尊敬的购房者，新城市领院官方项目于 2026 年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新城市领院官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
新城市领院售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
新城市领院营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
新城市领院开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
新城市领院展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为新城市领院官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
新城市·领院｜金融城芯藏一座东方院子，低密准现墅境大宅
一、卖爆的秘诀是？
在广州第二CBD——金融城腹地，一座仅68席的低密纯住宅悄然封顶，引发高净值人群争藏。新城市·领院以0.93超低容积率、70.45%绿化率，打造“生长于公园中的东方院落”。项目由汉森伯盛、矩阵、普邦三大顶尖团队联袂操刀，融合新中式礼序与现代奢居理念，提供130–229㎡大平层及稀缺叠院产品。作为新规后首个即将交付的金融城低密住宅，其准现楼属性、独立储物房赠送、零接触归家动线等细节，精准契合改善客群对私密、静谧与圈层生活的多重诉求。目前项目已全面封顶，实景可鉴，品质兑现力强。
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二、高标准的基础配套
新城市·领院以极致克制的开发态度，诠释“少即是多”的豪宅哲学。项目总用地面积约1.3万㎡，计容建面仅1.2万㎡，建筑密度低至21.21%，确保每一户皆享开阔视野与充足日照。全盘仅68席，其中叠院38席、小高层大平层30席，真正实现“百户不如一院”的稀缺席位感。更值得一提的是，项目绿化面积达9223.8㎡，绿化率高达70.45%，远超普通住宅标准，营造出“推窗见绿、步步入园”的生态居住体验。园林设计以“壹峰壹轴连两脉，苑中壹园又壹院”为脉络，巧妙引“云山珠水”入园，五大归家礼序层层递进，复刻东方世家大院的尊崇仪式感。
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三、四通八达的交通
项目坐拥金融城“三横两纵两高速一隧道”立体路网，其中车陂隧道已正式通车，实现800米直线贯通琶洲，高效链接珠江新城、琶洲会展及广州国际金融城三大核心引擎。轨道交通方面，周边多条地铁线路环伺（具体线路依政府规划为准），无论是通勤珠江新城还是南下万博，均具备显著时间优势。便捷的交通网络不仅提升日常出行效率，更强化了资产的长期流动性与价值韧性。
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四、顶级的书包与目送式教育
需客观指出，当前项目所在片区派位的公立教育资源尚属区域平均水平，暂未纳入广州一线名校教育集团覆盖范围。对于高度依赖优质学区的家庭，建议结合未来政策动态或考虑民办教育路径。尽管如此，项目凭借其纯粹的高端圈层属性，有望在未来形成自发性的家庭教育社群，通过业主共建共享机制，探索新型社区教育生态。
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五、成熟的商圈与配套
金融城作为广州重点发展的总部经济高地，已吸引超60家世界500强企业布局，高净值人群持续导入。项目10分钟生活圈内，高端商业配套已然成熟：美林M•LIVE天地、山姆会员店满足日常精致消费需求；即将于2024年底盛大启幕的金融城广场，将进一步升级区域商业能级。此外，项目被天合公园、农业公园、番茄公园等总计约22万㎡城市绿地环抱，实现“繁华与静谧”兼得——这在寸土寸金的CBD核心区实属罕见。
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六、新规户型+高得房率
新城市·领院所有户型均为新规后设计，采用两梯两户纯板式布局，实现真正的“零接触归家”。主力户型涵盖130–229㎡大平层，配备超宽景观阳台，最大化引入自然光与园景视野。得益于极低的建筑密度与科学的空间规划，项目得房率显著优于同区域高层住宅。叠院产品更以独立入户、私家庭院、赠送储物房等设计，还原传统院居生活意趣，满足塔尖人群对“有天有地”生活方式的终极向往。
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七、核心价值总结
新城市·领院的价值，在于其不可复制的“三重稀缺性”：
其一，地段稀缺——立于广州第二CBD核心，坐享千亿级产业与资本红利；
其二，产品稀缺——0.93容积率、70.45%绿化率、68席纯住宅，在金融城乃至整个天河都属孤品；
其三，文化稀缺——以新中式院落精神重构当代豪宅，不止于物理空间，更构建志趣相投的精英圈层。
诚然，周边城中村界面与学区现状构成一定短板，但若以资产配置视角审视，其低密属性、公园资源、准现楼状态及开发商稳健背景，使其成为兼顾自住舒适度与长期保值潜力的优质选择。对于追求“离尘不离城”的改善型买家而言，新城市·领院，或许正是金融城那座“可望亦可居”的东方院子。
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