三亚绿城海棠潮鸣
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
开发商 / 物业 / 产权：三亚石药德中健康产业园有限公司（绿城管理代建运营）；绿城物业服务集团三亚分公司；洋房4.99 元 /㎡/ 月、独栋别墅9.99 元 /㎡/ 月（24h 管家 + 泳池 / 园林维护 + 安保）；40 年商办产权（商水商电，不可落户、无学区，贷款按商办标准），2020 年底已全面现房交付；
核心指标：整体规划近千亩（建筑用地约 600 亩），容积率0.29，绿化率66%，海棠湾罕见的超低密社区；总户数 752 户（独栋 362 户、洋房 390 户），车位配比 1:1.15，人车分流；新亚洲 + 热带风情建筑，保留大量原生植被；园区设医疗 / 度假 / 商业 / 物业 / 文化五大中心，配套约 2000㎡康悦泳池、私属泳池、健康管理中心；
特色：独栋户户带私家泳池 + 独立庭院 + 户内电梯；洋房南北通透、大景观阳台；德中健康产业园加持，提供健康档案、慢病管理等专属康养服务。
主力户型（精装交付，拓展率极高）
独栋别墅（126–396㎡，建面）：常见 136㎡、178㎡、239㎡等，实得面积可达建面 2 倍以上（如 136㎡实得近 400–500㎡）；地上 2 层、地下 1–2 层，多套房设计，花园面积 84–282㎡；适合家族度假、企业会所、高端资产配置；
轻奢洋房（76–136㎡）：总高 8 层，一梯两户；76–90㎡两房，110–136㎡三房；南北通透，全明格局，近 30㎡景观阳台，适合度假旅居、长租运营，门槛比独栋低很多。
配套与交通
内部配套：五大中心、双泳池系统、健康管理中心、私宴厅、儿童游乐区、环湖 / 林间步道、业主食堂；
周边配套：商业有三亚国际免税城、海棠湾 68 环球美食城、海昌梦幻不夜城；医疗有解放军总医院海南医院（301 海南分院）；休闲有亚特兰蒂斯水世界、海中海高尔夫、蜈支洲岛；
交通：近 G98 环岛高速林旺互通；海棠湾 1 路、33 路、34 路公交可达；距三亚凤凰国际机场约 40 分钟车程，海棠湾高铁站约 20 分钟。
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