三亚龙海泉城
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础区位与开发商
开发商：黑龙江省建设投资集团旗下海南龙祥房地产开发有限公司（国企背书）；70 年纯住宅产权；2022 年 11 月开盘，2023 年 2 月 27 日交房，现房在售
规模指标：占地约 5.8 万㎡（87 亩），总建面约 10.58 万㎡；15 栋 6–11 层小高层，共 638 户；容积率1.2，绿化率45%（低密宜居）；车位配比充足（地上 183，地下 515）
物业：一爱城市建设服务有限公司海南分公司；物业费5.3 元 /㎡/ 月；民水民电
交通：距 G98 环岛高速藤桥入口约 1km；三亚凤凰机场约 43km，三亚市区约 30km；近规划中的海棠湾高铁站（约 2.5km）；到三亚国际免税城约 10km，301 海南分院约 8km
产品与户型（现房，精装 / 毛坯可选）
主力建面：
两房：约 106–110㎡两室两厅两卫（适合度假二人 / 三口之家）
三房：约 107–130㎡三房两厅两卫（107、112、116、130㎡等，南北通透，部分带入户花园）
设计亮点：小高层一梯两户，楼间距宽；户型方正，动静分区；社区融入南田温泉主题，部分房源可享温泉入户 / 社区温泉泡池
核心配套亮点
温泉康养：紧邻南田温泉（医疗级热矿泉）；社区内有温泉泡池；距 301 海南分院、国寿嘉园等医疗康养集群约 8–10km
生活教育：南田温泉小学、海棠湾中心小学、人大附中三亚学校；林旺农贸市场、南田片区商业街区；
度假资源：10km 范围内覆盖海棠湾 32 家五星酒店群、三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界等
社区配套：温泉主题园林、健身区、儿童游乐区、业主食堂、康养服务中心
优缺点速览
优势：70 年住宅产权 + 现房，无交房风险；国企开发；容积率 1.2、绿化率 45%，居住舒适度高；民水民电，物业费适中；温泉 + 医疗双配套，适合养老度假；门槛远低于纯独栋的海棠望庐
注意点：非一线海景（到海棠湾海滩约 8–10 分钟车程）；社区无自带大型商业，依赖周边成熟配套；南田片区旺季有一定车流
三亚龙海泉城
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