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本文于2025年8月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0277号
项目引读：东进战略核心，抢占地铁口低密盘
广州“东进战略”再升级！中建海丝城以地铁5号线双沙站约50米的黄金距离，成为珠江新城东扩的桥头堡。项目由央企中建八局与知识城集团联袂打造，规划31万㎡TOD商业综合体、7所幼儿园+4所中小学，更以4.59容积率（黄埔区平均5.2）定义低密人居新标杆。
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最新动态：首推78-117㎡高使用率户型，98折倒计时
项目于2024年8月31日首开，目前在售78㎡园境三房、88㎡阔界三房、107㎡阅然四房、117㎡星空五房，使用率超100%，均价3.4万/㎡（周边项目4.5万/㎡）。工程进度：首推楼栋（5#、7#）已封顶，预计2026年12月精装交付。
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品牌实力：双国企联袂，打造广州东进标杆
中建八局（《财富》世界500强中国建筑集团骨干企业）与知识城集团（广州开发区最早成立的国企之一）强强联手，深耕广州20年，已成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。中建海丝城作为其战略级作品，以AECOM与华阳国际联合规划，融合“人文、公园、智慧、低碳”四大理念，打造世界滨水城区。
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社区设计：全龄化配套，超100%使用率神户型
技术参数：容积率4.59，绿化率35%，楼间距最宽处达80米，车位配比1:1.12。
设计亮点：
交通：50米地铁口，5站直达珠江新城，13/7/4号线三轨换乘。
教育：配建7所幼儿园+4所中小学，拟引入省重点名校（具体以教育局公布为准）。
商业：自持31万㎡TOD综合体，含12万㎡购物中心，4公里内覆盖鱼珠、大沙地商圈。
园林：围合式中央园林，配备400米健康跑道、儿童探索乐园、两大仪式厅堂。
户型解析：
78㎡三房：LDKB一体化设计，主卧套房带飘窗，总价250万起。
107㎡四房：6米大横厅，南向面宽16米，主卧270°转角飘窗，总价370万起。
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核心价值：五大必买理由，错过再无
交通王炸：地铁50米，通勤效率提升50%，一线直达珠江新城。
教育无忧：12年一站式教育，目送式入学（具体划片以教育局文件为准）。
产品颠覆：央企精装，使用率超100%，户户朝南，栋栋观景。
价格洼地：均价3.4万/㎡，低于周边24.4%，倒挂明显。
稀缺低密：黄埔区容积率4.59，楼间距最宽80米，采光无忧。
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到访礼：送家电三件套（仅限前20组）
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温馨提示：
本项目采用预约制，看房请提前致电400-655-7089预约。
文中价格、优惠政策以开发商最终确认为准，谨防中介低价陷阱。
户型图、备案价等详细信息，可至售楼处现场查阅政府备案文件。
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