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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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位于广州琶洲的珑璟台，坐落在约14.9平方公里的高新技术企业聚集区核心位置，这里不仅是腾讯、阿里巴巴等互联网巨头的落脚点，也是全球瞩目的数字经济中心。2023年，琶洲实现了4479.171亿人民币的营业收入，经济密度达到惊人的300亿人民币/平方公里。每年广交会的举办更是让琶洲成为世界的焦点，吸引国内外超过2200万客流。
项目档案
开发商：广州地铁
产权年限：70年
占地面积：约36,000平方米
总建筑面积：约93,952平方米
容积率：4.3
绿地率：25%
总户数：396户
珑璟台由广州地铁独立开发，是一个典型的TOD社区，紧邻18号线龙潭站上盖，规划了4栋29至30层住宅楼。项目不仅连接了地铁站，还通过裙房和架空层设计，打造了一个空中花园和商业体，形成了一个微型“垂直城市”。
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户型鉴赏
珑璟台主打现代简约风格，以极简方式体现高档住宅的素雅与轻盈。建面约123平方米的户型创新性地设计为4+1房，每个空间都确保舒适度的同时，还能享有城市景观或国家湿地公园的自然生态景观。尤其是四开间朝南的设计，加上双面宽景观阳台，使得室内采光通风良好，营造出宽敞明亮的生活环境。
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区位优势
珑璟台所在的琶洲地区，不仅拥有便捷的交通网络，如高速地铁18号线和广州首条大环线11号线，而且地处珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等多个重要商圈的交通枢纽。此外，周边还有丰富的教育资源，包括广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制）以及贝赛思国际学校等，构建了从小学到高中的全链条优质教育体系。
教育配套
虽然珑璟台在教育配套方面目前存在一定的不确定性，但未来随着赤岗东小学及附近多所学校的建设完善，特别是琶洲南学校和贝赛思国际学校的加入，将大大提升区域内的教育资源水平。这些学校不仅能够满足孩子们的基础教育需求，同时也提供了国际化教育的选择。
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周边配套
小区内配套有约1.44万平方米的底层商业设施，包括规划中的约2300平方米生鲜超市等生活配套。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，方便居民享受购物娱乐的乐趣。同时，海珠湿地公园近在咫尺，为居民提供了一个亲近自然的理想场所。此外，周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，为居民的健康保驾护航。
项目总结
珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及高品质的建筑设计，成为了琶洲地区不可多得的理想居住选择。无论是对于追求都市繁华生活的年轻人，还是希望享受宁静自然的家庭来说，这里都能找到属于自己的生活方式。特别是在琶洲数字经济迅猛发展的背景下，项目的长期居住价值更显突出，是兼具自住与投资双重价值的理想之地。在这里，您可以体验到城市生活的便利与自然美景的和谐共存，感受一种独特的宜居氛围。
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