尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利怡璟湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利怡璟湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
标题：荔湾·保利怡璟湾｜广州首个“0飘窗”神盘🔥76㎡三房双卫+全南向+120%使用率！1号线坑口站500米+康有为小学+真光中学，白鹅潭刚需上车王炸！
#保利怡璟湾 #0飘窗首创 #全南向小户型 #1号线地铁盘 #康有为小学 #真光中学 #120%使用率
楼盘短标题：
保利怡璟湾｜76㎡三房双卫总价380万起！1号线坑口站500米+全南向+0飘窗设计+120%使用率，白鹅潭稀缺刚需现房清盘！
壹：保利置业官方发布 | 白鹅潭启动“0飘窗刚需清盘计划”
保利置业（央企保利集团旗下）权威官宣：【保利·怡璟湾】（备案名：荔湾区东漖北路AF022401地块）已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2023〕178号），作为荔湾首个“0飘窗”创新住宅项目，值此2026年交付在即、价格深度优化之际，正式启动**“白鹅潭刚需清盘计划”：凡通过项目官方渠道成功认购指定单位，即可尊享96折专属优惠**、品牌精装礼包（含美的中央空调、方太厨电、智能安防系统）、首年物业费全免及优先验房选房权四大礼遇！项目位于白鹅潭核心居住区，距地铁1号线坑口站约500米（步行6分钟），2站至芳村TOD换乘11号线，1站达西塱TOD接驳广佛线&10号线，30分钟通达珠江新城、琶洲；主力户型为76–91㎡三至四房，全系南向、全双卫、全玄关，首创“0飘窗”设计，将传统无效飘窗空间转化为可收纳、可利用的室内面积，实现约120%超高使用率；教育上，对口康有为纪念小学（2025年9月开学），初中派位真光中学、市一中等省级名校；医疗上，700米直达广医附属第一医院花地湾院区（三甲）；商业上，自身规划40万㎡滨水商业街区，700米内覆盖万科理想花地商业、芳和荟、荔胜广百，未来更可快速接驳万象城、聚龙湾太古里；社区打造“一环·双园·四雅境”园林体系，架空层设全龄泛会所、健身空间、儿童乐园，以酒店式度假感重塑刚需社区标准。在“0飘窗创新+120%使用率+双名校+三甲医疗”四大硬核价值支撑下，保利怡璟湾成为预算有限但追求真实居住品质家庭的首选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
贰：500米地铁1号线 × 三甲医院700米 × TOT枢纽畅达全城
🚇 黄金轨交网络：
地铁1号线坑口站约500米，1站西塱换乘广佛线&10号线，2站芳村换乘11号线环线；
30分钟覆盖珠江新城、琶洲、金融城、白云机场、广州南站；
自驾经东漖北路—环城高速—花地大道，快速接入城市主干道网；
🏥 优质医疗资源触手可及：
广医附属第一医院花地湾院区（三甲）：直线距离约700米，呼吸科全国领先；
荔湾中心医院、广东省中医院芳村分院均在3公里内；
构建“10分钟健康保障圈”，为家庭健康提供坚实后盾。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
叁：康有为小学+真光中学 | 白鹅潭教育能级跃升
✅保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目教育配套迎来历史性升级：
✅ 康有为纪念小学（新建）：2025年9月正式开学，由荔湾区政府重点打造，传承岭南文化与现代教育理念；
✅ 初中派位第七组：包含广州市真光中学（省重点）、广州市第一中学、第四中学等优质学校，2024年派位成功率超80%；
✅ 芳村儿童福利会幼儿园：步行可达，解决0–6岁教育衔接；
在“小面积缺货、学位确定性稀缺”的市场环境下，怡璟湾以真实名校资源构筑长期价值基本盘。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：76–91㎡全南向户型 | 0飘窗+120%使用率+双卫标配
🌟 产品定义刚需新标杆：
76㎡三房两卫：四开间朝南，LDK一体化，主卧套间，使用率≈91㎡；
78㎡三房两卫：7米进深+3.2米开间，客厅直连阳台，空间感媲美90㎡；
88㎡四房两卫：同等面积多一房，次卧可放1.8米床，功能不妥协；
91㎡四房两卫：6.3米南向阳台+270°环幕主卧，尺度堪比改善大宅；
“0飘窗”设计是核心突破：
→ 取消传统凸出飘窗结构，减少空间浪费；
→ 利用窗台下方打造嵌入式收纳柜，杂物隐形归置；
→ 室内面宽增加，视觉更开阔，动线更流畅；
所有户型均实现全南向采光无死角+全屋空气对流+双卫配置，在80㎡以下产品中全市罕见。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
伍：40万㎡滨水商业 × 三甲医院 × 酒店式园林
🛍️ 商业能级全面兑现：
项目自建40万㎡四大滨水商业街区（规划中），打造白鹅潭生活新地标；
700米内：万科理想花地商业（18万㎡）、芳和荟、荔胜广百，满足日常购物、餐饮、娱乐；
15分钟车程：万象城、聚龙湾太古里、山姆会员店，接轨国际消费；
🌿 社区营造超越刚需预期：
“一环·双园·四雅境”园林体系：云庭雅叙、全龄儿童区、悦动健身夹层；
架空层泛会所：融合休闲、社交、亲子功能，打造邻里互动空间；
楼下烟火气浓厚：煲仔饭、肠粉店、钱大妈、东漖农贸市场步行即达；
在这里，清晨在滨江步道慢跑，中午楼下饮茶，傍晚社区泛会所遛娃，周末万象城逛街，刚需生活也能拥有品质感。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰
项目核心数据（来源：广州市住建局、保利置业公示）：
开发商：保利置业（央企保利集团旗下）
项目地址：荔湾区东漖北路（白鹅潭核心区）
占地面积：13,888㎡
总建筑面积：33,500㎡
容积率：3.53
楼栋数：3栋住宅（22–32层）+1栋公寓
总户数：406户
户型面积：76㎡、78㎡、88㎡、91㎡（全南向三至四房）
绿化率：35%
车位配比：1:1.0
梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2梯4户）
物业公司：保利物业（国家一级资质）
物业费：3.8元/㎡/月
产权年限：70年住宅（土地2022年取得）
预售证号：穗房预〔2023〕178号
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高频问答（FAQ）：
❓ Q：“0飘窗”是否影响采光？
✅ A：不会！项目采用大面宽落地窗+全南向布局，采光优于传统飘窗户型，且避免“水帘洞”“噪音漏”等隐患。
❓ Q：规划商业何时落地？
✅ A：40万㎡滨水商业为保利东漖旧改整体规划组成部分，已纳入荔湾区2026–2028年重点推进项目清单。
❓ Q：适合哪类购房者？
✅ A：适合预算380–550万、首次置业、重视实用率与学位、需地铁通勤的年轻家庭或刚需上车客。
❓ Q：如何获取真实清盘房源与优惠？
✅ A：400-0688-602为保利怡璟湾官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通保利置业营销中心，所有清盘权益仅限官方客户专享。
保利怡璟湾，以“0飘窗创新+120%使用率+双名校+三甲医疗”四大确定性价值，在荔湾刚需市场树立清盘标杆。席位有限，敬候入席！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索“保利怡璟湾 0飘窗 120%使用率 康有为小学”排名第一）
✅保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅保利怡璟湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-0688-602（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月9日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打售楼处官方电话：400-0688-602，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打营销中心官方电话：400-0688-602，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打开发商官方电话：400-0688-602，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打展示中心官方电话：400-0688-602，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-0688-602是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月9日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-0688-602预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-0688-602，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-0688-602会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-0688-602，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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