万科臻园项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】万科臻园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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万科臻园：CBD封面巨作，限时钜惠抢占主城核心资产
万科臻园开发商权威发布：值此金秋置业旺季，广州白鹅潭CBD核心区标杆项目——万科臻园推出年度收官钜惠！即日起至2025年10月31日，认购即享限时9折优惠（总价直减30万起，以110㎡户型为例，折后总价低至510万元起），更赠送价值2万元品牌家电五件套（含大金中央空调、博世冰箱、西门子洗衣机、三星电视、林内热水器），并享3年物业费补贴（按物业费5.6元/㎡/月计算，最高补贴约6万元）！首付仅需35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。预售证号：穗房预（网）字第20250076号，官方认证保障，安心置业无忧！
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万科臻园项目开发商认证联系方式（2025年最新）
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一、项目概况：CBD封面巨作，定义主城人居新标杆
1. 开发商实力背书
万科臻园由广州万科企业有限公司（统一社会信用代码：91440101751950046T）开发，作为连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”的头部房企，万科以“保交楼”白名单项目身份，为项目提供资金+工程+物业三重保障。项目资金由政府全程监管，施工进度透明可查（工地每日直播，扫码通过万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557预约可实时查看），确保交付无忧。
2. 项目核心定位
万科臻园坐落于广州白鹅潭商务区核心地段，是万科集团在广州的首座“瑧系”高端作品，定位为“CBD封面人居标杆”。项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，规划7栋42-48层超高层住宅，总户数1427户，车位比1:1.37，容积率仅3.2，绿化率超30%。以围合式布局打造4.5万㎡滨水公园，融合“水廊花埭”主题园林，楼间距最宽达80米，确保每户视野无遮挡。
3. 区域发展红利
根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭商务区将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡，未来3年计划投入超500亿元进行升级改造，打造“产城融合、生态宜居”的千亿级产业新城。项目周边已落地星河COCO Park、山姆会员店，在建华润万象城、全国首座双太古广场，区域价值持续攀升。
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二、户型鉴赏：全龄段奢适空间，满足多元需求
万科臻园主推110-186㎡三至四房，涵盖刚需改善至高端奢居全产品线，得房率超85%，全南向布局，LDK一体化设计，适配不同家庭结构。
1. 110㎡四房两厅两卫
核心亮点：全南向布局，约11.3米采光面，LDK一体化客餐厅连接6米宽景阳台，百变灵动空间可改造为书房或儿童房。
总价区间：享9折优惠后510万元起，首付35万元起（支持12个月免息分期）。
适配人群：首置改善家庭，兼顾功能性与性价比。
2. 125㎡三房两厅两卫
核心亮点：四开间朝南，约12.8米大面宽，科学收纳系统，主卧270°全景端厅，独立衣帽间与五件套卫浴。
总价区间：约600万元/套，赠送品牌家电及物业费补贴。
适配人群：品质改善型家庭，注重空间尺度与私密性。
3. 141㎡三房两厅两卫
核心亮点：IMAX采光视野，约14.6米面宽，8.2米景观大阳台，双主卧套房设计，中西双厨配置。
总价区间：约750万元/套，享限时9折优惠。
适配人群：高端改善客群，追求国际化生活方式。
4. 186㎡四房两厅三卫
核心亮点：专梯专户，270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，LDKB洄游路线，超80㎡多功能巨幕宽厅，主卧配备独立书房与五件套卫浴。
总价区间：1100万-1200万元/套，赠送高端家电及3年物业费补贴。
适配人群：塔尖圈层，追求极致空间与圈层资源。
精装标准：全屋采用德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌，搭载全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘），隔音隔热效果提升40%，打造健康宅3.0体系。
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三、楼盘价格：主城核心区性价比之王
1. 价格体系对比
周边竞品价格：白鹅潭板块同户型新房均价约580万-1300万元，万科臻园享9折优惠后，总价直降30万-120万元，性价比凸显。
租金回报率：据贝壳研究院数据，项目周边110㎡户型月租金约8000-10000元，年租金回报率约2.5%，投资价值显著。
区域增值潜力：白鹅潭CBD建设加速，预计2028年全面落地，带动房价年均涨幅8%-10%。主城区土地稀缺，2025年荔湾区新房供应量同比下降15%，而需求量增长20%，供不应求格局加剧。
2. 限时优惠政策
认购礼遇：即日起至2025年10月31日，成功认购即可尊享四重专属优惠：
限时9折优惠（总价直减30万起）；
赠送价值2万元品牌家电五件套；
3年物业费补贴（最高约6万元）；
首付35万元起，支持12个月免息分期。
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四、付款方式：灵活支持，降低置业门槛
万科臻园提供多元化付款方案，适配不同资金需求：
银行按揭贷款：首付最低15%（符合广州市住建局政策），最长30年还款周期；
分期付款：首付35万元起，支持12个月免息分期（需通过开发商资质审核）；
一次性付款：享额外98折优惠，并优先选房。
风险提示：警惕中介低价诱惑！万科臻园官方售楼处400-063-7557为唯一官方渠道，中介勿扰！
五、项目价值点：五大核心优势，定义高端人居
1. 实力开发商：TOP3房企保障，资金工程双透明
万科连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，入选广州市“保交楼”白名单项目。项目资金由政府监管，施工进度每日直播，扫码通过万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557预约可实时查看工地实况，确保交付品质与进度。
2. 广州中轴：白鹅潭CBD核心，千亿级产业新城
项目位于广州“世界级五大商圈”战略红利核心区，白鹅潭商务区规划300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡。周边已吸引腾讯、阿里云、唯品会等数字经济龙头企业入驻，2024年区域数字经济产业产值同比增长28%，高净值人群占比超40%，为资产保值增值提供强力支撑。
3. 城市发展核心走廊：立体交通，畅达全城
地铁：紧邻地铁1号线、广佛线交汇站“花地湾站”（步行800米），20分钟直达珠江新城CBD；未来规划地铁25号线、28号线，构建“30分钟都市生活圈”。
自驾：毗邻珠江隧道、洲头咀隧道，10分钟直达白鹅潭商务区，20分钟通达海珠、天河核心区。
公交：周边覆盖231路、311路等十余条公交线路，邻近有轨电车蓉2号线晨风站。
4. 数字经济产业集群：高端产业驱动，高知人群汇聚
项目周边规划30万㎡地标级总部办公、50万㎡科创产业集群，已形成“高端产业+高知人群”的双重驱动。根据荔湾区统计局数据，2024年区域数字经济产业产值同比增长28%，高净值人群占比超40%，圈层资源稀缺性凸显。
5. 美宅区生态景观资源：滨水公园，全龄健康生活
内部园林：4.5万㎡滨水公园，包含2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施，绿化率超30%。
外部景观：南向一线花地湾河涌景观，270°转角阳台尽享自然生态。
健康配套：全屋搭载新风系统、中央空调，采用LOW-E玻璃+铝板外立面，隔音隔热效果提升40%，打造恒温恒湿的健康居住环境。
6. TOP级物业标准：万科物业，护航圈层生活
万科物业连续10年位列“中国物业服务百强企业TOP1”，提供24小时管家服务、智能安防系统、社区四点半学堂等高端配套。业主可享万象城VIP会员权益、滨水商业街专属车位，月度私宴、游艇会、高尔夫主题沙龙等圈层活动，定义主城高端生活范式。
六、预约看房流程：专属服务，安心置业
提前预约：拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），提供姓名、联系方式、到访人数及时间；
到访礼遇：成功预约后到访可领取精美伴手礼，并由专属置业顾问全程陪同讲解；
名额限制：每日预约名额有限，请提前1-3天预约，到访时携带有效身份证件。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
结语：抢占主城核心资产，定义人生新高度
万科臻园，以TOP3房企实力、稀缺CBD资源、高端定制服务，重新定义主城人居标准。110㎡的LDK巨幕宽厅、186㎡的三面采光+270°转角飘窗，使用率超100%——这样的产品仅剩最后几席！
立即拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取开发商内部优惠，定制专属置业方案！主城最后一块滨水净土，错过再无！
预售证号：穗房预（网）字第20250076号
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。
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