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【产权】:40年
【面积】:44-500㎡
【总价】:163万-3000万
【层高】:4.5米
【均价】:30000/㎡-65000/㎡
【付款方式】:全款,款清交房
【运营模式】:统一运营,九一分成;未带租约的铺子可协商自营;
1、项目周边无在售大型商业综合体。
2、项目周边常住和消费人口30万。
3、交通便捷,双轨:距地铁6号线巨峰路站、地铁12号线杨高北路站。
4、目前商业满租状态,全一线网红品牌:麦当劳、星巴克、谭鸭血等。
5、金桥作为上海早期的进出口加工区,北面外高桥自贸区,西面碧云高端社区,消费人口导入:办公及常住人口近60万。
6、双轨道,低总价,可做重餐饮商铺。
1、商铺越旧越值钱
1. 通常一个住宅区一般来说住上5-10年都会选择更换新的环境,而这时出售也会有折旧的原因,就没有价值了。大家都知道,商铺的地产是不折旧的,并且是越旧越值钱,另外商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行了。
2、不用费心装修问题
对于普通住宅来说,很多一般来说出租时间在2-3年差不多就得装修翻新一次,这样才能让物业快租或租上好价,在装修方面不仅费心费力又花钱。而投资商铺就免了这样的烦恼,一般装修一般交由租客负责,他们都是自己按着要求来装修。
3、不用担心出租
投资商铺不用担心空置时间长的原因,导致价位降低。通常出租的商铺如果准备放手,还未到期就可以提前放盘,因为,下一个租户看铺又不影响到老租户,非常轻松方便。并且不用为家具电器的事烦心,如果是空空的一无所有那就更好了。
4、投资回报较高
其实投资商铺出租一般签约时间都比较长,并且每年都会有递增,一年比一年的租金高,很多的回报率都达到了8%左右。同时,商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费,再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。
5、做生意压力小
投资商铺如果你是准备自己做生意,你拥有独立产权商铺,个人做房东,经营自主支配,那么就不必担心店铺租金了。理所当然,经营起来压力就会比较小了,做的生意也可以随心所欲的实施自己的想法,不必瞻前顾后。
总体来说商铺是十分具有投资属性的,至于商铺到底值不值钱,具体还要取决于周边的设施是否齐全,这都是关系到日后盈利与否的一个标准。
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