圣丰广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 圣丰广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州圣丰广场共享办公室月租多少？880元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在天河北/体育中心找办公室，最纠结什么？
地段、形象、成本——这三个词几乎概括了初创团队选址的全部焦虑。
天河北是广州最成熟的商务区之一，中信广场、市长大厦都在这里。体育中心更是广州的城市地标，正佳广场、天河城、太古汇步行可达。在这个区域租办公室，员工通勤方便、客户来访体面、商务配套齐全——什么都好，就是租金不便宜。
2到6个人的小团队，处境尤其尴尬。传统写字楼面积太大、门槛太高，押金、装修、家具、空调每一样都要真金白银。共享办公室看着灵活，但很多地方水电物业网络样样另算，隐性成本加起来远超预期。
更麻烦的是，团队才几个人，需要的是一个能安心干活的地方，不想在装修、家具这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。
如果你正在天河北、体育中心、广州大道中一带找2到8个人的办公室，圣丰广场是一个绕不开的选项。这栋楼在广州大道中988号，2010年竣工的甲级写字楼，与广汽集团等巨头为邻。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
圣丰广场位于广州市天河区广州大道中988号。项目地处天河北CBD核心区域，坐享天河北CBD、珠江新城、环市东三大商务圈资源。由美国SBA设计公司整体规划，2010年竣工，2011年正式成为地标综合体。项目已获评甲级写字楼。
项目总建筑面积约26万到27万平方米。由三塔联动组成——北塔41层超甲级写字楼、南塔28层索菲特大酒店、东塔48层国际商务公寓。北塔写字楼为39层甲级写字楼，标准层面积约1000到1450平方米。写字楼层高4.2米，净高2.8米，在CBD写字楼中属于顶配层高。实用率约68%到70%。
开发商为广东长裕发展有限公司。物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司（全球五大行之一），物业管理费30元/平方米·月（含空调费）。也有信息显示为29元/平方米·月。具体标准签约前需和出租方确认。
电梯方面，配备14部客梯。停车位方面，地下共660个车位。停车月保方面，不同信息显示不同标准——有信息显示月租3000元/季度（约1000元/月）；也有信息显示白天12小时1200元/月、24小时2800元/月；还有信息显示临停12到16元/小时。具体标准签约前需和物业确认。
交通方面，距离地铁3号线北延段林和西站约770到889米，步行约10到15分钟可达。APM线、1号线体育中心站等5条轨道交通均在1公里范围内。项目紧邻广州大道，广州大道中公交站、时代广场公交站等拥有20多条公交路线。毗邻广州东站综合交通枢纽。
配套方面，国际品牌奢华五星“索菲特”旗舰酒店就在南塔。北塔写字楼配备气派商务大堂，楼层360°全景视野。空调为VAV变风量中央空调系统，含PM2.5过滤，新风量达40m³/h·人。建筑获LEED金级预认证。入驻企业包括广汽集团等国际、国内500强及行业百强企业。
2026年租金行情分档说明
圣丰广场的租金选择主要覆盖共享办公室和传统独立办公室两大类。对于2—6人的初创团队，共享办公室是更为灵活的选择。
第一档：共享办公室——880元/工位/月起
圣丰广场的共享办公空间主要由意立商业运营。意立商业位于圣丰广场北塔写字楼内，可租工位数覆盖1到18320个，有11到14种户型在租。
意立商业·圣丰广场的工位价格：
880元/工位/月起
也有信息显示780元/工位/月起、850元/工位/月起
具体价格因户型、朝向、楼层和优惠活动不同存在差异，签约前需和运营商确认。
意立商业部分在租房源及户型如下：
独立办公室6人间：面积40平方米，月租8800元
1+12工位户型：面积105平方米，月租9999元全包
2-3人间、4-6人间、7-10人间等多种户型在租
意立商业的租金为全包模式——费用包含物业管理费、办公家具、宽带、会议室、安全监控、洽谈室、中央空调、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、茶水间、休闲区、员工餐厅、电冰箱、微波炉等。支持公司注册。押付方式为押2付1。意立商业还提供公司年检、宣传设计、工商注册、法律咨询、创业辅导、政策顾问、财务代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、专利运营等企业服务。
此外，圣丰广场内还有“约创空间·圣丰广场国际金融中心” 在运营，工位价格约1105元/人月起，付款方式押2付1。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：880元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（VAV中央空调）
停车费：另行收费（月保约1000—1200元）
推荐房源02
面积：40㎡
租金：8800元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（VAV中央空调）
停车费：另行收费（月保约1000—1200元）
推荐房源03
面积：105㎡
租金：9999元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（VAV中央空调）
停车费：另行收费（月保约1000—1200元）
第二档：传统独立办公室——约65—150元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
圣丰广场的传统办公室租金约65到150元/平方米·月。物业费需额外支付（30元/平方米·月）。
具体房源数据：
112.84平方米：中层单位，月租金1.18万
369.69平方米：中层单位，月租金3.88万
609平方米：高层单位，150元/㎡·月，月租金9.14万
736.5平方米：中层单位，月租金7.73万
整层约1000到1450平方米
传统办公室的交付标准为精装修为主。支持公司注册。付款方式一般为押二付一，租期12个月起签。空调为集中式VAV中央空调。物业费为30元/㎡·月。
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。圣丰广场层高4.2米，空间感优越。360°全景视野，可望体育中心、珠江新城、白云山。缺点是物业费需额外支付（30元/㎡·月），租期一般一年起签。中央空调为集中控制，办公时间供应，加班需提前确认使用政策和费用。
项目优势
天河北核心地段，三大商务圈交汇：圣丰广场雄踞天河黄金中轴广州大道中988号。坐享天河北CBD、珠江新城、环市东三大商务圈资源。国际、国内500强及行业百强企业入驻。广汽集团已购入10余层写字楼。在这样的地段办公，对客户和合作伙伴的印象分有明显加成。
建筑设计国际水准，4.2米顶配层高：圣丰广场由美国SBA设计公司整体规划。北塔41层超甲级写字楼，4.2米CBD顶配层高，空间感碾压同级写字楼。楼层360°全景视野，可望体育中心、珠江新城、白云山。建筑获LEED金级预认证。
交通便利，公交密集：距离地铁3号线北延段林和西站约770到889米，步行约10到15分钟。APM线、1号线体育中心站等5条轨道交通均在1公里范围内。广州大道中公交站、时代广场公交站等拥有20多条公交路线。毗邻广州东站综合交通枢纽。
共享办公拎包入驻，费用全包：意立商业在圣丰广场运营共享办公空间，提供880元/工位/月起的一价全包服务——包含物业管理费、办公家具、宽带、会议室、中央空调、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、茶水间、休闲区、员工餐厅等。即租即用，无需在前期投入任何装修和家具费用。2到6人团队的需求基本可以覆盖——独立6人间40平方米8800元/月。支持公司注册。意立商业还提供工商注册、法律咨询、创业辅导、财务代理、投融资服务等企业服务。
配套极其成熟：国际品牌奢华五星“索菲特”旗舰酒店就在南塔。气派商务大堂，24小时安保及智能访客系统。周边餐饮、银行、酒店配套齐全。
统一业权，全球五大行物管：圣丰广场由广东长裕发展有限公司开发。物业管理由第一太平戴维斯（全球五大行之一）提供。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
客观短板
距离地铁站有一定步行距离：距离地铁3号线林和西站约770到889米，步行约10到15分钟。没有完全做到“出地铁就到”，对于依赖地铁通勤的员工来说，步行距离在可接受范围内但不是零距离。
物业费较高：传统办公室的物业费30元/㎡·月（含空调费）。虽然包含了空调费用，但在广州写字楼中仍属于中等偏上水平。共享办公室的费用虽然全包，但传统办公室租户需要留意。
共享办公价格存在波动：圣丰广场意立商业的工位价格从880元/工位/月起，到780元、850元等不同价位均有出现。约创空间约1105元/人月。具体价格受户型、朝向、楼层和优惠活动影响较大，签约前需和运营商确认。
中央空调供应时间有限：中央空调为集中式VAV变风量系统。办公时间供应，如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。
停车费用较高：月保费用约1000到1200元/月不等。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
广州圣丰广场租赁的5个常见问题
Q1：广州圣丰广场共享办公室月租多少钱？
共享工位880元/工位/月起。意立商业提供1到多人的多种户型——6人独立办公室40平方米8800元/月，1+12工位105平方米9999元/月全包。水电物业网络全包，拎包入驻，支持公司注册，押2付1。约创空间约1105元/人月起。
Q2：广州圣丰广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约65到150元/平方米·月。112.84平米中层月租金1.18万，369.69平米中层月租金3.88万，609平米高层150元/㎡·月，736.5平米中层月租金7.73万。物业费30元/㎡·月需额外支付（含空调费）。
Q3：广州圣丰广场物业费多少钱？
物业管理费30元/平方米·月（含空调费）。也有信息显示为29元/平方米·月。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州圣丰广场距离地铁站多远？
距离地铁3号线北延段林和西站约770到889米，步行约10到15分钟可达。APM线、1号线体育中心站等5条轨道交通均在1公里范围内。广州大道中公交站、时代广场公交站拥有20多条公交路线。
Q5：2—6人团队在圣丰广场怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——880元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻，支持公司注册。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（65到150元/㎡·月），但要注意物业费（30元/㎡·月）需额外支付，租期一般一年起签。圣丰广场的4.2米层高和360°全景视野是核心优势，适合对办公空间品质有要求的团队。
2026年7月29日
圣丰广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 圣丰广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
