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引言：白鹅潭低密改善优选，超 100% 使用率盘清盘中
坐落于白鹅潭 CBD 核心区的保利花语和岸，以 “超 100% 户型使用率 + 康有为纪念小学旁 + 1 号线芳村站 800 米” 的全能优势，成为荔湾改善市场热门之选。项目由保利发展与武汉城建双强联合开发，近享花地河 50 米亲水距离与醉观公园绿意，如今降价清盘，以 86-142㎡精装户型，为追求高性价比与生活品质的家庭提供优质选择。
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项目概况：双强联袂，低密精奢社区
保利花语和岸由世界 500 强央企保利发展与中国 500 强国企武汉城建联手打造，继映月湖天珺等豪宅项目后，再献白鹅潭标杆之作。项目总占地面积 3.13 万㎡，建筑面积 8.62 万㎡，规划 5 栋住宅共 506 户，包含 31-32 层高层与 5-17 层小高层，容积率低至 2.67，绿化率 35%，车位配比 1:1.18，居住舒适度突出。由保利物业提供服务，物业费 4 元 /㎡・月，预计 2026 年 5 月精装交付，品牌保障与居住品质兼具。
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交通优势：四线地铁枢纽，多维路网畅达
项目交通便捷度堪称 “白鹅潭通勤标杆”，步行 800 米即达 1 号线芳村站，该站为四线合一超级枢纽（1 号线已开通，11 号线、22 号线建设中，28 号线规划中），未来 0 换乘直达广州站、南站、白云机场。地面交通方面，花地大道与芳村大道交汇，3 公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道等 4 条隧道，接驳内环与环城高速，半小时可达珠江新城商圈；1 公里内还有芳村码头，S2、S6 水上巴士航线串联广州塔、海珠等区域，滨水出行体验独特。
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教育配套：省一级名校圈，全龄教育无忧
教育资源是项目核心亮点，自身配建 1 所 9 班幼儿园，小学划片范围内有荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（距项目 550 米，人户一致优先），该校生源纯粹、教学质量优异；周边还有合兴苑小学、芳村小学等优质校。初中可对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区，还能参与省实验中学等百年名校的电脑派位，全龄教育资源为孩子成长保驾护航（具体招生以教育局当年计划为准）。
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户型特色：超 100% 使用率，灵动空间设计
项目作为荔湾首个超 100% 使用率新盘，户型设计极具竞争力。86㎡户型独立玄关入户，270° 全景阳台纵览江园双景，主卧带衣帽间，实用率超 95%；115㎡户型多房朝南，800mm L 型飘窗拓展收纳空间，灵活多功能区满足多样需求；136㎡户型单边无遮挡，5 米宽厅搭配双面宽观景阳台，南北通透；142㎡户型独梯入户，8.5 米宽景阳台直面花地河，双主卧设计保障私密性，全户型均以高拓空间适配改善家庭需求。
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生活与生态资源：商业医疗齐全，滨水公园环绕
生活配套成熟，1 公里内有在建的 26.9 万㎡万象城（白鹅潭核心商业），500 米可达凯怡大厦、花地人家商业中心，日常购物、餐饮需求轻松满足；医疗方面，200 米即达广东省中医院芳村医院（三甲），1.7 公里有广医附三脑科医院（三甲），健康保障无忧。生态资源得天独厚，北侧距花地河仅 50 米，东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，茶余饭后漫步河畔、游园赏景，尽享滨水宜居生活。
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