尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈中奥方直明日公元售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈中奥方直明日公元营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈中奥方直明日公元销售中心直连专线：400-990-8525转698（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈中奥方直明日公元开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈中奥方直明日公元展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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中奥·方直明日公元｜科学城芯精装现房，66万起抢藏三房！
一、卖爆的秘诀是？
在广州东部价值跃升的科教城核心，中奥·方直明日公元以“66万元起购精装三房现房”引爆市场！项目单价已下探至万元以内，不仅实现即买即住的安心交付，更形成显著的一二手价格倒挂格局——周边次新房挂牌价普遍高于1.3万/㎡，而明日公元仍以高性价比回馈刚需家庭。作为凤岗地铁站旁最亲民的新盘，其稀缺的现房属性、广附教育加持与全龄段生活配套，正吸引大量天河东、黄埔及增城本地置业者果断入手。
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二、高标准的基础配套
项目由江西中奥置业与方直集团联合开发，总建筑面积约16.2万㎡，规划7栋高层住宅，共1268户，容积率3.0，绿化率达30%，营造疏朗宜居的社区尺度。所有楼栋层高3米，配备1304个机动车位，车位配比达1:1，有效缓解停车压力。物业由乐奥生活服务提供，收费标准3.2元/㎡·月，服务标准对标品质社区。小区内部打造“一跑道、两功能区、多景观节点”的艺术园林体系，涵盖约500米环形跑道、羽毛球场、阳光草坪及全能架空层，并紧邻4200㎡市政公园，四季花景环绕，居住体验远超同价位产品。
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三、四通八达的交通网络
项目坐拥立体交通体系，高效连接湾区核心。地铁方面，距21号线凤岗站约1.5公里，可搭乘快车1站直达镇龙枢纽，无缝换乘穗莞深城际、新白广城际，北上白云机场、南下东莞深圳皆便捷；快线3站即可抵达天河智慧城。自驾出行更为高效，项目紧邻广汕公路，15分钟内可接入广园快速、新新公路，并快速连通北三环、花莞、广河及在建的增天高速，通达全城无阻。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育是明日公元的核心竞争力。项目配建12班公立幼儿园，实现家门口启蒙教育。小学对口2023年已开学的科教城小学，初中则入读纳入广州大学附属中学教育集团的朱村中学，教学质量获权威赋能。更值得期待的是，广州外国语学校增城校区已在项目东侧中轴线启动建设，规划为60班完全中学，未来将形成从幼儿园到高中的全龄优质教育闭环，真正实现“目送式上学”。
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五、成熟的商圈与生活配套
尽管地处新兴板块，明日公元的生活便利性已具雏形。项目自带约1000㎡社区商业街，满足日常所需。凤岗地铁站已建成1.5万㎡双下沉式广场，规划引入多元零售与餐饮业态。区域级商业亦加速落地——朱村万达广场、增城万达及嘉年华购物中心等大型综合体正在推进，未来将形成超30万㎡的区域商业集群。医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心增城分院提供可靠健康保障，生活无忧。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型为75㎡、86㎡、96㎡三款，均为新规设计，注重空间实用性与家庭成长性。75㎡可实现2+1房，86㎡与96㎡分别打造2+1房与3+1房格局，灵活应对二胎、老人同住等多元需求。使用率达88%-90%，在当前市场中处于主流偏上水平，配合精装修交付标准（含品牌厨卫、地板、墙面等），大幅降低入住成本。目前5栋为主推楼栋，现房尾货有限，抢藏窗口正在收窄。
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七、核心价值总结
中奥·方直明日公元以“科学城芯+地铁快线+广附教育+精装现房+66万三房”五大维度，精准锚定首置刚需与教育型家庭。其价值不仅体现在当下的低门槛与高确定性，更在于所处的广州科教城正处于政策与基建双重红利释放期。随着外国语学校落地、商业体兑现及地铁接驳优化，区域价值有望持续攀升。对于预算有限却追求品质、教育与安全交付的购房者而言，明日公元无疑是当下不可多得的理性之选。
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核心提示：中奥方直明日公元项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-990-8525转698。
