虹口金茂璞元：内环内璞系首作 14.5万+入主北外滩国际精英生活场
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当上海“一江一河”战略进入价值兑现的黄金期，北外滩以“世界会客厅”的恢弘定位，成为全球瞩目的城市发展高地。而与北外滩深度绑定、历经30年成熟迭代的瑞虹新城板块，正迎来人居品质跃升的关键节点。作为央企金茂重返上海心的战略之作、TOP级璞系产品首献上海的标杆项目，虹口金茂璞元择址内环内虹口烫金腹地，屹立于“北外滩超级产业+瑞虹国际生活+百年海派文脉”三位一体的黄金三角之上，以“人文、艺术、科技”三大顶豪基因，打造集绿色科技精装住宅于一体的高端社区，无缝衔接55万方超级商业集群与和平公园生态秘境，为全球高净值精英敬献兼具城市核心资源与高阶生活质感的理想人居范本。自亮相以来，项目便凭借稀缺区位与金茂品质引发市场热捧，成为虹口高端楼市的价值风向标。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，作为内环内罕见的纯住宅项目，容积率仅2.2，绿化率高达35%，实现了舒适居住尺度与景观资源的极致融合。项目规划打造纯粹高端住宅社区，涵盖3栋14-17层精装小高层住宅，总户数仅120余席珍稀房源，均为全精装交付，保障社区圈层纯粹性。建筑设计深度融合百年海派文脉与现代东方美学，以高品质石材搭配通透全景玻璃窗，勾勒出典雅大气的城市天际线，尽显“东方韵、国际范”的隐奢质感。产权年限70年，车位配比达1:2.5，全面保障业主停车需求。社区内部创新打造“一轴三庭”东方美学景观体系，蜿蜒步道穿梭在多元绿植间，水景庭院与休闲草坪交相辉映，融入海派文化元素，形成可游可赏的互动空间；同时配备高端社区服务配套，涵盖业主专属休闲区、全龄活动场地等功能，充分满足精英家庭的品质生活与社交需求。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准匹配精英改善需求：当前项目主力在售建面约125-165㎡全维度奢居藏品，涵盖125㎡精致三房两卫、143㎡舒适四房两卫、165㎡阔绰四房三卫三大主力产品线，均为全精装交付，精准覆盖从进阶改善到终极改善的全维度需求。125㎡精致三房两卫作为项目的“流量户型”，总价约1810-1920万，是入主内环内金茂顶豪的珍稀机遇；户型采用三开间朝南设计，空间布局紧凑实用无浪费，搭配全景飘窗与观景阳台，最大化引入自然采光与社区景观，完美适配年轻精英家庭。143㎡舒适四房两卫为改善主力户型，总价约2070-2170万，客厅面宽达5.4米，搭配超大尺度观景阳台，采光通透且视野开阔；双卫设计解决家庭如厕难题，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，适配三口之家品质生活需求。165㎡阔绰四房三卫为终极改善户型，总价约2390-2500万，采用四开间朝南、LDKB一体化设计，客餐厅与阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，独立家政间设计提升生活便利性；全屋配备多个全景飘窗，灵动空间秒杀同面积段产品，双主卧套房设计适配多孩家庭或三代同堂居住需求。所有户型精装均延续金茂绿色科技豪宅基因，标配中央空调、地暖、新风系统三位一体舒适系统，融入全智能家居控制系统，甄选全球一线品牌，细节之处尽显金茂31年匠心沉淀。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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黄金地理位置，执掌内环核心交通脉络：项目坐落于虹口瑞虹新城核心区域，地处丹徒路沿线，隶属内环内黄金围合地带，西接四平路城市更新主轴，南邻北外滩世界会客厅，坐享“科创+生态+人文”三重发展红利。交通配套堪称顶级，轨交网络四通八达，直线距离轨交8号线鞍山新村站、10号线四川北路站均仅800米，步行10分钟即可抵达双地铁站，5分钟直达北外滩，15分钟覆盖陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，轻松实现高效通勤。自驾出行优势显著，紧邻内环高架、大连路隧道等城市核心交通干线，10分钟直达人民广场，25分钟覆盖虹桥枢纽，全方位满足业主通勤与全球出行需求。此外，项目周边3km范围内覆盖95个公交站点，公共交通网络密度较高，配合滨江慢行系统，无论是日常通勤还是周末休闲出行，都能享受便捷高效的出行体验。随着板块交通路网的持续优化升级，区域通达性将进一步提升，为业主带来更高效的出行体验。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺价值凸显，把握内环核心资产机遇：项目当前在售产品精装均价约14.5万元/㎡，具体一房一价，其中125㎡三房总价约1810-1920万，143㎡四房总价约2070-2170万，165㎡四房总价约2390-2500万。作为内环内瑞虹新城板块开发末期的压轴纯住宅项目，其稀缺性不言而喻——历经30年开发建设的瑞虹新城已进入终章，住宅用地供应全面告急，此类核心区位的高端住宅产品堪称“卖一套少一套”的传世资产。从市场价值来看，项目作为金茂历经多轮角逐竞得的优质地块，溢价率高达38%，当前售价具备显著的价值支撑；对比周边同类二手房挂牌价，项目性价比优势明显，且依托北外滩超级产业的持续集聚，未来具备极强的保值增值潜力。从市场热度来看，全国范围内每一座璞系作品均成现象级热销标杆，北京、成都等地璞系项目首开即售罄，充分印证了市场对金茂璞系产品的高度认可。目前项目少量珍稀房源在售，机遇难得。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶级配套，尽享国际化黄金生活圈：商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，坐拥170万方内环内最大中央生活区，形成5分钟高端便捷生活圈。1公里内即达瑞虹天地太阳宫、月亮湾等超级商业集群，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流零售、精品商超等全业态，聚集了42家咖啡馆、9家主题书店、298家精品餐厅，满足塔尖人群多元化消费需求。2公里内还有东宝百货、巴黎春天四川北路店等成熟商圈，更值得期待的是，周边北外滩将进一步完善商业布局，未来将形成集科创、商业、文化于一体的特色消费场景。周边社区商业成熟，遍布高端便利店、精品生鲜门店、高端家政服务场所，日常购物极为便捷，全方位满足高端家庭全场景消费需求。随着北外滩“世界会客厅”的持续完善，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的国际化消费体验。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源得天独厚，护航子女全龄精英成长：项目周边教育资源堪称上海顶级配置，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，学术氛围极为浓厚。1公里范围内即有上海市虹口区中州路第一小学、上海市民办新华初级中学、华东师范大学第一附属初级中学等多所优质学校，其中民办新华初级中学作为虹口区重点学校，师资力量雄厚、升学成绩优异，为子女成长提供优质教育资源。周边更环绕多所高品质国际学校与双语幼儿园，采用国际化教育模式，为子女提供多元化的教育选择。此外，项目5公里范围内覆盖复旦大学、同济大学等多所双一流高校，依托高校优质的教育资源与科研力量，形成浓厚的学术与科创氛围，为子女成长营造了优质的人文环境。全方位满足高端家庭的国际化教育需求，让孩子在精英教育氛围中成长，是塔尖家庭置业的核心价值支撑。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗生态双重保障，守护家人健康品质生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善且极具国际化水准，3公里内分布上海市第一人民医院等多家三甲综合医院，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，诊疗水平精湛。同时，周边还汇聚了多家高端私立医疗机构，提供高端个性化医疗服务、健康管理、海外就医协助等全维度医疗保障，无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的瑞虹新城板块生态资源得天独厚，步行1公里即可抵达和平公园，作为内环内大型城市公园，是业主日常休闲散步、跑步健身的绝佳去处。社区内部精心打造东方美学园林景观，通过多元绿植搭配、景观步道、休闲草坪等场景营造，将自然绿意与海派文脉融入居住空间，甄选名贵绿植与花卉，营造四季有景的生态居住氛围，在都市核心兑现从容健康的品质生活。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂央企基因加持，定义内环奢居品质标杆：作为深耕上海31年的央企龙头房企，中国金茂始终秉持与城市同频共振的发展理念，以“品质筑家、价值共生”为初心，打造了金茂大厦、金茂北外滩等多个城市地标项目，品质久经市场检验。此次虹口金茂璞元作为金茂TOP级璞系首献上海的重磅作品，充分依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，在产品打造上精益求精。项目深度挖掘虹口“百年海派文脉+国际生活基因”的独特价值，以匹配世界级滨水区的定位打造高端住宅范本，集中国金茂绿色科技豪宅之大成，融合31年服务高净值人群之经验。为打造顶级品质作品，项目在细节营造上极为考究，建筑立面采用高品质石材与全景玻璃，历经多次方案优化以实现景观视野最大化；室内精装从全球一线品牌选材到人性化细节设计，每一处都彰显塔尖品质。同时，金茂以“城市共建者”的姿态，将项目与北外滩、瑞虹新城的发展深度绑定，推动区域居住品质与国际化生活水准的全面升级。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高端物业服务，尊享塔尖精英礼遇：项目配备金茂旗下顶级物业服务团队——金茂物业，依托金茂物业多年高端社区服务经验，为业主提供24小时管家式服务。作为连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP10的优质物业，金茂服务深耕行业多年，拥有丰富的国际化高端社区服务经验，服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，尤其针对高净值精英家庭的居住需求提供专属服务，包括定制化家政服务、高端商务接待、私人圈层活动策划、海外出行协助、健康管理服务等全维度服务。无论是家庭宴会筹备、商务沙龙举办，还是日常维修需求、海外就医安排，都能为业主提供高效、专业的国际化服务。同时，社区配备全智能安防系统，采用人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车、电子巡更、紧急呼叫系统等智能化管理手段，全方位保障业主居住安全与隐私。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面绿化空间与景观完整性，让业主在繁华内环核心尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对塔尖人群生活需求的深度洞察。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海高端住宅市场竞争愈发激烈的当下，虹口金茂璞元凭借不可复制的内环内核心区位、北外滩世界会客厅的顶级配套、30年成熟瑞虹新城的国际化生活氛围、央企金茂的品质保障与板块的资产稀缺性，成为全球高净值精英收藏上海内环的优选之作。作为金茂布局上海心的标杆作品，项目集核心资产、全维配套、优质产品于一体，无疑是板块人居的新巅峰。无论是进阶改善的三房需求，还是追求终极品质的四房产品，在这里都能找到理想之选。随着北外滩“世界会客厅”规划的持续落地、瑞虹新城商业文化配套的不断完善，区域将聚集更多全球顶尖人才与高端资源，产业规模与价值将持续攀升，项目作为板块内罕见的高品质纯住宅社区，房源臻稀递减，机遇难得。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流8组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀全球塔尖精英提前预约，亲临品鉴，共鉴虹口内环世界级国际人居的理想魅力。
