尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈广州院子售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州院子营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈广州院子销售中心直连专线：400-990-8525转698（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈广州院子开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈广州院子展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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广州院子｜增城荔城·增江畔 千亩东方院城启幕
一、卖爆的秘诀是？
广州院子之所以成为增城乃至广州东部备受瞩目的人居标杆，源于其不可复制的“千亩院城”体量、新中式叠墅产品的稀缺性，以及湾区战略腹地的黄金区位。项目坐拥增江生态廊道与三面山体环抱，打造集湖、山、岛、园于一体的东方大城。当前主力在售建面约95–140㎡高层住宅（单价约6XXX元/㎡）及124–130㎡五房叠墅（单价约1XXXX元/㎡），同步推出限时专属礼遇：享内部团购折扣、赠送首年物业费及品牌家电礼包，以高性价比兑现理想院居生活。
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二、高标准的基础配套
作为由世界500强央企五矿联合全国TOP8房企世茂集团共同打造的标杆项目，广州院子总占地逾51万㎡，总建面近184万㎡，规划住宅与别墅共8868户，容积率仅2.1，绿化率达30%。社区内配置约4500㎡公交始发站、1.5公里健康跑道、双泳池（室内+室外）、4片羽毛球场、3个篮球场、2个网球场及1个标准足球场。此外，约3000㎡新中式国韵会所、架空层泛会所、文化活动站、星光老年之家等多元空间，全面满足全龄段业主的社交、康养与休闲需求。
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三、四通八达的交通
项目地处广州“东进”战略核心承载区——增江街，高效融入湾区一小时生活圈。自驾方面，济广高速三江出口距项目仅5分钟车程，50分钟直达天河CBD；规划中的增天高速建成后，将进一步缩短至30分钟。轨道交通方面，地铁21号线东延线（规划中）距项目约2.9公里，未来可便捷换乘进入主城区。社区还设有专属楼巴，直通增城万达、宏发大厦等核心商圈，实现“主城工作、增江生活”的双城理想。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称区域典范。项目旁即为2022年已开学的华南师范大学附属增江学校（九年一贯制公立），规划54个教学班，步行仅约100米，真正实现“目送式上学”。社区内另配建24班公立幼儿园，形成15年一站式公办教育闭环。同时，誉德莱国际学校（IB课程体系）亦坐落百米之遥，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择，构建中西融合的精英成长环境。
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五、成熟的商圈与配套
商业与生活服务高度成熟。社区自建“国风里”新中式商业街区，涵盖生鲜超市、二十四节气主题餐饮、影院等业态。外部3公里范围内汇聚增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等大型综合体，满足日常购物、娱乐与社交所需。医疗资源同样完善：社区内设约2000㎡卫生服务中心，周边3公里覆盖增城人民医院、中医院、前海人寿医院及妇幼保健院，构筑全方位健康保障体系。
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六、新规户型+高得房率
广州院子叠墅产品延续“院子系”专利营造工法，以新中式美学重构空间秩序。外立面采用三段式构造——底层石材、中段浅色仿石漆、顶部深灰涂料，历久弥新。主力叠墅产品建面约124–132㎡，通过多层空间叠加与超大赠送，实现使用率高达200%。
上叠（凌霄院）：享空中露台，赠送超190㎡，私密性强；
中叠（中正院）：北入户设计，多功能空间近60㎡，灵活实用；
下叠（居礼院）：南向双主卧+双阳台，赠送超170㎡，采光与庭院体验俱佳。
每一席皆为独户独院，兼顾东方礼序与现代功能，重塑岭南院居范本。
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七、核心价值总结
广州院子不仅是一座住宅，更是湾区时代下“产—城—人”深度融合的典范之作。依托广深科创走廊核心节点区位、千亿级产业集群导入、全维成熟配套及央企+头部房企双强联袂开发，项目已从传统居住区跃升为集生态、教育、产业、文化于一体的城市新中心。对于追求资产保值、生活品质与文化归属感的改善型及高端家庭而言，广州院子无疑是当下广州东部不可多得的战略级置业选择。
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核心提示：广州院子项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-990-8525转698。
