尊敬的购房者，越秀天河和樾府官方项目于 2026 年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天河和樾府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀天河和樾府售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀天河和樾府营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀天河和樾府开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀天河和樾府展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀天河和樾府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
越秀·天河和樾府｜网签率突破74%，125㎡低至7字头，坐拥天河中轴12年优质教育+双地铁+1.5万㎡中央园林
一、卖爆的秘诀是？
越秀·天河和樾府自开盘以来持续热销，目前已实现网签838套，整体去化率达74.2%，正式迈入尾盘阶段。项目位于天河梅花园板块，依托天河中轴核心区位，集“双地铁交汇、12年一站式名校教育、1.5万㎡围合式中央园林、高标精装交付”于一体。当前主力户型125㎡总价约770万元起，140㎡约850–920万元，180㎡约1300–1500万元，价格较前期已有明显回调，性价比凸显，成为改善型买家布局天河核心区的稀缺窗口。
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二、高标准的基础配套
项目由越秀地产开发，总占地面积约4.6万㎡，总建面约24万㎡，规划10栋27–30层塔楼，共1231户，容积率3.65，绿化率高达35%。小区内部打造约1.5万㎡围合式中央园林，保留20余棵原生大榕树，并移植多株“树王级”古木，营造沉浸式自然社区。物业由越秀物业提供，收费标准为5.27元/㎡/月，车位配比达1:1.65，充分满足家庭停车需求。目前2–7栋已交付入住，园林实景全面开放，品质兑现力强。
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三、四通八达的交通
项目地处广州城市新中轴线上，距离珠江新城直线仅约5公里，区位优势显著。步行约800米可达地铁3号线梅花园站，4站直达珠江新城核心区。同时，项目距在建的18号线北延段京溪路站约850米，该线路被誉为“地表最强地铁”，预计2026年通车后，1站抵广州东站、2站达冼村、3站直通琶洲，高效串联广州南北发展极核，极大提升通勤效率与资产流动性。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称项目核心竞争力。小区内配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，已正式纳入广州中学教育集团，小学部由华阳小学协助管理，并计划引入“钱学森班”创新人才培养模式，预计2026年开学，业主子女享有优先入学资格。广州中学作为天河区中考领头羊，2023年第三批录取分数线达709分，稳居全区第一；高考600分以上学生占比超30%，位列全市前十。真正实现“家门口的优质教育”，家长可安心目送孩子上学。
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五、成熟的商圈与配套
生活便利性无可挑剔。项目500米范围内汇聚信达天河金茂广场、广垦壹号商业Mall、梅花园广场等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗资源尤为突出：广东省妇幼保健院（三甲）距项目仅约280米，广东三九脑科医院约780米，南方医科大学南方医院（全国综合排名第19）约1.4公里，形成高密度优质医疗圈。此外，项目西侧距白云山约2公里，为居民提供登山、徒步、休闲的天然氧吧，兼顾都市繁华与生态静谧。
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六、新规户型+高得房率
主力在售产品为建面约125㎡、140㎡、180㎡四房，户型设计注重功能分区与空间利用率，普遍实现南北通透，配备大尺度阳台与阔绰客厅，居住舒适度高。项目采用围合式布局，最大楼间距达130米，有效保障中低楼层采光与通风。精装标准全面升级：博世厨电、德曼装甲门、四合一智能门锁、岩板电视背景墙、哑光PET橱柜、奢石台面、主卫面膜冰箱等细节配置，彰显越秀对高端人居的深度理解。值得注意的是，部分楼栋已实现“交标即高配”，大幅降低业主后期改造成本。
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七、核心价值总结
越秀·天河和樾府凭借天河中轴稀缺地段、双地铁TOD潜力、广州中学教育背书、1.5万㎡中央园林实景呈现、高标精装交付五大核心价值，在当前市场中具备显著差异化优势。尽管周边存在局部城市界面待提升的问题，但其教育、交通、生态与产品力的综合兑现度，在同价位段产品中难觅对手。随着18号线开通临近及学校落地，项目价值有望进一步释放。对于追求确定性、重视子女教育、注重生活品质的改善型家庭而言，当前尾盘阶段或是难得的入手良机。
一、越秀天河和樾府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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