✨✨水岸君悦东方✨✨
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【水岸·君悦东方】
南城厚街双核芯配套+一线江景+140km万里碧道
项目概况
【项目基础信息】
开发商：东莞君悦湾实业有限公司
占地：54678.26㎡
总建面：162311.83㎡
产品：94-143㎡三至四房，228㎡大平层
绿地率：38.5%，实际绿化率42%
容积率：2.2
总户数：976
车位数：1207
户型鉴赏
泊樾--228㎡一线瞰江大平层，恭迎品鉴
塔尖级稀缺豪宅--全南北对流，纯板楼设计，超高实用率
封面级产品--水岸君悦东方楼王单位，区域内稀缺大平层产品，68套典藏级臻品
超600米奢阔江景资源--一线江景，阔绰江面，东莞稀缺资源，是泊樾独有的景观
极致豪宅体验
约6.3米超大客厅开间，超100㎡客餐厅，敞阔空间容纳家庭美好
开放式厨房、大尺度餐厅，尊崇生活舒居享受
约3.1m奢适层高，打造好房新高度
主卧L型270°飘窗设计，旖旎时光惬意私享
至尊归家体验
专属豪宅停车位，大尺度敞阔空间
大理石构造的地下室和首层，彰显门第气度
入户大厅两棵尊贵的罗汉松，匹配塔尖圈层
宽敞的电梯厅、阔绰的电梯空间，大宅归家礼遇
117㎡-超高性价比瞰江单位
客餐厨一体化：开间约3.8m+进深9.85m,家人互动无界限；
稀缺U型全明厨房：科学动线,洗切炒一气呵成；
规避门对门：休憩空间,私密性高；
坐揽一线江景：约2米进深大阳台
赠送6个飘窗：性价比高,采光及收纳空间大；
主卧270度L型飘窗：大面积充足采光,延伸浪漫生活。
92-98㎡三房两厅两卫
135-143㎡四房两厅三卫
228㎡五房两厅四卫（一线瞰江大平层）
95平三房两卫样板房
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东莞道滘环南城厚街双核芯配套！低密小高层，头排瞰江，出行便捷！
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118平四房两卫样板房
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142平四房三卫样板房
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228平大平层样板房
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楼盘配套介绍
【八大核心价值】
1. 【区域】南城南向发展，承接中央滨水住区发展轴
2. 【交通】南阁大桥，一路直达厚街中心区，约15分钟到汇一城
3. 【规划】高新产业聚集百亿级城市更新，助力区域面貌焕新
4. 【风水】”玉带环腰”的滨水生活，富人集聚地
5. 【教育】家门口一站式教育，每天多睡一小时
6. 【公园】滨水生态公园环伺:想逛公园说走就走
7. 【社区】稀缺低密社区+超大社区+最高使用率户型
8. 【品牌】君泰集团，更懂本土人居生活
区位——东莞大道西生态片区
水岸·君悦东方位于位于东莞大道西生态片区，紧邻南阁大桥，可一桥直抵厚街万达，沿港口大道转东莞大道一路直达南城CBD
配套——享城市之芯齐全配套
商圈：约5公里范围厚街四大商业综合体，约3公里抵达厚街万达，约18公里即达南城鸿福商圈。
公园：约1公里掌洲岛公园、2.5公里4A级粤晖园，家门口140公里的万里碧道，绿色健康生活轻松享有；
教育：约5公里范围内共有8所学校，3所幼儿园，4所小学，2所中学，10分钟车程给孩子幼儿园到初中一站式教育。
医疗：项目约5公里范围内涵盖道滘医院、康华医院、厚街医院等多家现代化综合医院，为家人健康保驾护航；
交通——多维路网， 一桥万达，一站CBD
一桥：家门口南阁大桥、快速直达中心城区及厚街万达
三大主干道：毗邻东莞大道、港口大道、厚街大道3条城市主轴
三大轨道：直线约3kmR2线【寮厦站】、约4km穗莞深城际【洪梅站】、莞惠城轨【道滘站】
两大高速：直线距离约7.5km广深沿江高速【立沙岛收费站】，约2.5km京港澳高速【厚街收费站】
规划——东莞大道西生态居住区规划蓝图，南城后花园
总规划面积超5000亩，通过东莞大道、莞惠城轨及规划地铁1号线等交通要道，与市中心无缝对接，依托片区独特的水岸生态环境，为东莞CBD提供优质的创业空间和完整的生活配套。
生态——万里碧道+瞰江面超300米一线江景
规划140Km的沿江万里碧道就在家门口；水岸·君悦东方临水而建，江面宽度300米，享阚江面超300米一线江景。
产业升级——名企落户产业升级，超20万人流汇聚
2021年道滘一口气上线13个市级重大项目，总投资超65亿;其中顺丰总部基地总投资达13.1亿，已于去年底动工;此外,国立科技、东鹏特饮、大益湾区总部盛元中天等重头企业纷纷落户，众多精英人才将汇聚干此，区域价值将全面爆发。
旧改——品牌房企合力布局，700万平旧改蜕变
东莞快步发展，城南迅猛崛起，城市更新迎来爆发期:继大罗沙村城市更新项目之后(总占地约374万㎡)，华润又一举拿下马洲54万平旧改，打造成集商业、酒店及住宅于一体的城市综合体;同时，招商昌平、东实南城工业区等旧改项目也已揭牌,处处展露新城气象。
产品规划：
园林——4.8万㎡东方园林，造中式庭院之境
投入重资打造东方式园林：移步异景，并配有三进式归家庭院，全龄化活动场地，私密泳池，奕棋园等6大主题社区配套
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