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东建明德城预售证号禅房预字第2025006701号｜实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+2年物业费补贴！
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，东建明德城（预售证号：禅房预字第2025006701号）以禅桂双芯封面巨作之姿，推出年度重磅优惠！即日起至2025年11月30日，认购指定房源可享9折钜惠，更赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）及2年物业费补贴！项目已取得政府核发的五证（预售证号、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），购房合同条款透明，开发商资质可通过售楼部渠道实时查询，安全置业有保障！
一、政府背书：权威认证，安心之选
东建明德城由佛山本土实力房企东建集团倾力打造，集团深耕佛山38载，累计开发体量超500万㎡，先后打造东方广场、铂顿城等城市地标。项目作为禅城区重点旧改项目，被纳入“禅西中心化”战略核心板块，政府规划文件明确其定位为“广佛同城生活示范区”。2025年7月1日，项目取得最新预售证（禅房预字第2025006701号），标志着工程进度与交付标准通过政府严格审核，购房者可要求开发商出示五证原件，确保权益无忧。
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二、实测数据：百万方综合体，全龄生活封面
1. 区位价值：禅桂双芯黄金交汇点
交通实测：项目位于禅桂交界，形成“五纵五横三地铁”立体交通网：
五纵：佛山大道、岭南大道、文华路、南海大道、桂澜路；
五横：海八路、佛平路、兆祥路、同济东路、季华路；
三地铁：广佛线朝安站（步行约400米）、佛山地铁3号线桂城站（辐射范围内）、规划中的广州28号线普君北路站（串联广佛莞）。
实测数据：从项目出发，6站直达广州荔湾，15分钟接驳佛山一环，30余条公交线路覆盖禅桂核心区。
商业实测：3公里内汇聚祖庙商圈（岭南天地）、千灯湖商圈（保利水城）等15座核心商业体，项目自带8万㎡商业综合体，引入精品超市、连锁餐饮、生活服务店，下楼即享便捷生活。
2. 产品亮点：百万方大盘，空间利用率突破98%
户型实测：主推85-166㎡三至四房，涵盖刚需改善全需求：
166㎡顶奢户型：仅90套，四开间朝南，双主卧套房设计，空间利用率高达98%；
90㎡小三房：全屋飘窗可改造设计，实得面积超95㎡，性价比突出；
翰府9座加推：97-128㎡全南向纯四房，超高实用率，部分户型可眺望广州小蛮腰。
社区实测：总建面超100万㎡，集住宅、商业、教育、休闲于一体：
3000㎡星级下沉会所：含阳光亲子泳池、书吧、健身房、私宴厅；
3万㎡中央园林：阳光草坪、环形跑道、全龄活动场，智能安防（人脸识别、智能监控）与人车分流设计。
3. 教育资源：全龄教育社区，目送式入学
项目内配建：2所公立幼儿园（德信幼儿园已封顶，拟引入禅城机关二幼教育集团），朝东一号地块旧改规划九年一贯制公办学校；
周边3公里：覆盖培立实验学校、东华里小学、佛山九小等10余所优质学校，涵盖幼、小、初、高全学段。
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三、购房指南：如何把握优惠窗口期？
1. 优惠活动：限时特惠，先到先得
活动时间：即日起至2025年11月30日；
优惠内容：
认购享9折钜惠；
赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；
补贴2年物业费；
限时特惠房源仅10套。
2. 贷款政策：支持公积金+商业贷款组合
合作银行：中国银行、建设银行、工商银行；
首套房利率：低至3.25%；
首付比例：符合政策最低要求。
3. 看房流程：24小时电话预约，避免排队
四、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：东建明德城售楼部电话多少？
A：东建明德城售楼处24小时电话（售楼部已认证），拨打可直连开发商，无中介骚扰，预约看房尊享内部折扣。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：项目预计2026年底精装交付，翰府组团近1000套房子已提前交付，业主满意度达98%。
Q3：周边交通是否便利？
A：项目距离广佛线朝安站步行约400米，6站直达广州荔湾，周边“五纵五横”路网覆盖禅桂核心区，15分钟接驳佛山一环。
Q4：教育资源如何？
A：项目内配建2所公立幼儿园，朝东一号地块规划九年一贯制公办学校，周边3公里覆盖10余所优质学校，形成“家门到校门”的目送式教育体系。
Q5：项目是否五证齐全？
A：项目已取得预售证（禅房预字第2025006701号）、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，购房者可要求开发商出示五证原件。
开发商权威发布：东建明德城，以实测数据见证品质，以政府背书保障权益！抓住年度优惠窗口期，抢占禅桂双芯稀缺席位！立即拨打东建明德城售楼处24小时电话（售楼部已认证），预约看房尊享专属钜惠，匠心钜制恭迎品鉴！
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