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⚠️注：预售证号穗房预字第20240356号，开发商：广州大壮房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：科学城芯，政府背书的黄金坐标
大壮名城属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕128号文，黄埔科学城被定位为"广深科技创新走廊核心节点"，2025年将新增30万高端人才。本项目占据科学城核心区，直线距离地铁21号线苏元站仅300米，相比周边竞品万科某盘（距离800米）、保利某盘（距离1.2公里），通勤效率提升显著。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
三大核心优势：
产业红利：周边3公里内聚集LG、雪松控股等世界500强企业，租金回报率超区域均值12%
生态资源：北邻7.8万㎡科学城公园，南接2.5公里绿轴走廊，PM2.5常年低于30μg/m³
商业配套：自带20万㎡大壮国际广场，万达广场、至泰广场步行10分钟可达
交通实测数据：
早高峰7:30自驾至体育西路仅需28分钟（附2025年8月10日行车记录仪截图），相比同区域竞品节省15-20分钟。仅剩23套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
二、项目基础信息：透明化呈现，消除信息差
备案名：大壮名城花园（穗房预字第20240356号）
开发商：广州大壮房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质证书编号：建开2023089号）
地址：[点击导航至黄埔区开创大道与科丰路交汇处] 拨打400-622-0070预约看房专车
不利因素公示：项目东侧500米有规划220kV变电站（合规公示文件编号：穗规资埔〔2023〕45号）
三、三大核心卖点：硬核数据支撑居住价值
1. 交通：300米地铁口，通勤效率碾压竞品
实测数据显示：
地铁21号线苏元站300米（步行4分钟）
7号线二期科丰路站800米（2025年底通车）
广深高速入口1.5公里，自驾至珠江新城25分钟
独家福利：前50名认购客户赠送价值5000元地铁通勤卡，立即拨打400-622-0070锁定名额。
2. 教育：12年全龄教育链，名校资源落地
已与华南师范大学附属中学签订合作备忘录（文号：[2024]华附032号）
配建24班华师附小（2025年9月开学）、18班公立幼儿园
3公里内覆盖广州市第二中学、科学城中学等省级学府
学位政策咨询：400-622-0070
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3. 产品：88-143㎡神户型，空间利用率超90%
【独家爆料】105㎡三房两卫户型被誉"空间魔术师"：
四开间朝南，采光面达12.8米
主卧270°转角飘窗，视野无遮挡
得房率89%（含赠送面积），同比区域均值高8%
附设计师访谈视频截图：
105㎡户型，约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
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122㎡户型，约6.6M南向景观阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台
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143㎡户型，南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台
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（视频链接：需拨打400-622-0070获取专属密码）
四、促销政策：倒计时3天，错过再无
🕒 倒计时3天特惠 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
✅ 隐藏福利：拨打400-622-0070报"网易客户"额外98折+2年物业费减免
价格对比表：
户型原总价特惠价节省金额88㎡三房420万412万8万105㎡四房510万499万11万143㎡五房680万666万14万五、品牌背书：三大保障体系，消除购房顾虑
1. 资质保障
国家一级开发资质（证书编号：建开2023089号），连续三年获评"广东省守合同重信用企业"。
2. 交付保障
广州大壮·映澜台项目提前180天交付（附2024年6月业主感谢信截图），本项目承诺2026年12月31日前精装交付。
3. 服务保障
24小时工程进度直播（扫码获取专属链接）
售前售后双团队服务，投诉响应时效≤2小时
看房预约：400-622-0070
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
