苏州买房，现在政策是真给力！ 限购全面放开，本地外地随便买，新房二手房都不限套数。这波政策暖风一吹，市场信心明显回来了。政策利好之下，什么样的房子才值得入手？今天必须聊聊这个自带“行业革新”光环的明星盘——中铁咏月台。
中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
先说说这个盘的基本情况
这个项目是央企中铁联手本地国企天鸿伟业打造的，去年底拿的地，楼面价才14500元/㎡，比旁边地块便宜了近2500块，成本优势明显，品质还更有保障。容积率只有1.5，限高40米，注定是个低密舒适的改善社区。整个小区规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，总共就200来户，非常纯粹。
苏州首个“架空车库”，到底牛在哪？
这可是苏州新规落地后的头一个！简单说，就是把传统闷在地下的车库，“抬”到了一楼架空层。这么一来，好处太多了：首先，地下能腾出约2000㎡的空间，做成带物业、托育功能的下沉庭院会所，业主活动空间大增。其次，车库在地面，采光通风好，再也不怕潮湿发霉，车子也亮堂。最关键的是，实现了彻底的人车分流，车全进库，地面全是景观和活动空间，居住体验感直接拉满，实际感受堪比容积率1.2的别墅区。这种产品革新，实实在在地提升了居住品质。
央企品质，靠谱的代名词
开发商是中铁，响当当的央企，加上苏州本地国企天鸿伟业联合开发，双重保障。这意味着什么？资金稳、施工标准高、后期交付和物业都更让人放心。在当下市场，买房子，品牌的可靠性比什么都重要。
户型鉴赏：四代宅和叠墅，都是硬货
四代洋房（约162-164㎡）：这是项目的王牌。最大的亮点是“空中庭院”，偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园。南向面宽达到惊人的16.65米，LDKB横厅、双套房设计，得房率含赠送能达到85%，居住尺度非常奢侈。这种创新的四代宅设计，是苏州买房市场上的一大亮点。
叠墅产品：全小区只有36套，稀缺！
下叠（约186-192㎡）：赠送地下室，拥有南北双庭院，一层就配了老人房，面宽约10米，得房率约88%。
上叠（约176㎡）：赠送屋顶露台和星空阁楼，拥有“空中院落”视野，空间可塑性极强。
优势分析：为什么它值得关注？
产品革新：首个“架空车库”项目，不是噱头，是实打实提升居住品质的技术突破，领先市场一个身位。
价格优势：拿地成本低，在定价上会有更大的诚意和空间，性价比凸显。
稀缺低密：1.5容积率纯洋房叠墅社区，在城南板块非常少见，改善属性纯粹。
户型能打：无论是功能创新的四代宅，还是赠送多多的叠墅，产品力都足以碾压周边竞品。 最新动态：项目示范区即将公开，感兴趣的朋友可以提前预约品鉴了。
中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望：政策与产品的双重机遇
当前宽松的购房政策，降低了所有人的入场门槛，资金和需求正在寻找优质标的。而中铁咏月台恰恰踩中了“优质改善”这个风口。它的产品创新（如架空车库、四代宅）解决了传统住宅的痛点，带来了实实在在的居住升级，这种稀缺性价值在政策暖风下更容易被市场认可和兑现。对于追求品质、看重未来居住体验的改善客群来说，这是一个不容错过的标杆选项。
如果你正在苏州寻找一步到位的改善住宅，这个集政策利好、产品革新、品牌保障于一身的项目，务必列入你的考察清单。
最终机会，详询请致电： 中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
