三亚千弘国际
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息（区划先厘清！）
该项目不在三亚市，而是海南省万宁市万城镇城芯（万州大道仙泉时代广场东南侧约 170 米），属大三亚旅居圈；标准案名千弘国际，是40 年商办公寓（不限购，区别于 70 年住宅），2023 年底已精装现房整盘交付，即买即住即办证。
开发与规划
开发商：海南千弘血液技术有限公司（九坤集团操盘）；物业：雅生活智慧物业服务有限公司，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月
总占地约 1.4 万㎡（21 亩），总建面约 3.2 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%
共 3 栋高层，699 套；5.4 米挑高复式（核心卖点，小面积出两房），3 梯 21 户；社区配套恒温泳池、健身房、书吧、共享办公区
水电：商水商电（部分可申请民用，无燃气入户）；自驾至三亚市区约 1h15m，距万宁高铁站约 2.1 公里（高铁到三亚约 45 分钟）
核心亮点：城芯现房无烂尾风险；5.4 米复式空间利用率极高；不限购；雅生活物业；周边配套密集，步行可达医院、商场、学校；高铁 / 高速双便捷
二、交通与配套
交通：紧邻万州大道主干道，G98 环岛高速入口近在咫尺；门口多路公交覆盖，万宁高铁站约 2.1 公里；自驾 15 分钟到石梅湾 / 日月湾，20 分钟到兴隆温泉区
商业：步行可达仙泉时代广场、华亚欢乐城（万宁核心综合体），周边农贸市场、便利店、餐饮齐全
医疗教育：万宁市人民医院、万宁中医院步行可达；周边有北师大万宁实验学校、万宁中学等
休闲：人民公园、文化体育广场步行即到；半小时可达东山岭、日月湾冲浪基地
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
产权区分：40 年商办≠70 年住宅；转让税费远高于住宅；商水商电成本高，无燃气
区位核实：不动产权证是万宁市，警惕 “三亚后花园” 的模糊宣传
噪音与层高：临主干道楼栋建议现场测噪音；5.4 米挑高，二层净空有限，高个子人群需留意
三亚千弘国际
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