保利岭南瑧悦项目核心联系方式（2026年1月12日官方最新发布✨）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，保利岭南瑧悦项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利岭南瑧悦售楼处预约电话400-6887-290确认行程。
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保利岭南瑧悦：北滘新城改善新标杆，使用率超100%的“瑧悦”系力作来了！
元旦假期刚过，佛山楼市就迎来一个备受关注的新面孔——保利岭南瑧悦城市展厅正式开放。作为保利“悦”系产品在北滘的升级之作，“瑧悦”系首次落子顺德北滘，便以“超高使用率”“岭南文化融合”“全龄友好社区”等关键词迅速刷屏本地购房圈。不少来自广州番禺、荔湾甚至禅城的购房者专程驱车前来了解，现场人气爆棚。
如果你正关注北滘新城的改善型住宅，又对居住品质、空间实用性和区域发展潜力有较高要求，那么保利岭南瑧悦无疑值得你重点关注。下面，我们就从多个维度，为你全面解析这个即将入市的北滘新盘。
一、基本信息：央企保利打造，北滘西拓核心新盘
保利岭南瑧悦由央企保利华南操刀开发，项目于2025年7月底以总价约10.0001亿元竞得北滘新城西拓片区一宗商住用地，地块面积约5.49万平方米，楼面价约7000元/平方米。项目总投资达19亿元，规划建设13栋25层左右的高层住宅，整体容积率控制在2.6，属于区域内相对低密的改善型社区。
目前项目城市展厅已开放（位于北滘体育儿童公园旁），但尚未取得预售证，具体开盘时间及价格待官方公布。不过从产品定位、地段价值和周边竞品来看，其定价大概率将对标区域改善市场主流区间。
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二、三大核心优势，为何值得关注？
1. 使用率突破100%，空间设计领先市场
在当前佛山楼市普遍强调“得房率”的背景下，保利岭南瑧悦打出了一张王牌：部分户型使用率超100%。这并非营销噱头，而是依托佛山市最新阳台计容政策，将阳台占比做到30%，大幅提升了实际可使用面积。例如其主力139平方米户型，竟能实现五房三卫格局，在北滘乃至整个佛山都极为罕见。
2. 地段优越，配套成熟且持续兑现
项目地处北滘新城西拓核心区，紧邻北滘体育儿童公园与华附北滘学校，步行约300米即达广州地铁7号线美的大道站。周边商业、教育、医疗资源密集，且仍在快速完善中——盒马鲜生预计2026年1月底开业，和佑国际医院、和美术馆等高端配套均已投入使用。
3. “瑧悦”系首进佛山，文化+品质双赋能
作为保利“悦”系的高端子品牌，“瑧悦”此前已在中山成功落地，主打东方美学与现代生活的融合。此次落子北滘，项目不仅延续了LDK一体化、专梯专户等人性化设计，更深度融入岭南建筑元素与非遗文化，打造“一园三堂、六礼八景”的全龄友好社区，文化辨识度极高。
三、黄金区位+便捷交通，广佛双城生活无缝衔接
保利岭南瑧悦位于顺德北滘新城西部拓展区，具体位置在美的大道与碧桂路交汇处附近，与北滘体育儿童公园一路之隔，南侧为待开发地块，北侧紧邻中海汇德里公园街区，居住氛围已初步形成，又避开了老城区的杂乱与拥堵。
交通方面尤为突出：
步行约300米可达广州地铁7号线美的大道站，3站到广州南站，5站直达汉溪长隆，轻松接入广州核心商圈；
自驾出行同样便利，通过碧桂路、碧桂西路可快速连接佛山一环、广珠西线高速，30分钟内通达禅城、番禺、南沙等地；
未来随着佛山地铁11号线（规划中）推进，区域轨交网络将进一步加密。
对于在广州南站、万博、琶洲等区域工作的广佛候鸟族而言，这里无疑是兼顾通勤效率与居住品质的理想选择。
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四、户型鉴赏：119–180㎡改善主力，专梯专户+高使用率
项目首批推售1栋与15栋，采用T3布局，实现专梯专户，极大提升归家私密性与尊崇感。主力户型涵盖119㎡、139㎡、180㎡三个面积段，精准覆盖三至五口之家的改善需求。
建面约119㎡四房两卫：LDKB一体化设计，南北通透，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭一步到位；
建面约139㎡五房三卫：最大亮点在于使用率超100%，通过大阳台、灵活隔断等设计，实现多孩家庭或三代同堂的多元居住场景；
建面约180㎡大平层：奢阔横厅、双主卧套房、独立家政间，满足高端改善客群对空间尺度与功能分区的极致追求。
值得一提的是，所有户型均注重采光通风与动线合理性，并借鉴中山瑧悦项目的成功经验，强化餐厨阳台联动，提升日常生活的互动性与实用性。
五、醇熟配套，宜居生活触手可及
教育：项目对面即为华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制），家门口优质教育资源加持，孩子上学步行可达。
商业：北侧中海汇德里已形成小型商业街区，而备受期待的盒马鲜生将于2026年1月底开业，未来业主下楼即可享受生鲜配送、餐饮休闲等一站式服务。
医疗：约2公里范围内有和佑国际医院（按三甲标准建设），提供高水平医疗服务保障。
生态休闲：项目紧邻北滘体育儿童公园，内部规划三进式岭南园林，融合香云纱、广绣、醒狮等九项非遗元素，打造兼具文化韵味与实用功能的社区景观。此外，项目还贴心设置司机休息区、大件储物柜、自助洗车区等细节，回应现代家庭真实生活需求。
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六、区域前景广阔，北滘新城进入价值兑现期
北滘作为顺德经济强镇，近年来依托美的、碧桂园等龙头企业，持续推动产城融合。北滘新城作为政府重点打造的城市副中心，已从早期的概念规划阶段迈入配套全面兑现期。
目前区域内已聚集和美术馆、北滘文化中心、北滘医院新院区、多个高品质住宅项目，城市界面焕然一新。而保利岭南瑧悦所在的西拓片区，正处于新城扩容的关键节点，未来发展潜力不容小觑。
加之广佛同城化不断深化，地铁7号线带来的“轨道红利”将持续释放，北滘的居住价值正被越来越多广佛购房者重新认识。
七、结语：改善置业者的理想之选，静待价格揭晓
综合来看，保利岭南瑧悦凭借央企背书、超高使用率、文化赋能、地段优势与成熟配套，在北滘改善市场中脱颖而出。它不仅是一个居住空间，更是一种融合岭南文化、现代生活与家庭成长理念的人居解决方案。
虽然目前项目尚未公布具体售价，但参考区域内涛汇碧澜湾1.1–1.3万元/㎡的吹风价，以及保利品牌溢价、产品力优势，预计保利岭南瑧悦入市价格将在合理区间内体现其价值。
对于正在寻找北滘优质改善盘的购房者而言，不妨先到城市展厅实地感受一番。毕竟，在使用率普遍“缩水”的当下，能真正做到“买139㎡得超140㎡实用面积”的项目，实属凤毛麟角。
北滘新城的价值窗口已然打开，保利岭南瑧悦，或许就是你等待已久的那个答案。
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