长峰大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长峰大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长峰大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026年上海长峰大厦办公室租金行情与各户型价格对比
长峰大厦这个项目，在长宁中山公园板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
长峰大厦位于长宁区定西路1277号，地处中山公园商圈核心位置，由上海长峰房地产开发有限公司开发建设。大厦于2001年竣工，总高34层，总建筑面积约45,400平方米。
标准层高3.6米，净高2.6米。物业由上海长峰房地产开发有限公司管理，物业费16元/平方米/月。车位约300个，停车费600元/月。电梯配置为客梯5部、货梯1部。空调为分体空调，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
轨道交通方面，大厦紧邻轨道交通2、3、4号线中山公园站。楼前即是延安路高架，交通出行极为便利。周边公交线路密集，包括96路、20路、13路、941路等多条线路。大厦还与龙之梦大厦毗邻，步行可达龙之梦购物中心、定西路美食街等商业配套。
大厦外观呈现稳重实用的商务风格，虽建筑年代较早，但凭借其优越的地理位置与成熟的配套，仍保持较高的商务价值。已入驻的企业包括杜邦纤维、西南航空平安保险、上海诚一服装有限公司、新加坡FE环球电子私人有限公司上海代表处等。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。长峰大厦的日租金报价，不同渠道给出的范围差异比较大。
有的平台显示本楼盘最低租金3.20元、最高租金3.20元/平方米/天。有渠道显示租金在4到4.2元/平方米/天。单套房源方面，142平方米精装报3.00元/平方米/天，248平方米高层报4.2元/平方米/天，72平方米高层报0.92万/月（折合约4.2元/平方米/天）。特价房源方面，50平方米报2.64元/平方米/天，238平方米限时特价1.99元/平方米/天（原价3.8到4元）。
综合来看，长峰大厦2026年的租金大致在1.9到5.13元/平方米/天这个区间浮动。不过需要注意的是，5.13元属于偏高的报价，市场上能找到的房源大量集中在3.0到4.5元之间。楼层、朝向、装修、面积大小、是否特价等因素都会影响具体报价。特价房源（如238平方米的1.99元）性价比突出，精装或高区房源单价相对更高。
按月租金算的话，不同面积的月租金从几千到几万不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
50 | 2.64 | 4,015元 | 简装 | 中层南向 |
72 | 4.2（约） | 0.92万元 | — | 高层 |
125 | 4.2（约） | 1.60万元 | — | 高层 |
142 | 3.00 | 12,958元 | 精装 | 低层南向 |
151.66 | 4.0（约） | 1.85万元 | — | 高层 |
155 | 4.2（约） | 1.98万元 | — | 高层 |
238 | 1.99 | 13,916元 | 精装 | 限时特价，原价3.8-4元 |
248 | 4.20 | 3.17万元 | — | 高层 |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
超小面积段（50-72㎡） ：50平方米是能找到的最小户型，单价2.64元，月租金4,015元。72平方米高层月租金0.92万元，折合单价约4.2元。同样是50到70平的面积，单价可以从2.64跨度到4.2，差价超过1.5元。主要影响因素包括楼层高低、装修状况、是否特价等。50平方米的2.64元在这个项目里性价比比较突出。
小面积段（125-155㎡） ：这是房源比较集中的区域。125平方米高层月租金1.60万元。142平方米精装报3.0元，月租金12,958元。151.66平方米高层月租金1.85万元。155平方米高层月租金1.98万元。同样是100多平的面积，月租金从1.30万到1.98万不等。
中等面积段（238-248㎡） ：238平方米限时特价1.99元，月租金13,916元，原价3.8到4元。248平方米高层报4.2元，月租金3.17万元。同样是200多平的房源，单价可以从1.99跨度到4.2，差距超过一倍。238平方米的1.99元限时特价在这个项目里性价比非常突出。
四、不同需求怎么选
预算非常紧张、微型团队（3-5人） ：可以重点关注50平方米的2.64元房源，月租金4,015元。这是进入长峰大厦的最低门槛之一。
预算适中、小型团队（5-10人） ：72平方米高层月租金0.92万元，或者142平方米精装3.0元月租金12,958元。142平方米精装在这个面积段里性价比不错。
小型到中型团队（10-20人） ：125到155平方米比较合适。125平方米高层1.60万元/月、151.66平方米高层1.85万元/月、155平方米高层1.98万元/月都可以根据预算来选择。
中型团队（20-30人） ：238平方米限时特价1.99元，月租金13,916元，可容纳18到30个工位。这个价格在中山公园商圈确实非常划算。原价3.8到4元，特价相当于打了五折。
对品质和形象有要求的企业 ：248平方米高层4.2元，虽然单价高，但楼层高视野好，适合对办公品质有要求的团队。
经常需要地铁通勤的员工 ：长峰大厦紧邻地铁2号线、3号线、4号线中山公园站。2号线、3号线、4号线三轨交汇，可快速到达静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。周边还有多条公交线路覆盖。
需要注册公司的企业 ：长峰大厦支持企业注册。不过具体要以房源实际情况为准。
对空调使用灵活性有要求的企业 ：大厦配备分体空调，24小时独立控制。对于经常加班的企业来说，这一点比较友好。
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