飞洲国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海飞洲国际广场：徐家汇商圈的地铁上盖甲级写字楼
一、项目概况：徐家汇商圈的综合性商业地标
上海飞洲国际广场位于上海市徐汇区零陵路899号，地处徐家汇商圈核心地段。项目由上海飞洲房地产开发有限公司开发建设，于2004年3月8日开业，同年10月竣工。
飞洲国际广场总建筑面积约8万平方米，建筑主体为地下2层、地上31层。项目涵盖甲级写字楼与3万平方米商业中心。建筑地下1层至6层为商业中心，7层为商务会议中心，8至30层为甲级智能化写字楼，顶层为国际俱乐部。房屋总数为311户，产权年限为50年。
项目由香港戴德梁行与上海城开物业管理有限公司共同担纲物业管理。物业费约为21至25元/平方米/月。
飞洲国际广场由飞洲房地产开发有限公司斥资10亿元人民币打造，已成为上海徐家汇黄金商圈的标杆性建筑。2022年，作为徐家汇体育公园周边“美丽街区”景观道路建设工程的一部分，项目进行了建筑外立面等方面的改造，以提升街区整体风貌。
二、区位交通：B1层直连地铁站，内环中环快速通达
飞洲国际广场在地理位置上有着明显的交通优势。项目B1层与地铁1号线、4号线上海体育馆站直接相连。从地铁站到写字楼无需出地面，雨天或高温天气下通勤体验较好。项目还可换乘轻轨明珠线（3号线）。距离3号线漕溪路站约500米。周边三条轨道交通交汇，形成了便捷的地铁网络。
公交方面，项目周边公交线路密集。途经线路包括42路、43路、49路、50路、56路、89路、122路、167路、303路、703路、712路、720路、754路、808路、820路、824路、830路、926路、927路、931路、984路、985路等。
自驾方面，项目优享内环线，立交桥同步构筑立体交通网络，可快速通达两大国际机场。项目周边环绕内环线、中环线。对于经常需要出差或接待外地客户的企业来说，通达机场的便利性是一个加分项。
三、建筑空间与硬件配置
飞洲国际广场在建筑空间和硬件配置上达到了甲级写字楼标准。大堂挑高10米，采用意大利进口大理石铺装。写字楼单层面积约2,300平方米。标准层高4米，净高2.8米。得房率高达73%以上。10米挑高大堂营造了开阔的商务氛围，多功能弹性自由空间使得企业可以根据不同需求进行灵活布局。
电梯方面，项目配备11部迅达电梯。其中客梯8部、货梯3部。另有资料显示客梯9部、货梯1部。电梯配置能够满足日常办公需求。
空调系统为中央空调。网络方面覆盖电信、联通、长城、移动、卫通等多家运营商。
停车方面，项目设有航母级立体停车库，共600至800个停车位。另有资料显示地下250个、地上50个。停车费约为1,200至1,600元/月。临停收费标准为9元/小时。
四、商业配套：3万平方米商业中心
飞洲国际广场配备了3万平方米商业中心。商业区域涵盖B1至6层，餐饮、购物、休闲一应俱全。
商场各楼层功能分布如下：一至四层为男女鞋类、服饰、潮流名品、户外休闲、潮流运动、旅行箱包等；第五层为美食餐饮，有小南国、辛香汇、伊秀寿司、潮香牛宴等；地下一层为快餐小吃、美容美发、化妆品、肯德基等，同时与地铁站直接相连；地下二层为停车场。商场营业时间为周一至周日10:00至22:00。
项目毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府。申花足球赛事期间，项目形成了“观赛—购物—休闲”消费闭环，带动餐饮销售额提升32%。2025年《永劫无间》职业联赛总决赛期间，B1层“天人夜会”活动促使餐饮销量单日增长100%。这一独特的体育赛事流量导入模式，为商业部分的运营提供了持续的客流保障。
五、产业生态与入驻企业
飞洲国际广场已吸引了一批国内外知名企业入驻。据公开资料显示，入驻企业涵盖服装、珠宝、投资、科技、医疗等多个领域。
其中较为知名的入驻企业包括：Esprit服装品牌、周大福金饰、天合光能、美标（中国）有限公司、骊住（中国）投资有限公司、和融控股集团有限公司、上海飞洲文化旅游发展有限公司、上海滨江置业有限公司、上海清算信息技术有限公司、博赛生物技术有限公司、上海航空印刷有限公司等。此外，还有乐聘网络、珞雅实业、东仁化学、福客投资、天毕弗和源本新等企业。
从入驻企业的类型来看，涵盖服装零售、珠宝首饰、新能源、金融投资、文化旅游、生物科技、信息技术等多个领域，形成了较为多元的产业生态。
六、租赁市场概况
从租赁市场来看，飞洲国际广场的可租面积选择比较灵活。可租面积从100多平方米到900多平方米不等。具体来看，有213平方米、247平方米、266平方米、408平方米、701平方米、904平方米等多种选择。项目支持工商注册。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在4.0至7.0元/平方米/天。具体来看：有房源报价4.0元/平方米/天；有房源报价4.5元/平方米/天；有资料显示租金在5.2元/平方米/天左右；有资料显示报价在5.5至7.0元/平方米/天；有213平方米房源报价6.0元/平方米/天；有房源报价6.1元/平方米/天。付款方式通常为押一付三或押二付二。最短租期方面，有房源要求12个月起租。
物业费约为21至25元/平方米/月。停车费约为1,200至1,600元/月。
飞洲国际广场作为徐家汇商圈核心位置的地铁上盖甲级写字楼，凭借其B1层直连地铁站的交通优势、3万平方米的商业配套、10米挑高大堂的商务品质和较为灵活的租赁面积选择，在徐汇区乃至上海市中心的写字楼市场中具有一定的竞争力。项目主要面向零售贸易、金融服务、科技研发、专业服务等领域的企业，是徐家汇板块兼具区位便利与综合配套的办公选择之一。
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