三亚双大瑞城
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：万宁国瑞房地产开发有限公司（海南双大集团旗下）；总占地 366 亩（约 24.4 万㎡），总建面约 37.6 万㎡；容积率 1.2，绿化率 50%（低容高绿，居住舒适）；分 A、B、C 三大地块，A 地块 2016 年已交付；B/C 地块为小高层洋房 + 少量双拼院墅；一梯两户纯板楼，南北通透；物业为双大自持，物业费约 2.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电 + 燃气入户
社区配套：约 600㎡全龄泳池、600 米夜光跑道、3200㎡社区商业街、业主食堂、健身房、儿童乐园、生态草坪、社区医疗点
产品：B 区 76–103㎡两至三房；C 区 106–130㎡ 2+1/3+1 房（赠送最高约 23㎡，含入户花园 / 阳台）；另有 96.68㎡双拼院墅（赠 145–277㎡庭院 + 私家车库）
核心亮点：70 年住宅产权（有燃气）；1.2 超低容积率 + 50% 高绿化；纯板楼一梯两户；现房 / 准现房无烂尾风险；万宁新城核心，紧邻市文体广场、北师大万宁附中；赠送面积可观
二、交通与周边配套
交通：紧邻望海大道、G98 环岛高速；距万宁高铁站约 3 公里；门口多路公交通达市区；半小时到石梅湾 / 日月湾，20 分钟到兴隆温泉区
商业：东星农贸市场、华亚欢乐城、王府井悦舞小镇、广百汇购物中心，日常购物餐饮便利
医疗教育：北师大万宁附中、万宁中学、万宁市人民医院（步行 / 短途车程可达）
休闲：一路之隔万宁文化体育广场；近东山岭 4A 景区、万宁小海；周边高尔夫、冲浪基地齐全
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址是万宁市，不是三亚市，警惕营销中 “三亚后花园 / 三亚海景房” 的模糊话术
期房 / 现房区分：B 区部分楼栋为准现房，C 区多为现房；签约前核验预售证 + 不动产权证进度
赠送面积：务必在合同中明确产权面积与赠送面积的界定，避免纠纷
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