龙漕德必易园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海龙漕德必易园：徐汇内环旁庭院式创意办公园区的区位与产品优势分析
项目概况
龙漕德必易园位于上海市徐汇区龙漕路200弄19号。项目由德必集团开发建设并负责运营管理。德必集团专注于文化创意产业服务，在长三角及意大利运营多个创意园区，总面积近30万平方米。龙漕德必易园是德必集团旗下“易园”系列产品之一，园区由老厂房改造而成，于2015年竣工。
项目总建筑面积约2300至3000平方米。园区由A、B、C三栋独栋洋房围合而成，总层数为4至5层。龙漕德必易园定位为庭院式创意办公园区，园区风格时尚、简约、自然，属于园林式风格，闹中取静。项目支持企业注册。
区位与交通：徐汇内环旁的多轨交汇出行网络
龙漕德必易园地处徐汇区核心位置，毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江和上海南站三大板块。园区与漕河泾高新技术开发区、虹桥核心商务区、徐汇滨江商务区形成联动优势。这样的区位条件使得项目能够同时享受到核心商圈的成熟配套与产业集聚区的辐射效应。
轨道交通是龙漕德必易园的核心优势之一。园区紧邻地铁3号线和12号线龙漕路站。从龙漕路站步行至园区仅需约2至5分钟。3号线贯穿上海南北，途经上海火车站、中山公园等核心节点；12号线横穿市区，连接虹口、杨浦、闵行等区域。此外，园区周边还有地铁1号线和11号线覆盖。多条轨道交通线路的密集覆盖，使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，园区5分钟即可进入内环高架，直抵上海中心城区。园区临近上海南站，可快速通达长三角各城市。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
龙漕德必易园在建筑空间方面有较为明确的标准。园区由A、B、C三栋独栋洋房围合而成，总层数为4至5层。层高方面，标准层高3.5米，部分区域可达3至5.5米。部分房源提供5.4米层高的LOFT空间。得房率方面，不同来源的数据有所差异，有资料显示为66%，也有资料显示为70%至75%。单层面积约300至400平方米。
电梯配置方面，园区配备客梯1至2部、货梯1部。空调系统采用24小时独立空调，租户可自主控制。部分房源配备VRV空调系统。网络方面，园区实现电信千兆光纤覆盖，免费WIFI、3G网络、运营商热点全覆盖。
在空间灵活性方面，园区提供60至500平方米的可自由分割面积。具体可租面积段包括35至600平方米、128平方米、251平方米、400平方米等多种选择。交付标准包括精装修（含VRV空调）、遗留装修、毛坯三种选择。
园区环境与设计理念
龙漕德必易园在园区环境设计方面有较为突出的特点。园区秉承德必“易园”系列的设计理念，融合《易经》“简与变”的精神。设计以“易生天地，生生不息”为理念，从文创行业实际需求出发，量身打造绿色生态、简洁惬意、幻化万变的自由创“易”办公空间。
园区采用庭院式布局，三栋独栋洋房围合形成私密花园。绿化景观占比超30%。楼体与庭院合而为一，打造繁华中的专属办公空间。简约黑白线条投射斑驳光影，诠释自然清新的华美意象。仿木长廊、木质藤椅随性而置，营造不经意间的休闲办公体验。园区以“生态无界”为理念，在繁华之中营造宁静自然的创意办公环境。
配套设施与办公环境
龙漕德必易园内部配套较为完善。园区设有共享会议室、水吧台等共享配套。园区还配备食堂、健身房、停车场等设施。24小时安保监控无盲区服务，确保园区安全。
停车方面，园区车位较为充裕。车位月租金约500元。
周边配套方面，园区地处徐汇核心区域，周边商业配套成熟。步行5分钟可达光大国际广场、家得利超市。工商银行等金融机构环伺周边。上海游泳馆、体育馆等大型场馆提供休闲选择。第八人民医院等医疗机构分布在周边。整体而言，项目所在区域的交通、购物、餐饮、医疗配套较为成熟。
租赁信息
龙漕德必易园提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约35至600平方米不等。具体可租面积段包括128平方米、251平方米、400平方米等。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示租金在每平方米每天3.5至4.2元之间。也有资料显示特定房源日租金为3.9元、4.2元、4.5元。物业费方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每月12至19元之间。车位月租金约500元。租赁期限一般为24个月起租。交付标准包括精装修、遗留装修和毛坯等多种选择。
市场定位
综合来看，上海龙漕德必易园适合对交通便利性有较高要求、注重办公环境品质和成本控制的创意类、科技类及现代服务类中小型企业。徐汇内环旁的区位优势和多条轨道交通的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境。项目由德必集团开发运营，是“易园”系列产品之一，由老厂房改造而成，庭院式布局和较高的绿化率在区域内具备一定的差异化优势。园区定位为庭院式创意办公园区，为中小型创意企业提供了兼具生态与功能性的办公空间。对于正在寻找徐汇区办公楼、龙漕路地铁口办公室、创意园区或花园式办公空间的企业来说，龙漕德必易园是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、24小时独立控制的空调系统以及相对合理的租金水平，也为不同规模的企业提供了选择空间。
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