米，总建筑面积约1.73万平方米。项目包含一幢24层高层住宅楼和一幢办公楼，1至3层为商业裙房，3层以上设有全装修酒店式公寓。办公部分位于办公楼内，地上24层（总高25层），标准层面积约950平方米。得房率约67%至75%。层高4米，净高2.6至2.7米。
项目定位为乙级写字楼，物业由上海世邦魏理仕物业顾问有限公司管理，物业费25元/平方米·月。电梯配备6至7部。车位约120至225个，车位月租金1000元。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8：30至18：00。网络覆盖电信、联通、移动。
整体租金水平
2026年首信银都国际广场的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异，主要与楼层、面积、装修标准和具体租赁条件相关。
从整体区间来看，搜楼选址平台显示本楼盘平均租金4.38元/平方米·天，最低2.7元，最高4.9元。Officese平台显示租金区间3.00至4.00元/平方米·天。快租平台显示租金3.5元/平方米·天起。另有渠道显示2.50至4.01元/平方米·天。也有少数渠道显示5.00至6.00元/平方米·天。
综合来看，2026年首信银都国际广场的主流租金区间可以概括为2.5元—5.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在75元到150元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、简装或大面积户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。
在中山公园商圈及延安西路沿线的写字楼中，首信银都国际广场的租金处于中等偏下水平，性价比较高。搜楼选址平台显示本楼盘在租面积2099平方米，最小面积83平方米，最大面积925平方米。另有渠道显示可租面积覆盖50至2000平方米。
各户型面积段价格对比
首信银都国际广场可租面积从约50平方米到2000平方米不等，户型选择较为丰富。办公部分提供134至923平方米的办公空间出租。不同面积的户型单价上存在一定差异。
小面积户型（83-120㎡）
83平方米为最小可租面积。89平方米房源，有报价3.8至5元/平方米·天。120平方米普通办公房源，Officese平台报价4.00元/平方米·天，月租金约1.44万元。
中等面积户型（168-260㎡）
168平方米标准装修房源，搜楼选址报价4.90元/平方米·天，月租金约2.5万元。194平方米精装修房源，由大房东提供，报价3.8至5元/平方米·天。200平方米普通办公房源，Officese平台报价3.80元/平方米·天，月租金约2.28万元。256平方米房源，办办网报价2.80元/平方米·天，月租金约2.18万元。260平方米普通办公房源，Officese平台报价3.80元/平方米·天，月租金约2.96万元。266平方米精装修房源，由二房东提供，报价3.8至5元/平方米·天。
较大面积户型（330-512㎡）
330平方米普通办公房源，Officese平台报价4.00元/平方米·天，月租金约3.96万元。420平方米简装修房源，快租平台报价4.2元/平方米·天，月租金约5999元（此价格存在录入错误可能，实际月租金应在5.3万元左右）。423平方米标准交付房源，搜楼选址报价4.90元/平方米·天，月租金约6.3万元。512平方米普通办公房源，Officese平台报价4.00元/平方米·天，月租金约6.14万元。
大面积户型（673-925㎡）
673平方米精装修房源，由大房东提供，报价3.8至5元/平方米·天。925平方米标准交付房源，搜楼选址报价2.70元/平方米·天，月租金约7.59万元。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
83 | — | — | 最小可租面积 |
89 | 3.8-5.0 | — | 小业主标准交付 |
120 | 4.00 | 1.44万元 | 普通办公 |
168 | 4.90 | 2.50万元 | 标准装修 |
194 | 3.8-5.0 | — | 大房东精装 |
200 | 3.80 | 2.28万元 | 普通办公 |
256 | 2.80 | 2.18万元 | 在租 |
260 | 3.80 | 2.96万元 | 普通办公 |
266 | 3.8-5.0 | — | 二房东精装 |
330 | 4.00 | 3.96万元 | 普通办公 |
420 | 4.20 | ~5.30万元 | 简装 |
423 | 4.90 | 6.30万元 | 标准交付 |
512 | 4.00 | 6.14万元 | 普通办公 |
673 | 3.8-5.0 | — | 大房东精装 |
925 | 2.70 | 7.59万元 | 标准交付 |
交通与周边配套
首信银都国际广场地处内环以内，区位优势较为突出。项目位于延安西路与番禺路交界处，与虹桥开发区、徐家汇、南京西路、淮海路、外滩各CBD紧密对接。属中山公园商圈板块，到静安寺、徐家汇、中山公园、虹桥开发区均只有约五分钟车程。
轨道交通方面，距离地铁10号线、11号线交通大学站约1.0公里，距离地铁3号线、4号线延安西路站步行仅需5分钟，距离地铁2号线江苏路站也较为便捷。延安西路高架在侧，44路、57路、71路、127路等多条公交线路可直达各繁华商圈。
商业配套方面，项目1至3层自带商业裙房，周边银行、餐饮、医疗、文化等基础设施近在咫尺。中山公园商圈和徐家汇商圈两大商圈环绕。
入驻企业
首信银都国际广场目前已形成较为稳定的商务生态。项目办公部分提供134至923平方米的办公空间，配备中央空调、智能安防系统及多功能会议室。2楼设有方糖小镇延安西路商务社区，是方糖小镇首个位于甲级写字楼的创业社区。项目适合从初创团队到跨国企业的多元办公需求。
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