龙之梦大厦（中山公园）项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海龙之梦大厦（中山公园）办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
龙之梦大厦位于上海市长宁区长宁路1018号，地处中山公园商圈核心位置。该项目由美国ARQ建筑设计事务所设计，是“中山公园综合交通枢纽地块”的重要组成部分。大厦于2010年竣工，总建筑面积约30万平方米，其中办公部分约15万平方米。
大厦由地下四层、地上十层裙楼和五十八层塔楼组成，是一个集大型停车库、汽车站、大型超市、百货公司、书城、办公楼和酒店等多种设施于一体的大型商业交通综合建筑。办公和酒店部分叠加形成一幢近240米高的超高层主楼。大厦为超甲级写字楼。
标准层高4米，共58层。十三层至二十三层为办公层，二十四层以上为酒店客房及设施。电梯配置为客梯8部、货梯1部。地下车位约860个，车位月租金1800元。物业由上海长峰物业管理有限公司负责管理，物业费33元每平方米每月。网络支持电信、联通、移动三家运营商。
2025年，项目升级转型后更名为“长宁龙之梦城市生活中心”。
整体租金水平
2026年龙之梦大厦的办公室租金，不同渠道和房源之间存在一定差异。
从单价来看，中原地产网显示有房源报价4.5元每平方米每天。2026年6月的房源信息中，329平方米精装房源报价6.5元每平方米每天。2025年的历史房源数据中，261平方米精装房源报价6.8元每平方米每天。另有220平方米精装房源历史报价6.8元每平方米每天。
从月租金来看，220平方米精装房源月租金4.55万元；229平方米中层精装房源月租金3.83万元；240.77平方米低层精装房源月租金3.3万元；296.6平方米房源月租金4.06万元；329平方米精装房源月租金6.5万元。
综合来看，2026年龙之梦大厦的主流租金区间可以概括为4.5元—6.8元/㎡/天。折算成月租金，大概在135元到204元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、大面积户型单价相对较低，高区、精装、小面积户型单价相对较高。
各户型面积段价格对比
龙之梦大厦可租面积从约220平方米到329平方米不等，各户型均为精装修交付，部分房源带办公家具可直接入驻。
220平方米户型
220平方米的精装房源，有报价6.8元每平方米每天，月租金约4.55万元；另有220平方米精装房源月租金4.55万元。该户型为精装修带全套办公家具交付，正对电梯厅，含会议室共3间隔断、14至20人工位。
229平方米户型
229平方米的中层精装房源，月租金3.83万元。该户型位于中层（共58层），精装修带家具，可拎包办公。
240平方米户型
240.77平方米的低层精装房源，月租金3.3万元。该户型位于低层，精装修带家具。
261平方米户型
261平方米的精装房源，历史报价6.8元每平方米每天，月租金约5.4万元。该户型外侧可容纳30人办公，带Logo墙和3个隔断间。
296平方米户型
296.6平方米的房源，报价4.5元每平方米每天，月租金约4.06万元。该房源为精装修，拎包入住。
329平方米户型
329平方米的精装房源，报价6.5元每平方米每天，月租金约6.5万元。该房源为精装修带家具，位于低层。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|
220 | 6.80 | 45,500元 | 低层 | 精装带家具，正对电梯厅 |
220 | — | 45,500元 | 低层 | 精装带家具 |
229 | — | 38,300元 | 中层 | 精装带家具 |
240.77 | — | 33,000元 | 低层 | 精装带家具 |
261 | 6.80 | 54,000元 | 低层 | 精装，3隔断 |
296.6 | 4.50 | 40,600元 | 低层 | 精装 |
329 | 6.50 | 65,000元 | 低层 | 精装带家具 |
交通与周边配套
龙之梦大厦地处中山公园综合交通枢纽，交通优势极为突出。轨道交通方面，地铁2号线、3号线、4号线中山公园站直通大厦楼内，2号出入口直通大厦。距地铁2号线中山公园站约50米，距3号线、4号线中山公园站约100米。
地面交通方面，北广场设有三条公交线路的始发终到站台。地下二层设有出租车候车站，可同时停泊50辆出租车。
商业配套方面，大厦本身即为大型购物中心，涵盖餐饮、超市、百货、书城等多种业态。周边商业氛围浓厚，地处中山公园商圈核心位置。
入驻企业
目前已入驻龙之梦大厦的企业包括通用汽车（中国）投资有限公司、瑞士固特电子有限公司上海代表处、国旅运通航空服务有限公司等世界500强及知名企业。此外还有浩获通贸易（上海）有限公司、上海精幸电子贸易有限公司等。大厦内还设有Regus雷格斯商务中心。
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