中建广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海中建广场：世博板块双轨上盖的5A甲级商务综合体
项目概况
上海中建广场位于浦东新区高科西路899弄（近东明路），地处黄浦江南延伸段，东至东明路、南至高科西路、北为共建绿地及白莲泾河，西接后世博区和耀华地块。项目由中建八局旗下上海中建东孚资产管理有限公司开发运营，是中建八局首个自主投资、建设、运营的商办综合体项目。
项目于2017年竣工、2017年12月正式投入运营。总建筑面积约7.6万平方米，由两栋甲级写字楼（主楼A栋共17层、高84米，辅楼B栋共10层、高58米）、商业裙楼及滨水绿地组成。其中A栋写字楼建筑面积约2.6万平方米，B栋写字楼建筑面积约1.3万平方米，商业面积约1.2万平方米，滨水绿地广场面积约1.6万平方米。项目定位为集办公、商业、休闲等功能于一体的高端商务综合体。
区位与交通
中建广场雄踞世博板块，与前滩、后滩、徐汇滨江联动发展。项目所在区域与中国商飞、宝钢、国家电网等15家央企总部大楼比肩而立，是上海后世博核心商务区的重要组成部分。
轨道交通方面，项目为地铁6号线、7号线高科西路站上盖。从项目步行至地铁站仅需约2至3分钟。6号线和7号线在此实现垂直换乘，两条线路的运行方向在水平面的投影呈斜十字交叉。双轨上盖的配置意味着员工通勤和商务出行都有非常便利的轨道交通选择。
地面交通方面，周边有多条公交线路途经，包括969路、974路、大桥一线、隧道夜宵一线等。南浦大桥、卢浦大桥等越江通道分布在项目周边，可快速通达浦西核心区域。
对于在浦东新区寻找办公楼租赁的企业而言，中建广场的双轨上盖属性和世博板块的区位条件是比较突出的交通优势。
建筑参数与硬件配置
中建广场为地上17层建筑（主楼）。标准层净高3米，大堂挑高8.3米。得房率约70%。办公空间采用无柱设计，布局方正灵活。
外立面设计简约大气，结合了现代建筑和传统元素。大堂采用8.3米挑高奢阔设计，彰显商务品质。
垂直交通方面，项目配置客梯6部、货梯2部。电梯品牌为蒂森克虏伯。空调系统采用VAV智能中央空调系统，空调开放时间为工作日8:00至18:00。网络通信支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车配套方面，项目设有约388个停车位，其中地下停车位365个，充电桩超40个。车位月租金约1000元。物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，物业费约33元/平方米/月。
这些硬件参数对于考虑浦东写字楼出租或办公室租赁的企业而言，是评估办公环境舒适度和运营成本的重要参考。VAV智能空调系统意味着较高的室内空气质量和能耗效率；无柱设计则为办公空间的灵活布局提供了条件。
空间产品与租赁信息
中建广场提供较为丰富的面积选择。可租面积从约91平方米到1,867平方米不等。具体房源方面，133平方米、145平方米、303平方米、345平方米、484平方米、539平方米等多种面积段均有在租。整层面积可达约2,000平方米。交付标准包括标准交付、简装修和精装修等多种选择。项目可分割出租。
租赁方面，市场租金因面积、楼层、朝向、装修情况而异。根据市场挂牌数据，日租金约在4.0至8.5元/平方米之间。部分房源日租金约4.0至6.8元/平方米；精装或高区房源日租金约6.8至8.5元/平方米。物业费约33至36元/平方米/月。付款方式多为付一押三。
对于正在寻找浦东写字楼出租或办公室租赁的企业而言，中建广场提供了从中小面积到较大面积的多元化选择，空间灵活性较强。项目为2017年竣工的现房状态，可实现即租即用。
商业配套与办公环境
中建广场的一大特点是自带较大规模的商业配套。商业面积约1.2万平方米，定位为“乐荟商业”。已入驻的商业品牌包括Tims咖啡、捞王、巴黎贝甜、一兆韦德健身、美食广场等业态。商业配套满足入驻企业及员工的日常餐饮、休闲、健身等需求。
生态环境方面，项目直面约1.6万平方米滨水绿地广场。沿河绿地位于白莲泾河畔，设有滨江休闲步道。这种“办公+滨水绿地”的配置在写字楼市场中较为少见，为员工提供了休息和放松的场所。
周边配套方面，世博洲际酒店、亚朵酒店、全季酒店等商务酒店分布在项目周边。亿丰时代广场、漫乐城、家乐福等商业设施也在1公里范围内。三林体育中心等休闲设施同样在项目周边。
对于在浦东寻找办公楼出租的企业而言，中建广场这种“办公+商业+滨水绿地”的一体化配置，意味着员工的餐饮、休闲、健身等日常需求能够在项目内部或周边较短距离内得到满足，有助于降低企业运营的隐性成本。
绿色建筑与行业认可
中建广场在绿色建筑方面获得了多项权威认证。项目应用了60余项绿色建筑技术，已获得LEED铂金级认证、国家绿色建筑三星级认证（设计和运营双认证）。项目还荣获了中国建筑行业工程质量最高荣誉——鲁班奖。此外，项目还获评先进智慧楼宇，设有办公智能化系统、楼宇智能化系统、安保监控智能化系统、消防管理智能化系统和通讯智能化系统。
在资本市场上，中建广场也获得了认可。2025年11月，华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划获得上海证券交易所批准，拟发行金额为12.46亿元。该ABS底层资产正是上海中建广场项目。2025年项目出租率达95%。
市场表现
从市场数据来看，中建广场在浦东世博板块写字楼租赁市场中保持了一定的活跃度。项目所在的世博板块是上海核心商务区之一，周边汇聚了众多央企总部。项目综合品质较高，获得了LEED铂金认证、绿色三星认证和鲁班奖等多重荣誉。作为2017年竣工的项目，中建广场在区域内属于运营较为成熟的写字楼物业，现房状态意味着企业无需等待建设周期，可实现即租即用。
中建广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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