携程网络技术大楼项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、携程网络技术大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 携程网络技术大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 携程网络技术大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 携程网络技术大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海携程网络技术大楼办公室租金行情与各户型价格对比
携程网络技术大楼这个项目，在大虹桥临空板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
携程网络技术大楼位于长宁区福泉路99号（也有门牌号写作金钟路999号），地处大虹桥板块核心商务区、临空经济园区核心位置。项目由携程集团投资约2亿元建设，于2007年6月正式投入使用。携程集团总部即坐落于此，目前已拥有3000个席位。
大楼总建筑面积约3.4万平方米，总高7层（地上6层、地下1层）。标准层高4.2米，这个层高在写字楼里算比较高的，办公空间不压抑。物业公司为上海美携酒店管理有限公司，物业费不同渠道报价有差异，有的显示18元/平方米/月，有的显示25元/平方米/月，也有显示28元/平方米/月。
停车位约100个，停车费600到800元/月。电梯配置为客梯2部、货梯1部。空调为VRV中央空调系统，租户可自行控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
轨道交通方面，距离地铁2号线淞虹路站约160到270米，步行约2到5分钟可达。2号线可直达虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。项目紧邻虹桥综合交通枢纽，距离虹桥机场T2航站楼直线距离仅4公里。周边还有中环高架北翟路出口及十几条公交线路覆盖。
已入驻的企业以携程集团总部为核心，周边已形成数字文旅、跨境电商的产业生态圈。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。携程网络技术大楼的日租金报价，不同渠道给出的范围大体一致。有的平台显示整体租金在4.5到5.5元/平方米/天。有的显示最低3.5元、最高4.5元/平方米/天。也有渠道显示租金区间为3.8到5元/平方米/天。单套房源方面，108平方米中等装修报3.8元/平方米/天，178平方米精装报4.4到4.9元，420平方米精装报4.5元。
按工位/人均租金算的话，联合办公或服务式办公室的报价在1000到1500元/工位/月之间。
综合来看，携程网络技术大楼2026年的租金大致在3.5到5.5元/平方米/天这个区间浮动，主流价格集中在3.8到4.5元之间。跟同区域其他写字楼相比，这个价格属于中等偏上水平。不过相比陆家嘴、南京西路等传统商务区，这里的租金水平要低15%到20%。
按月租金算的话，不同面积的月租金从几千到几万不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 数据时间 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
20 | — | 3,000元 | 联合办公 | 2026 |
25 | — | 6,500-7,500元 | 共享办公 | 2026 |
90 | — | 10,800元 | 联合办公 | 2026 |
108 | 3.80 | 12,492元 | 中等装修 | 2026 |
178 | 4.40-4.90 | 23,800元 | 精装修 | 2026.05 |
276 | 4.50-5.50 | — | — | 2026 |
310 | — | — | — | 2026 |
420 | 4.50 | 57,500元 | 精装修 | 2026 |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
超小面积段（20-90㎡） ：这是联合办公和共享办公的主力区间。20平方米的户型月租金3000元，90平方米月租金10800元。按工位算的话，人均租金在1000到1500元/月。这个面积段适合初创团队、自由职业者或临时组建的项目组。
小面积段（108-178㎡） ：108平方米中等装修报3.8元，月租金约1.25万元。178平方米精装报4.4到4.9元，月租金约2.38万元。同样是100多平的面积，单价可以从3.8跨度到4.9，差价超过1元。主要影响因素包括楼层、朝向、装修标准等。
中等面积段（276-420㎡） ：276平方米报价范围4.5到5.5元。420平方米精装报4.5元，月租金5.75万元。这个面积段适合30到80人的团队。
整体来看，携程网络技术大楼的租金在3.5到5.5元之间浮动。大部分房源集中在3.8到4.5元这个区间。联合办公按工位计费的模式灵活性更高，传统办公按面积计费的模式适合长期稳定办公的企业。
四、不同需求怎么选
预算紧张、团队在5人以内：可以考虑联合办公或共享办公模式。20平方米月租金3000元，按工位租的话人均1000到1500元/月。拎包入驻，水电物业全包，适合初创团队或临时项目组。
小型团队、10-20人：90平方米联合办公月租金10800元，或者108平方米中等装修3.8元月租金约1.25万元。前者灵活性高、配套全，后者空间更独立。
中型团队、20-40人：178平方米精装4.4到4.9元，月租金约2.38万元。可以容纳17到35个工位，精装修可直接入驻。
大型团队、40-80人：276到420平方米，单价4.5到5.5元。420平方米精装月租金5.75万元，可以容纳45到89个工位。
经常需要地铁通勤的员工：携程网络技术大楼距离地铁2号线淞虹路站步行仅2到5分钟。2号线是上海的东西向主干线，可直达虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤非常方便。
经常出差、需要往返虹桥枢纽的企业：项目距离虹桥机场T2航站楼直线距离仅4公里，地铁2号线几站直达虹桥火车站和虹桥机场。对于需要频繁坐高铁、飞机的商务人士来说，这个位置确实便利。
对硬件标准有要求的企业：大楼采用4.2米标准层高、双回路供电系统、VRV中央空调全覆盖，这些硬指标直接对标甲级写字楼标准。办公层内每层标配茶水间、共享会议室、独立电话间。员工餐厅提供早中晚三餐，2000平方米的员工健身房配备专业级器械，屋顶花园可270度观景。
需要注册公司的企业：携程网络技术大楼支持企业注册。
携程网络技术大楼项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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