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南沙CLD板块：十里方圆——未来理想居住聚集地
项目基础信息
南沙十里方圆，位于南沙区的中央生活区（CLD），是广州进入南沙的首站，桥头堡位置。该项目二期占地面积为30127平方米，建筑面积达到119233平方米，共8栋楼，提供1215户住宅单位，产权年限为70年。建筑类型为塔楼，容积率为3.5，绿化面积达23000平方米，绿化率为35%，总车位数为1392个，车位配比为1:1.08。开发商品牌为方圆地产，物业管理费为2.8元/月/平米，由广州方圆现代生活服务股份有限公司负责管理。
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开发商资质历程
十里方圆由知名开发商方圆地产开发，以其丰富的开发经验和优质的产品质量闻名。在南沙这片充满活力的土地上，方圆地产致力于打造一个集高端居住、文化教育、商业娱乐于一体的综合性社区，满足城市主流人群的生活需求。
区域价值规划
南沙十四五最新规划提出了“1中心4片区”的城市格局，包括中心城区、庆盛片区、北部片区、南部片区和海港片区。其中，南沙CLD板块作为中心城区的核心部分，以自然主义定位生态环境，具备完善的配套设施和优越的生活条件，成为高质量人群的理想居住聚集地。
学校有哪些？
十里方圆距离广州市南沙区铁英学校直线距离约900米，该校隶属于广州市南沙区教育局，并且是广铁一中教育集团成员校之一。铁英学校实行“五统一”管理和“五同步”教学模式，拥有强大的师资力量。根据2024年小学招生范围，铁英学校-小学仅招收十里方圆业主子女以及大井村民子女，基本保证了十里方圆业主子女能入读该学校。
在售户型面积
目前，十里方圆在售产品主要为：
78平方米的三房
89平方米的三房
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99平方米的三房
107平方米的四房
128平方米的四房
这些户型设计合理，功能分区明确，适合不同家庭结构的需求。
小区环境怎么样？
十里方圆不仅注重建筑本身的设计，更重视小区内部的环境营造。项目采用围合式布局，楼间距奢阔，确保每一座楼栋都能沐浴阳光之中，最大化保证采光通风效果。此外，项目还特别打造了“三园-五轴-五进-九景”的园林景观，融入中国传统文化礼序，构建三大园林，五重纵横轴线，五步归家礼仪，九大东方美学主题空间，演绎出现代清雅的东方人居生活理念。
交通配套如下：
十里方圆二期距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行不太现实，但骑电动车大约需要13分钟。小区旁设有十里方圆公交站，已开通5条线路，通勤时间需70分钟左右。自驾出行便利，小区出门即为黄阁大道，不堵车情况下半小时内可抵达番禺广场。
商业配套
项目下楼即是约20万平方米的悦方城购物中心，提供一站式繁华主场体验，涵盖吃喝玩乐购等多种业态。步行范围内还有美食之城和新鸿基农贸市场，居民可以轻松享受各种生活便利。
医疗配套
十里方圆周边医疗资源丰富，包括已经封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心以及中山大型附属第一医院等，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
优越的地理位置：地处南沙CLD核心地段，享有便捷的城市交通网络。
优质的教育资源：紧邻广州市南沙区铁英学校，提供优质教育保障。
完善的商业配套：悦方城购物中心、美食之城和农贸市场近在咫尺。
优美的生活环境：精心打造的园林景观，带来诗意栖居体验。
便利的医疗服务：周边医疗机构齐全，居民健康有保障。
舒适的居住品质：合理的户型设计和良好的居住舒适度，符合现代家庭需求。
十里方圆凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为南沙地区理想的居住选择，满足了城市主流人群对美好生活的向往。
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