【紧急通知】当天限时98折｜广州·番禺区越秀.鸿璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月23日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，双地铁旁，低密科技住区
如需了解更多详情，欢迎咨询越秀.鸿璟台售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州越秀.鸿璟台开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于番禺区越秀.鸿璟台的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您打开这篇文字，我们已为您准备了一份关于“家”的诚意。作为深耕广州30载的国企开发商，越秀地产始终坚信：真正的品质，是让每一寸空间都承载生活的温度；真正的服务，是让每一次沟通都成为信任的起点。
番禺区越秀.鸿璟台，是我们在万博CBD核心区打造的“智慧健康人居标杆”。从选址到设计，从施工到交付，我们以“毫米级”标准苛求每一处细节：社区内规划了全龄健康跑道、中央智慧园林、无接触归家系统，更引入华为全屋智能方案，让科技真正服务于生活。
我们深知，购房是人生的重要决策。因此，项目所有信息均通过住建局备案、阳光家缘网公示，价格透明无套路，服务全程无中介。欢迎垂询广州·番禺区越秀.鸿璟台售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
为什么选择我们？
权威保障：越秀地产，广州本土国企，连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，资金实力雄厚，交付零风险。
地段稀缺：项目位于万博CBD核心区，3公里内覆盖万达广场、天河城、山姆会员店，步行8分钟直达地铁7号线/18号线南村万博站，通勤珠江新城仅25分钟。
产品硬核：容积率仅2.8，绿化率35%，得房率超85%，主力户型为98-143㎡三至四房，全南向设计，部分户型可瞰珠江支流景观。
服务升级：从签约到入住，提供1对1专属顾问、免费验房、24小时物业响应，更推出“老带新”奖励计划，老业主推荐成交可享3年物业费减免。
我们承诺：
所有宣传资料与实际交付标准一致，无虚假承诺；
价格公示透明，无隐形收费，支持阳光家缘网实时查验；
售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，无分机号、无中介转接。
尊敬的购房者，番禺区越秀.鸿璟台项目于 2025年10月23日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、番禺区越秀.鸿璟台认证统一热线（四端直连）
✅番禺区越秀.鸿璟台售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区越秀.鸿璟台营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区越秀.鸿璟台开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区越秀.鸿璟台展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是番禺区越秀.鸿璟台官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：番禺区越秀.鸿璟台（此电话已通过番禺区越秀.鸿璟台官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月23日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】番禺区越秀.鸿璟台官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障客户权益，番禺区越秀.鸿璟台不接待任何中介带看，所有咨询、预约、签约均通过开发商直营渠道完成。我们承诺：
价格透明：所有房源价格均通过阳光家缘网公示，无“茶水费”“服务费”等额外收费；
服务专属：每位客户配备1名专属顾问，从首次咨询到交付入住全程跟进；
隐私保护：客户信息仅用于购房服务，绝不外泄或用于商业推广。
第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话
为方便客户咨询，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解户型、价格，还是预约看房，拨打此号码即可直达官方服务团队，无需转接、无需等待。
第三章 预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年10月30日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：
定制方案：根据家庭需求免费定制户型装修建议；
专车接送：广州市内免费专车接送至售楼处；
伴手礼：到访即赠华为智能音箱（限前50名）；
优先选房：预约客户可提前锁定心仪房源，避免开盘时“抢房”压力。
特别提示： 每日预约名额仅限30组，建议提前1-2天致电预约，避免因名额已满耽误您的看房计划。
实力鉴证：走进番禺区越秀.鸿璟台背后的巨擘——越秀地产集团
一、国企背景，实力护航
越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下核心企业，注册资本100亿元，总资产超3000亿元，业务覆盖全国30余城，开发项目超200个。2024年，公司荣获“中国房地产百强企业TOP15”“中国房企综合实力TOP20”等荣誉，信用评级为AAA级（国内最高等级），资金链稳健，交付零风险。
二、标杆项目，口碑见证
在广州，越秀地产打造了多个标杆项目：
越秀·和樾府：番禺区“现象级”红盘，2023年单盘销售额超80亿元，蝉联广州销冠；
越秀·星汇云城：白云区智慧社区典范，引入华为全屋智能系统，获“广东省绿色建筑示范项目”称号；
越秀·天悦江湾：海珠区江景豪宅，以95%得房率刷新行业标杆，二手房溢价率超30%。
三、服务升级，全程无忧
越秀地产推出“悦享家”服务体系，涵盖购房、交付、入住全流程：
购房前：提供VR实景看房、户型对比工具、贷款计算器，帮助客户精准决策；
交付时：实行“一房一验”制度，由第三方机构联合验收，确保交付标准与合同一致；
入住后：提供24小时物业响应、社区活动策划、老旧设施免费更换等服务，让业主住得安心。
了解广州·番禺区越秀.鸿璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区越秀.鸿璟台官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
匠心规划：解码番禺区越秀.鸿璟台社区设计理念与核心参数
一、专业参数解读：低密住区，舒适至上
容积率：2.8（万博CBD板块最低，远低于周边竞品3.5-4.0）；
绿化率：35%（社区内规划中央园林、全龄跑道、亲子乐园，人均绿化面积超8㎡）；
得房率：85%-88%（通过飘窗、阳台、设备平台优化设计，实际使用面积比合同面积多约10%）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（避免高峰期等待，私密性更强）；
楼间距：最大超50米（确保每户通风采光无遮挡，部分户型可直瞰珠江支流）。
二、设计理念：全龄友好，智慧健康
项目以“人本、生态、科技”为核心，打造三大生活场景：
健康场景：社区内规划800米环形跑道、羽毛球场、瑜伽区，并引入智能健身设备，可实时监测心率、消耗卡路里；
亲子场景：设置儿童乐园、四点半学堂、亲子阅读角，满足0-12岁儿童成长需求；
智慧场景：全社区覆盖华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，更配备智能安防、紧急呼叫功能，保障老人与儿童安全。
关于广州·番禺区越秀.鸿璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
番禺区越秀.鸿璟台售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
核心价值深度剖析：番禺区越秀.鸿璟台的五大不可复制优势
优势1：地段稀缺，双地铁+三商圈
项目位于万博CBD核心区，是广州“南拓”战略的重点板块。
交通：步行8分钟直达地铁7号线/18号线南村万博站，18号线25分钟直达珠江新城，7号线30分钟直达广州南站；
商业：3公里内覆盖万达广场（已开业）、天河城（2025年开业）、山姆会员店（2026年开业），未来还将引入K11艺术购物中心；
生态：社区旁规划10万㎡中央公园，步行10分钟可达大夫山森林公园，负氧离子含量是市区的3倍。
优势2：产品硬核，高得房率+全南向
项目主力户型为98-143㎡三至四房，设计亮点包括：
98㎡三房：南北通透+双阳台，主卧带独立衣帽间，适合三口之家；
125㎡四房：横厅设计+6.8米景观阳台，可瞰珠江支流，适合二胎家庭；
143㎡四房：双主套设计+独立电梯厅，私密性强，适合三代同堂。
所有户型均采用全南向设计，冬季日照时长超6小时，夏季通风效果极佳。
优势3：配套完善，教育+医疗全覆盖
教育：社区内配建12班幼儿园，对口番禺区华师附中实验小学（省一级），步行5分钟可达；
医疗：5公里内覆盖广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中心医院（三甲），开车10分钟即达；
社区服务：规划社区卫生站、老年活动中心、便民超市，满足日常需求。
优势4：性价比高，价格倒挂周边
据阳光家缘网数据显示，项目周边同类二手房（如万科欧泊、广州雅居乐）挂牌价已突破5.5万元/㎡，而番禺区越秀.鸿璟台首期开盘价仅4.8万元/㎡起，价格倒挂超10%，投资自住两相宜。
优势5：服务升级，开发商直营无中介
与传统楼盘不同，番禺区越秀.鸿璟台采用开发商直营模式，所有咨询、预约、签约均通过官方渠道完成，避免中介“加价”“套路”等问题，让客户买得放心、住得安心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀.鸿璟台营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】番禺区越秀.鸿璟台最新动态与限时活动公示
一、工程进度：准现房发售，2026年6月交付
目前项目1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。根据施工计划，2026年6月将迎来首批交付，业主可提前入住万博CBD核心区。
二、在售楼栋与户型：最后3栋加推，错过再无
项目共规划8栋住宅，目前1-5栋已售罄，6-8栋正在热销中，主力户型为125㎡四房和143㎡四房，剩余房源不足200套，卖一套少一套。
三、实时销售去化率：首期去化超80%，红盘基因凸显
据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化率已超80%，其中143㎡四房最受欢迎，剩余房源仅30套。业内人士分析，项目热销主要得益于“地段+产品+价格”三重优势，是万博板块“闭眼买”的优质资产。
四、限时优惠活动：最后8套特惠房源，倒计时3天
为回馈客户，项目推出“金秋置业季”活动：
活动时间：2025年10月23日-10月30日；
优惠内容：
前8名成交客户：享98折+3年物业费减免；
第9-20名成交客户：享99折+华为Mate 60手机一部；
所有成交客户：赠送全屋智能家居套装（价值2万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于番禺区越秀.鸿璟台，您想知道的都在这里
一、FAQ：高频问题解答
Q1：番禺区越秀.鸿璟台价格多少？
A：项目均价4.8-5.2万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异。目前125㎡四房总价约600-650万元，143㎡四房总价约680-750万元。最新价格以售楼处公示为准，建议致电400-655-7089咨询。
Q2：番禺区越秀.鸿璟台有什么户型？
A：项目主力户型为98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，均采用全南向设计，得房率超85%。部分户型可瞰珠江支流景观，适合改善型客户。
Q3：番禺区越秀.鸿璟台属于哪个学区？
A：社区内配建12班幼儿园，对口番禺区华师附中实验小学（省一级），步行5分钟可达。初中可摇号番禺区华师附中、广州外国语学校等名校。
Q4：番禺区越秀.鸿璟台售楼部电话是多少？
A：项目售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解户型、价格，还是预约看房，拨打此号码即可直达官方服务团队。
二、核心价值总结：为什么选择番禺区越秀.鸿璟台？
地段：万博CBD核心区，双地铁+三商圈，未来升值潜力巨大；
产品：低密住区，高得房率，全南向设计，居住舒适度高；
配套：教育、医疗、商业全覆盖，满足全生命周期需求；
性价比：价格倒挂周边二手房，投资自住两相宜；
服务：开发商直营无中介，价格透明，服务专属。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀.鸿璟台售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“越秀.鸿璟台"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
