【和悦广场】官方售楼处为您解读
成华区迎晖路 | 建面 30-60㎡商办公寓 | 总价 40 万起
📞 官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）
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一、核心卖点
【核心卖点】双 TOD 地铁上盖、25 万方商业综合体、4.2 米层高 LOFT、8000㎡空中花园、百万级消费客群（适合投资客、年轻创业者、城市新青年）
二、项目概况
和悦广场是由成都润渝置业有限公司开发的商业综合体项目，位于成都成华区迎晖路与中环路交汇处（迎晖路地铁站 A/B 口）。项目总建筑面积约247711.67 平方米，总开发体量约25 万方，其中商业中心规模约16 万方，公寓产品总量约7 万方。项目规划4 栋建筑，总户数2284 户，容积率4.0，绿化率35%，车位配比1:0.69（共 1800 个车位）。物业公司为四川滨江鼎信物业服务有限公司成都分公司，物业费5.5 元 /㎡/ 月。
三、区位优势
项目雄踞城市核心商圈金三角—— 太古里、万象城、成都东站三大商圈交汇处，坐享百万级消费客群。成都东站国家级交通枢纽年客流量突破 1.5 亿人次，持续导入优质商旅客源。周边汇聚四川师范大学、成都理工大学等 7 所高等学府，形成 10 万 + 师生消费圈。四大商务集群环绕（春熙路、东大街、万象城、东客站），辐射 70 万商务精英。三大高端住宅区（万象城、东客站、攀成钢）形成 50 万高净值人群生活圈。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：四线地铁环绕，7 号线迎晖路站与项目无缝衔接，已运营的 2 号线、4 号线及规划中的 20 号线
TOD：双 TOD 红利（东客站 TOD + 迎晖路 TOD）
路网："三横三纵" 立体交通体系，便捷通达全城
生态资源：
10 分钟直达青龙湖湿地公园
500 米范围内坐拥三大城市公园：高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园
商业配套：
项目自身规划 16 万方旗舰购物中心，260 家品牌强势入驻
周边商业：凯德广场 (魅力城店)、华宇广场、万象城等成熟商业体
教育资源：
成都英华学校、成师附小（城东分校）、蓉城小学、双林小学御风校区
7 所高等学府环绕：四川师范大学、成都理工大学等
医疗资源：
四川省人民医院东区分院、市第六人民医院、四川省第四人民医院、鹏瑞利医疗健康中心
五、产品特点介绍
建筑特色：项目打造 25 万方中环标杆商业综合体，与地铁 7 号线迎晖路站实现零距离接驳，打造真正意义上的 TOD 商业典范。166 米超高层采用现代建筑风格，重塑城市天际线。
商业特色：引入创新空中社交空间，匠心打造 8000㎡水晶花园浮岛，融合潮流社交、创意市集、运动健身等多元场景。特别规划 1000㎡云端健身区、休闲观景平台等全天候共享空间。
产品优势：
创新 LOFT 设计实现 "负公摊"，部分户型得房率突破 336%
标准层高 4.2 米，19-20 层达 4.5 米，空间灵活多变
5 梯 28 户高效组合，单层面积合理规划
创新三重归家系统：地铁厅直达商场（接驳口宽达 50 米）、双首层酒店式大堂、空中花园专属通道
品质保障：项目由专业商业运营团队管理，260 家品牌强强联合，打造 24 小时品质生活圈。
六、在售户型介绍
项目当前推售精品公寓，主力户型为30-60㎡：
30㎡左右户型：
总价 40 万起
4.2 米层高，空间利用率高
毛坯交付，水电全通
适合单身青年、投资客、小型工作室
58-60㎡户型：
总价约 120 万
4.2 米层高，可实现功能分区
部分户型得房率突破 336%
适合年轻家庭、创业团队、投资客
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