万科20年深耕北上海｜宝山四季隐秀：一半公园一半家，定义低密人居新范式
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当上海城市更新的浪潮席卷北境，宝山杨行板块凭借200万方理想大城规划强势崛起。作为深耕宝山20余年的城市共建者，万科在成功打造四季花城、四季都会等标杆作品后，于杨行核心热土敬献迭代升级之作——万科四季隐秀。项目依托“一半公园一半家园”的稀缺规划，以类1.0容积率、约6万方城市公园为核心，构筑集瞰景高层与低密叠墅于一体的高端住区，为北上海精英家庭敬献兼具自然静谧与城市繁华的理想人居范本。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为万科四季都会七期迭新之作，项目总占地面积约6.2万平方米，融入200万方大城规划，以约55%的超高绿地率、类1.0容积率打造杨行板块罕见的低密社区，产权年限70年，规划27栋住宅，涵盖高层与叠墅两大产品形态，车位配比充足，充分满足高端家庭停车需求，全精装修交付，预计2027年下半年正式交付。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖刚需改善与高端改善全维度需求，四大核心户型各具特色：建面约92㎡三室两厅一卫瞰景高层，作为入门级优选之作，标配约4.7米双联阳台，扩容空间约4平方米，总价约440-480万元；建面约105㎡三室两厅两卫瞰景高层，全明通透格局搭配精致收纳设计，总价约510-550万元；建面约139㎡四室两厅三卫低密叠墅，分下叠、中叠、上叠多元形态，总价约870-920万元；建面约143㎡四室两厅三卫奢阔叠墅，坐拥更大尺度空间与景观资源，总价约890-950万元。
地理位置上，项目雄踞宝山杨行核心板块，地处大吴淞城市更新战略核心区，紧邻杨行东街改造核心地带，坐拥200万方大城成熟配套红利，尽享板块发展的黄金机遇。周边3公里内汇聚科创、商业、文体等多元产业载体，承接北上海产业升级外溢红利，大量高精尖人才集聚，为板块价值注入持续增长动力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建双轨交汇+多维路网的立体交通网络，出行便捷无忧。紧邻地铁1号线，步行可达站点，30分钟内直达人民广场、静安寺等核心商圈；规划中的地铁3号线延伸段近在咫尺，未来将实现双轨交枢纽加持，进一步拓展出行半径；自驾可快速衔接南北高架、外环高速，15分钟可达宝山万达商圈，30分钟覆盖北上海主要CBD；更有约600米森林环道无缝衔接轨交站点与社区，让通勤途中尽览自然美景。
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价值定调北上海市场，稀缺总价抢占低密红利。依托万科20年品牌积淀、杨行板块城市更新红利、约6万方城市公园稀缺资源以及全维成熟配套，万科四季隐秀以极具竞争力的定价，成为北上海高端楼市的热门标杆。项目当前在售产品备案均价清晰，高层均价约4.8-5.3万元/㎡，其中92㎡三房总价440万起，105㎡三房总价510万起；叠墅均价约6.4-6.7万元/㎡，139-143㎡叠墅总价870万起。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价不仅精准契合北上海高端住宅市场行情，更以稀缺的低密公园住区属性与万科精工品质，成为承接区域内高净值人群改善需求的价值高地。对比同区域同类项目，本项目凭借一半公园一半家的独特规划、全维成熟配套及合理的价格梯度，为不同预算的改善家庭提供了进驻北上海核心的难得机遇，自入市以来四开四罄，持续领跑北上海楼市。
在产品打造上，项目秉持“自然与生活共生”的设计理念，将约6万方城市公园与社区无缝融合，打造约600米森林环道串联社区与白沙公园，实现“在家即享公园生活”的理想场景。建筑外立面采用“月隐灰”色系与0.618黄金比例画框立面，搭配大面积落地玻璃，质感与颜值双在线；同时配备类高奢酒店式入户大堂、下沉式山水庭院，尽显高端雅致。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区更打造约1600㎡高端度假酒店化运动会所，内含健身房、私宴厅等设施，已实景呈现；多个MBTI主题架空层涵盖儿童活动、老年休闲、青年健身等功能，满足全龄段社交需求。物业服务由万科物业提供，凭借国家一级资质服务标准，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
精装配置上，项目延续万科精工基因，基于4000多户已交付业主洞察优化产品细节，严苛甄选知名品牌建材与家电，全方位提升居住品质。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备防溢水设计、高端系列厨电，卫生间采用干湿分离设计、顶级卫浴洁具；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，兼顾居住的便捷性与安全性。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以92㎡户型为例，经典三开间朝南格局，约4.7米双联阳台中间非承重墙可灵动拓展，轻松打造阳光工作室或家庭休闲区；玄关、烟道处、卫生间定制“S墙”全屋收纳系统，扩容空间约2.1立方米，可容纳约42个衣物箱或近10000辆儿童玩具小车，最大化利用每一寸空间。143㎡叠墅产品则实现“有天有地有花园”的居住体验，下叠私享静谧庭院，可打造专属花园派对空间；上叠坐拥星空露台，夜晚可揽星辰入怀；中叠配备静奢横厅，搭配全景落地窗，尽显高端品质。
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商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目自带便民商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮等业态，满足日常购物与餐饮需求；1公里内可达招商花园城，作为区域内高端商业综合体，涵盖品牌零售、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，满足高端消费需求；3公里内覆盖宝山万达、宝山龙湖天街等大型商业体，进一步丰富购物娱乐选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨行东街改造的有序推进，板块商业氛围将持续升级，未来业主可尽享更加多元的商业配套资源。
教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。西侧紧邻华东师范大学第二附属中学（宝山校区），作为知名重点中学，师资力量雄厚、教学质量卓越；北侧有华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，涵盖小学至初中阶段，办学品质备受认可。此外，周边还有杨行中心小学、杨行中学等多所优质学校，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链，为孩子的成长提供浓厚的文教氛围。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。自驾20分钟可达复旦大学附属中山医院（宝山院区），作为三甲医院，具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可提供全方位的医疗服务；周边还有宝山中心医院、杨行社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗与健康管理服务。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。
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人文自然资源得天独厚，项目嵌入约6万方城市公园内，周边环绕白沙公园、杨行体育公园等多个休闲场所，形成天然生态氧吧。约600米森林环道串联社区与周边绿地，业主日常散步、慢跑即可尽览自然美景；杨行体育中心配备完善的运动设施，涵盖足球场、篮球场、游泳馆等，满足业主运动健身需求。此外，项目周边还有多个社区健身盒子、口袋公园，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让自然与生活无缝融合。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
根据《宝山区杨行镇总体规划》，板块将打造成为“北上海产城融合示范标杆”，未来5年将新增大量商业办公空间、绿地景观及公共服务设施，杨行东街改造完成后将进一步提升板块城市界面与居住氛围。作为万科深耕宝山20余年的集大成之作，万科四季隐秀自亮相以来便凭借稀缺的低密公园规划、全维成熟配套、硬核产品力及万科品牌保障，实现四开四罄的热销佳绩，2025年1-6月更是以631套网签量登顶上海新房成交套数榜首，成为北上海楼市的现象级红盘。
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目前项目房源持续热销，优质高区景观高层与稀缺叠墅臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占北上海低密公园住区稀缺资产。项目以440万起的亲民总价，为城市精英家庭提供了进驻万科200万方大城的难得机遇，将自然生态与城市繁华完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级低密人居范本。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临超2万方实景示范区，实地感受低密公园住区的独特魅力，开启北上海品质生活新篇章。
