鼎力创意园项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鼎力创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 鼎力创意园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026年上海鼎力创意园办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
鼎力创意园位于上海市徐汇区中山西路2240号。园区地处万体馆商圈核心位置，毗邻宜山路产业带，周边商业氛围浓厚。项目前身为20世纪80年代的机械制造厂，高挑空的厂房结构、坚固的红砖立面与钢结构骨架见证了当年机械轰鸣的生产岁月。经城市更新改造后，园区保留红砖立面与钢结构骨架，融入现代玻璃幕墙与生态中庭。园区总建筑面积7600平方米，由三栋独立楼宇组成，通过空中连廊与生态庭院串联。
交通方面，鼎力创意园优势明显。项目紧邻地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，距离不过600多米。周边还有地铁1号线、11号线以及规划中的23号线、15号线在附近设站。步行600米内可达宜山路地铁站，281米可达中山西路宜山路公交枢纽，87路、89路等10余条公交线路构成立体通勤网。驾车5分钟接入内环、沪闵高架，交通便捷度高。
硬件参数方面，园区为7层建筑，标准层高3.5米。得房率约70%至75%。电梯配置为1部。车位共61个，车位月租金700至1000元。空调为分体空调，支持24小时独立控制。网络覆盖联通、移动、电信三家运营商。园区支持工商注册。物业公司为上海置谷投资管理有限公司，物业费10.5元/㎡/月。园区绿化覆盖率约35%。
目前园区聚焦数字媒体、艺术设计、科技创新三大领域，入驻企业涵盖国际4A广告公司、新媒体机构、独立设计师工作室等。与上海交通大学文创学院共建产学研基地。
2026年租金区间概览
鼎力创意园2026年的租金报价因户型面积、楼层位置、装修标准以及出租方的不同而呈现一定差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 3.00 - 5.07 |
主流在租房源报价 | 3.00 - 4.50 |
本楼盘平均租金 | 约4.09 |
根据市场在租信息，项目租金起租价约3元/㎡/天。部分平台显示租金范围在3.00至4.50元/㎡/天之间。另有平台显示租赁面积从35至643平方米，日租金在3.04至5.07元/㎡/天之间。项目平均租金约4.09元/㎡/天。部分精装或特殊户型报价可达4.19至8.00元/㎡/天。
综合来看，2026年鼎力创意园的办公租金主流价位集中在3.0至4.5元/㎡/天。不同来源的数据差异主要与房源的具体面积、楼层、朝向、装修标准以及出租方（大房东、二房东或小业主）等因素有关。精装单元单价相对较高，毛坯或简装房源单价相对更低。
各面积段户型租金对比
鼎力创意园提供从约28平方米到819平方米的多种户型选择。平层、独栋、LOFT等多种形态均有供给。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
28 | 3.80 | 约0.32 | 毛坯 | 可容纳4-7人 |
30 | 3.00 - 4.00 | 约0.27 - 0.36 | 多样 | 含税 |
55 | 4.19 - 8.00 | 约0.69 - 1.32 | — | 最小面积参考 |
85 | — | 约1.00 | 精装 | — |
89 | 3.00 - 4.50 | 约0.80 - 1.20 | 标准交付 | 小业主房源 |
204 | 3.80 | 约2.35 | 简装 | 低区 |
223 | 3.00 - 4.50 | 约2.01 - 3.01 | 简装 | 大房东房源 |
266 | 3.00 - 4.50 | 约2.39 - 3.59 | 精装 | 二房东房源 |
279 | 3.00 - 4.50 | 约2.51 - 3.77 | 精装 | 二房东房源 |
366 | 3.00 - 4.50 | 约3.29 - 4.94 | 简装 | 大房东房源 |
420 | 3.00 - 4.50 | 约3.78 - 5.67 | 精装 | 二房东房源 |
459 | 4.50 | 约6.20 | 简装 | — |
465 | 4.00 | 约5.58 | 毛坯 | 可容纳53-106人 |
600 | 3.80 | 约6.84 | 简装 | 低区 |
643 | 4.00 | 约7.72 | — | 使用率约68% |
800 | 3.00 - 4.00 | 约7.20 - 9.60 | 多样 | — |
819 | 4.19 - 8.00 | 约10.30 - 19.66 | — | 最大面积参考 |
从户型分布来看，小面积段（28-100㎡）适合初创团队或小型工作室，月租金成本约在0.3至1.3万元区间。中等面积段（100-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约2至6.2万元，是目前市场供给较为集中的区间。中等偏大面积段（500-800㎡）月租金约6.8至9.6万元。大面积段（800㎡以上）主要面向总部型企业或大型机构，月租金约10万元以上。项目最大可租面积约819平方米。园区还支持30至800平方米的平层、独栋、LOFT等多种办公形态。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：10.5元/㎡/月
· 停车费：700至1000元/月/位
· 空调：分体空调，24小时独立控制，电费独立计量
· 层高：标准层高3.5米
· 得房率：约70%至75%
· 电梯配置：1部
· 可注册：支持工商注册
· 最短租期：12至36个月
以一套28平方米的毛坯单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在0.35万元左右。以一套465平方米的毛坯单元为例，月租金约5.58万元，加上物业费约0.49万元，月度固定成本约6.07万元。
2026年第二季度，鼎力创意园市场在租房源覆盖了从28平方米到819平方米的多种面积段。园区地处徐汇区中山西路核心地段，紧邻地铁宜山路站，交通便利。作为城市更新改造的创意园区，项目保留工业遗存风貌的同时融入现代办公元素，形成了较为独特的办公产品定位。不同装修标准和租金水平的房源均有供给，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
鼎力创意园项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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